Opbrengsteigendom te koop - Bettembourg RBU57458

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed gelegen aan de bruisende Rue Auguste Collart in Bettembourg, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een waardevolle uitbreiding van zijn vastgoedportefeuille. Dit gebouw, dat zich in het hart van de stad bevindt, biedt een gevarieerd mix van commerciële en residentiële ruimtes, waardoor het een attractief en functioneel geheel vormt. De totale vraagprijs bedraagt €1.527.000, zonder btw, en het onroerend goed is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen mogelijkheden zijn voor nieuwe eigenaar om de huurovereenkomsten naar wens te regelen of zelf te bewonen. Het vastgoed bestaat uit meerdere niveaus, elk met hun eigen functies en kenmerken. Op de begane grond bevindt zich een commercieel oppervlak van 70 m², voorzien van een kantoorruimte, een vergaderruimte, kitchenette, toilet en een royale terrasruimte die ideaal is voor klantencontacten of ontspanning. Daarnaast is er een garage die praktische parkeermogelijkheden biedt. De eerste en tweede verdieping herbergen beiden een appartement van circa 80 m² met drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of als verhuurmogelijkheid. Op de derde verdieping vinden we een extra kamer van 14 m² en een ruime zolder van 72 m² die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. De kelderverdieping bestaat uit drie privé-kelders van respectievelijk 19 m², 10 m² en 14 m², samen met een gemeenschappelijke wasruimte en een ketelruimte. Buiten beschikt het gebouw over een grote gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning of gemeenschapsactiviteiten. De locatie in Bettembourg biedt talrijke voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het gebouw beschikt over een verticaal kadaster, wat bijzonder is voor planning en eventuele verdere ontwikkeling. Verwarming gebeurt via gas, en het EPC-rapport draagt bij aan de transparantie over de energieprestatie van het pand. Voor verdere informatie of het inplannen van een bezoek kan contact worden opgenomen via telefoon ( Tel +352) 691 400 705 of per e-mail op Contact . Dit is een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een veelzijdig en centraal gelegen vastgoedproject in Bettembourg. Aarzel niet om contact op te nemen en deze aantrekkelijke investering verder te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder