Opbrengsteigendom te koop - Hasselt RBT86325

Genkersteenweg 7 3500 Hasselt

455 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 363
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Genkersteenweg 7 3500 Hasselt

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Hasselt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CONTACT Jeroen Vandormael: Contact | Tel 0498/05.76.72  Op zoek naar een unieke vastgoedopportuniteit waar u wonen en werken perfect kan combineren? Of bent u investeerder op zoek naar een opbrengsteigendom met meerdere functies en een aantrekkelijke ligging? Dan is dit pand aan de Genkersteenweg 7 te Hasselt dé kans die u niet mag missen. Dit veelzijdige vastgoed bestaat uit een: - handelspand/kantoorruimte met wachtruimte, vergaderruimte, bureel, keuken en toilet - achterliggend magazijn van ca. 100 m² met aparte toegang via een zijweg en met extra toilet - ruime tuinzone/parking achteraan - duplex appartement met aparte inkom, drie slaapkamers, badkamer, open leefruimte en groot terras Dankzij deze combinatie biedt het geheel talloze mogelijkheden voor o.a. vrije beroepen, zelfstandigen, commerciële invulling, co-housing, praktijkruimte met woonst, of meervoudige verhuurstructuren. De ruimtes zijn volledig instapklaar en genieten van een degelijk renovatiepeil. De ligging aan de Genkersteenweg, een van de drukste invalswegen van Hasselt, zorgt voor hoge visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en dus een commerciële meerwaarde. U bevindt zich net buiten de grote ring, op fietsafstand van het centrum van Hasselt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en autosnelwegen zijn slechts minuten verwijderd. Hasselt zelf is een groeiende stad met een sterke economische activiteit, uitstekende voorzieningen en een hoge woonkwaliteit – wat dit pand tot een bijzonder slimme investering maakt. Dit vastgoed is te koop als één geheel of in twee afzonderlijke entiteiten (appartement en handelspand afzonderlijk). TROEVEN: - verhuurd duplex appartement met aparte nutsvoorzieningen - volledig instapklaar geheel met degelijk renovatiepeil - ruim achterliggend magazijn met aparte toegang - handelsruimte/kantoorruimte met verschillende indelingsopties - voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein - mogelijkheid tot tuin of bijkomende verharding achteraan - gunstig epc zowel voor handel als woonvolume - visibiliteit langs een drukke verbindingsweg richting centrum hasselt - gegeerde ligging vlakbij de grote ring en invalswegen - vlotte bereikbaarheid met zowel wagen als openbaar vervoer - zichtlocatie met commerciële uitstraling - mogelijkheid tot gemengde bestemming: wonen, werken, verhuren - strategische investering in een sterk ontwikkelende regio - ideale opportuniteit voor vrije beroepen, zelfstandigen of beleggers - aparte inkom voor het woongedeelte - groot terras aansluitend op de leefruimte - ligging op fietsafstand van het centrum van hasselt - nabijheid van scholen, winkels, horeca en diensten - mogelijkheid tot aankoop als één geheel of in twee entiteiten - parkeermogelijkheid voor-en achter het gebouw BEKNOPT Bewoonbare opp: handelsruimte: 217m² + duplex appartement: 146m² Opp. Perceel: 5a 02ca EPC: handelsruimte: C-label + duplex appartement: B-label Jaar einde opbouw: 1995 KI: handelsruimte: 1859 euro + appartement: 632 euro Meer info: Tel 0498/05' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.vastgoedvalkenborgh.be of via Tel 0498/05.76.72   Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 455 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 491 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1995

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

502 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

136 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20191022-0002210171-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT86325 Ref. verkoper: 4086530 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Ukkies

1,1 km 9' 1,1 km 1' 43'' 812 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool Kindercampus Mozaïek

582 m 3' 603 m 49'' 582 m 7' 582 m 7'

Basisscholen

Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek

582 m 3' 603 m 49'' 582 m 7' 582 m 7'

Middelbare scholen

Provinciale Middenschool Hasselt

1,7 km 6' 1,2 km 1' 711 m 9' 1,7 km 20'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,1 km 4'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

9,2 km 8'

Bus

De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk

126 m 1' 30''

De Lijn - 121 - Hasselt - Kiewit KIDS

126 m 1' 30''

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

539 m 6'

Treinstations

Kiewit

1,6 km 6' 1,7 km 1' 45'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Paalsteenstraat 36

823 m 52''

Autodelen

Cambio - Banneuxstraat

633 m 4' 633 m 8' 633 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Hasselt

2,7 km 33'

Winkels

Bio-Planet Hasselt

235 m 47'' 235 m 13'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Lidl Hasselt

1 km 4' 875 m 1' 8'' 558 m 13' 1,5 km 18'

Albert Heijn - Hasselt

1,7 km 6' 2,3 km 2' 27'' 683 m 10' 1,7 km 21'

Golfen

Flanders Nippon Golf

3,3 km 6'

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Paalsteenstraat 36") voor jouw elektrische auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Kiewit" treinstation zijn.Je kan een bike sharing station vinden op 33 minuten lopen: "Blue-Bike - Station Hasselt".Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Banneuxstraat" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 4 minuten om A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) te bereiken en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is toegankelijk in 8 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Flanders Nippon Golf" op 6 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 121 - Hasselt - Kiewit KIDS, De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 16 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Sittard bereiken. Weert is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Bio-Planet Hasselt (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Hasselt (18 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Hasselt (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Ukkies" op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Provinciale Middenschool Hasselt" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Vrije Kleuterschool Kindercampus Mozaïek" is 7 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets