Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBU26330

Dit investeringspand in het centrum van Luxemburg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een waardevaste belegging. Gelegen nabij het centraal station, winkels, openbaar vervoer en scholen, biedt deze locatie een perfecte combinatie van bereikbaarheid en leefbaarheid. Het betreft een gebouw van ongeveer 350 m² dat momenteel volledig gerenoveerd moet worden en beschikt over vijf appartementen die klaar zijn voor een volledige make-over. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om het naar eigen wensen te ontwikkelen of te herbestemmen, en voldoet aan alle geldende bouwvoorschriften. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die streven naar een rendabele vastgoedportefeuille, maar ook voor ontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in herstructurering of uitbreiding binnen het stedelijke centrum. Het gebouw is conform de lokale regelgeving en beschikt over een tuin van circa 50 m², wat extra waarde toevoegt. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren voorzien. Het EPC-rapport geeft een G-label, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energie-efficiëntie. De afwezigheid van lift en voorzieningen voor mindervaliden onderstreept dat het gebouw zich in een oude stadsomgeving bevindt, waar renovatie en herontwikkeling nog mogelijk zijn. De volledige details en plannen kunnen op aanvraag worden overlegd, zodat investeerders een duidelijk beeld krijgen van de ontwikkelingsmogelijkheden en de waarde die deze locatie kan bieden. Gelegen in Luxemburg-stad biedt deze eigendom een strategische ligging met tal van voordelen. De nabijheid van belangrijke transportknooppunten, onderwijsinstellingen en commerciële centra maakt dit pand bijzonder interessant voor zowel lokale als internationale investeerders. Met een vraag naar kwalitatieve woonruimte in het hart van de stad, vormt dit gebouw een solide basis voor een project met potentieel voor waardestijging en rendement. Neem contact met ons op voor het volledige dossier en verdere informatie over deze unieke investering in Luxemburg, klaar om naar wens te worden ontwikkeld of herbestemd. Deze kans verdient uw aandacht — aarzel niet om ons te contacteren voor meer details.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder