Immeuble de rapport à vendre - Hasselt RBT86325

Genkersteenweg 7 3500 Hasselt

455 000 €

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RBT86325

  • 3 Chambre(s)
  • 363 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 7 Genkersteenweg à Hasselt se compose d’un ensemble polyvalent comprenant une espace commerciale, un appartement duplex et un grand terrain. La partie commerciale, d'une superficie de 217 m², offre plusieurs possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle ou commerciale. Elle dispose d’une salle d’attente, d’une salle de réunion, d’un bureau, d’une cuisine équipée et de plusieurs toilettes, ainsi qu’un espace de stockage indépendant d’environ 100 m² avec accès séparé. La propriété bénéficie également d’un grand terrain avec espace de stationnement à l’arrière, accessible depuis une voie latérale. L’appartement duplex de 146 m², situé au rez-de-chaussée, dispose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une pièce lavabos, d’un grand séjour et d’une terrasse ensoleillée orientée au sud. Il possède une entrée indépendante, ce qui permet une utilisation séparée ou locative. L’ensemble immobilier a été construit en 1995 et est en excellent état, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La propriété est équipée du chauffage au gaz et bénéficie d’un bon niveau d’efficacité énergétique, avec un certificat EPC de catégorie B pour l’appartement et C pour la partie commerciale. Située dans un quartier stratégique à proximité directe de la grande route menant au centre-ville de Hasselt, cette propriété jouit d’une excellente visibilité et d’un accès facile en voiture comme en transports en commun. La zone résidentielle environnante, combinée à la proximité des services, écoles, commerces et infrastructures routières, en fait un investissement intéressant pour les professionnels, les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant une propriété à usage mixte. Le terrain de plus de 500 m² permet également diverses possibilités d’aménagement ou d’extension selon les besoins.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 455 000 €
  • Revenu cadastral: 2 491 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

502 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Référence PEB

20191022-0002210171-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86325 Réf. vendeur: 4086530 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ukkies

1,1 km 9' 1,1 km 1' 43'' 812 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Kindercampus Mozaïek

582 m 3' 603 m 49'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek

582 m 3' 603 m 49'' 582 m 7' 582 m 7'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool Hasselt

1,7 km 6' 1,2 km 1' 711 m 9' 1,7 km 20'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,1 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,2 km 8'

Bus

De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk

126 m 1' 30''

De Lijn - 121 - Hasselt - Kiewit KIDS

126 m 1' 30''

De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel

539 m 6'

Gares

Kiewit

1,6 km 6' 1,7 km 1' 45'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Paalsteenstraat 36

823 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Banneuxstraat

633 m 4' 633 m 8' 633 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Hasselt

2,7 km 33'

Supermarchés

Bio-Planet Hasselt

235 m 47'' 235 m 13'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Lidl Hasselt

1 km 4' 875 m 1' 8'' 558 m 13' 1,5 km 18'

Albert Heijn - Hasselt

1,7 km 6' 2,3 km 2' 27'' 683 m 10' 1,7 km 21'

Golfs

Flanders Nippon Golf

3,3 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Bio-Planet Hasselt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Hasselt" (18 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Paalsteenstraat 36") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 33 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Hasselt".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 8 minutes.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Banneuxstraat".Une gare SNCB ("Kiewit") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 121 - Hasselt - Kiewit KIDS, De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 29 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 6 minutes de route.

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 46 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek", à 1 minute en voiture."Vrije Kleuterschool Kindercampus Mozaïek" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Provinciale Middenschool Hasselt" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Ukkies" à 14 minutes à pied.

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