Opbrengsteigendom te koop - Howald RBV46482

Deze investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Howald, op een prestigieus en strategisch gelegen perceel van 5,12 are, en vormt een uitstekende keuze voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoed met potentieel voor onmiddellijke inkomsten en verdere waardestijging. Het gebouw, dat momenteel uit twee gestapelde appartementen bestaat, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over twee niveaus. Beide appartementen, elk circa 80 m², beschikken over een uitgeruste keuken en hebben elk hun eigen elektriciteits- en watermeters. Bovendien is er een volledige kelderruimte en zijn de zolders omgebouwd tot een extra ontwikkelingsruimte, waardoor er mogelijkheden bestaan voor verdere oppervlakte-optimalisatie, afhankelijk van de vergunningen en conformiteit. Het gebouw heeft een energiereflectie van 197,9 m² en wordt aangeboden in de huidige staat, klaar voor verdere renovatie of herontwikkeling. Een bijzonder pluspunt is de zuidelijke oriëntatie van het perceel, die zorgt voor een optimale lichtinval en uitzicht op het bos. Deze groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van het tramnetwerk, maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar rust en gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Luxemburg-stad. De ligging van het pand in het gewilde Howald-plateau biedt niet alleen een rustige en besloten woonomgeving maar ook uitstekende voordelen voor het beheer en de waardebehoud van het vastgoed. De nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen en het snel bereikbare stadscentrum garandeert dat bewoners profiteren van een goede verbinding met de rest van Luxemburg en de omliggende regio. Daarnaast beschikt het pand over vier garages, waaronder twee extra in de achtergelegen bijgebouwen, wat het stationaire karakter versterkt en het potentieel voor parkeerbeheer en verhuur verhoogt. Het gebied wordt gekenmerkt door een sterke vraag naar huurwoningen, vooral in een sector waar parkeergelegenheid zeer gewild is. Dit maakt het gebouw bijzonder interessant voor investeerders die zoeken naar vastgoed met directe cashflow of toekomstgericht hergebruik. De verkoop gebeurt in de huidige staat, waardoor kopers de vrijheid hebben om het pand naar wens te ontwikkelen of te behouden met de reeds aanwezige inkomsten. Met een vraagprijs van 1.530.000 euro sluit dit object precies aan bij investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Luxemburgse markt. De combinatie van een uitstekende locatie, de mogelijkheid tot oppervlakteverbetering en de aanwezigheid van verschillende parkeervoorzieningen maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe dit vastgoed hun portfolio kan versterken of meer informatie wensen over de ontwikkelingsmogelijkheden, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Marc Scherrer van abri&co immobilier. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting – deze unieke kans wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder