Opbrengsteigendom te koop - Bettembourg RBS18313

3236 Bettembourg

1 800 000 €

Beschrijving

Dit investeringspand in Bettembourg biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovend object in een bloeiende regio. Het gebouw heeft een netto oppervlakte van 340 m² en is gelegen op een perceel van 2,50 are in een prestigieuze, centrale straat. De indeling bestaat uit een winkelruimte van 98 m² op de begane grond, die uitstekende zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer biedt. Daarnaast zijn er op de hogere verdiepingen drie appartementen: een van 86 m² op de eerste verdieping met een balkon van 18 m², nog een van 86 m² op de tweede verdieping, en een appartement van 70 m² op de derde verdieping. Het pand, gebouwd in 1966, heeft een energieklasse van HH en beschikt over een kelder met meerdere opslagruimtes, alsook een wasruimte en technische ruimtes. Verwarming wordt geleverd via gas. Hoewel het pand niet beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning of een lift, biedt het wel aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie en waardecreatie. De locatie in Bettembourg is ideaal dankzij zijn dynamische omgeving met moderne voorzieningen. In de buurt zijn er tal van scholen en educatieve opties, diverse winkels en restaurants, waardoor zowel dagelijkse boodschappen als ontspanning gemakkelijk toegankelijk zijn. Ook zijn er verschillende parken en recreatieve gebieden in de omgeving. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, wat eenvoudige toegang tot diverse bestemmingen mogelijk maakt. Bovendien zijn medische voorzieningen dichtbij, wat zorgt voor snelle en efficiënte toegang tot gezondheidsdiensten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 800 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS18313 Ref. verkoper: 8426858 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Leudelange

9,2 km 38' 10 km 11' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Winkels

Cora Foetz

7,8 km 34' 11,1 km 9' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Gasperich (Bio-Planet)

8,1 km 29' 9,7 km 8' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

10 km 34' 13,7 km 12' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Cora Foetz (9 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (12 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Leudelange") bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder