Opbrengsteigendom te koop - Leuven RBU60781

Predikherenstraat 4 3000 Leuven

785 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 253
  • 3 Badkamer(s)
Predikherenstraat 4 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Midden in het historisch centrum van Leuven, gelegen in een van de oudste en gezelligste straatjes, zijn wij vereerd dit te renoveren opbrengsteigendom bestaande uit 3 erkende entiteiten te koop aan te bieden. Deze degelijke woning uit de 19de eeuw met een grondoppervlakte van 103 m² heeft een nuttige bewoonbare oppervlakte van maar liefst 253 m² en omvat op het gelijkvloers een eerste vergunde entiteit bestaande uit een living met eetplaats, een keuken, slaapkamer, badkamer en gezellige stadskoer. De tussenverdieping beschikt over een wasruimte, een apart toilet en een badkamer. De eerste verdieping beschikt over enerzijds een triplex-kamer en een vergunde entiteit bestaande uit een slaap- en leefgedeelte en een keuken met eetplaats. Verder omvat de tweede verdieping eveneens 2 volwaardige ruimtes. Hogerop op de derde verdieping en tevens de hoogste verdieping, situeert zich een derde vergunde entiteit bestaande uit een ruime living, een keuken met badkamer en een mezzanine. Last but not least is er een praktische kelder aanwezig in dit eigendom. Mits de nodige renovatiewerken kan u dit multifunctioneel eigendom bestaande uit 3 vergunde entiteiten ombouwen tot een waardevaste vastgoedinvestering met opwaarts potentieel Kortom, dit kleinschalig en karaktervol opbrengsteigendom met een statige voorgevel midden in het historisch centrum is zeker uw bezoek waard. Een ware buitenkans. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 785 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 165 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Breedte voorgevel

6 m

Totale grondoppervlakte

103 m²

Bebouwbare oppervlakte

84 m²

Diepte perceel

18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

222 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU60781 Ref. verkoper: 5760 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sint-Jacob

510 m 6' 477 m 1' 10'' 510 m 6' 510 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

703 m 5' 1,2 km 2' 50'' 703 m 8' 703 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Zevensprong

703 m 5' 1,2 km 2' 50'' 703 m 8' 703 m 8'

Middelbare scholen

Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool

327 m 5' 1,3 km 3' 327 m 4' 327 m 4'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,3 km 10'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

175 m 2' 6''

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

175 m 2' 6''

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

175 m 2' 6''

Treinstations

Louvain / Leuven / Löwen

1,8 km 11' 4,5 km 6' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels Airport

17,9 km 1º 2' 22,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Martin'S Klooster

1,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Lei

184 m 2' 45'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

548 m 7'

Winkels

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

68 m 34'' 16 m 2'' 68 m 49'' 68 m 49''

Delhaize Leuven

110 m 1' 15'' 1,7 km 4' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Spar Leuven Brusselsestraat

265 m 4' 225 m 32'' 265 m 3' 265 m 3'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

40,7 km 28'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

27,8 km 22'

Golfen

Golfclub Kampenhout

13,4 km 16'

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Lei" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Louvain / Leuven / Löwen" treinstation zijn.Snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 10 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Martin'S Klooster") is 4 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Beringen bereiken. Dendermonde is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Beveren bereiken.

Toerisme

Een pretpark is 28 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Op slechts 22 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 22 minuten."Golfclub Kampenhout" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Leuven (1 minuut lopen of 4 minuten rijden), Spar Leuven Brusselsestraat (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - De Zevensprong", 3 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sint-Jacob" op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

e7ec871764de48e5bdbf9f90bf9547de.pdf

Download

2c48f49cdd6f4d54a016643c251cbfe8.pdf

Download

3f8ed11b96164333986cccef164c3f2a.pdf

Download

fbb467e5cc0748588f48233e95358c22.pdf

Download

e7ed9a3cfa8345cd89190dd689849e31.pdf

Download