Opbrengsteigendom te koop - Sint-Truiden

OPENHUIZENDAG 14/06/2025 14u00-15u00. Ligging: Deze te renoveren woning bevindt zich op een gunstige locatie vlakbij het centrum van Budingen. De woning ligt is gelegen aan de verbindingsweg tussen Linter en Budingen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn basisvoorzieningen zoals een bakker en een supermarkt, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Omschrijving: Bij het betr eden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte met eetgedeelte. Aansluitend is er een aparte tweede woonkamer met veranda, perfect als extra zithoek, speelruimte of hobbykamer. De keuken werd recent vernieuwd (6 maanden oud) en is volledig uitgerust met een gasfornuis, dampkap, oven, microgolf, koelkast,u- u.u- dubbele spoelbak en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en een enkele wastafel.u Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een eigen douche en een apart toilet. De woning beschikt verder over een droge, ruime kelder en een grote oprit met poort. Achteraan het perceel bevindt zich een groot magazijn met industriële keuken, berging, toilet en een extra ruimte op de bovenverdieping ideaal voor zelfstandigen of voor wie nood heeft aan veel opslagruimte. Helemaal achteraan ligt een grote, omheinde tuin. Meer weten?

Vlakbij de Dorpstraat in Melkwezer vindt u deze PROJECTGROND voor meergezinswoning met maximaal 2 entiteiten gelegen op de hoek van de Waterhofstraat met de Zilverstraat. Uiteraard kan het perceel ook dienen als BOUWGROND voor een ruime gezinswoning. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 4a48ca. Er is geen bouwverplichting ! VP 150.000 Euro. Een bod is welkom !!Het 3D-ontwerp in deze publiciteit werd ingediend door een projectontwikkelaar en hiervoor is reeds een bouwvergunning afgeleverd. Indien gewenst kunnen wij u hieromtrent meer inlichtingen verschaffen. Graag een mailtje naar ### voor meer info.DIT IS BUITENKANS ! Meer weten?

LIMBURG (Borgloon): Mooie B&B (6 slaapkamers + 2 appartementen) (#3X+4_VRNU_LIM) • Groot terras en tuin • Vlakbij fietsroutes (weide, groene ruimten) • Oppervlakte van het terrein: +/- 1 480m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 265m² • Prijs : 750.000€ (inclusief 75.000€ voor uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Deze gelijkvloerse serviceflat bevindt zich in een veilige omgeving, vlak bij het centrum van Alken en behoort tot de Serviceresidentie Integra.Een erkende serviceflat van 57m2 met eigen terras, volledig aangepast aan de behoeften van (zorgbehoevende) senioren: eigen inloopdouche, geen niveauverschillen, een performant en permanent oproepsysteem voor noodoproepen, mooi terras, één slaapkamer, een ingerichte keuken, een leefruimte. Een extra ondergrondse autostaanplaats (20.000 €) en een ruime kelderberging (5.000 €) zijn verplicht bij aan te kopen. De flat beantwoordt aan de strengste normen wat brandveiligheid betreft en is voorzien van screens.U kan tevens gebruik maken van de gezellige gemeenschappelijke ruimte met gashaard en gratis koffie en thee.Verder worden er in de residentie maandelijks verschillende activiteiten georganiseerd.Verstandig investeren :Deze flat kan zelf bewoond worden, maar kan natuurlijk ook als investering worden aangekocht. Momenteel is de flat verhuurd.Er is een eigen, interne en kostenloze verhuurdienst. (Verhuurprijs op aanvraag). Bij verhuring van uw eigendom neemt Serviceresidentie INTEGRA de praktische opvolging van de huur voor zijn rekening. Zij betalen u als eigenaar de maandelijkse huur. Brengt u zelf een huurder aan die minstens 65 jaar oud is? Dan krijgt deze uiteraard voorrang. Vrijstelling van onroerende voorheffing of grondbelasting. Geen makelaarskosten bij verhuring. De mogelijkheid om bij aankoop successieregelingen te treffen. Meer weten?

Opbrengsteigendom op de Genkersteenweg! Ligging: De Genkersteenweg is een zeer goede locatie voor handelaars op fiets-en wandelafstand van het centrum van Hasselt. Een locatie die enorm interessant is voor een investering op lange termijn. Omschrijving: Deze zeer interessante investering is een goede belegging met gunstig rendement. Deze investering bevat een woning, een éénslaapkamer appartement, een duplex, twee handelspanden en een magazijn. Elk van deze panden zijn zeer verhuurbaar tegen gunstige verhuurprijzen. Zoek jij een goede belegging om te profiteren op lang termijn? Dan is dit de ideale kans. Meer weten?

Prachtige woning met 5 slaapkamers en handelsruimte op 875 m². Deze moderne BEN-woning van 2022 biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook de uitstekende mogelijkheden voor ondernemerschap. De ruimte aan de voorkant is ideaal voor het uitoefenen van een commerciële activiteit. Ligging: Nabij het Gouden Kruispunt, met voldoende rust en natuur in de directe omgeving. Indeling: Inkomhal, handelsruimte, keuken, living, toilet, 5 slaapkamers, badkamer en kelder. Beschrijving: De woning heeft een aparte inkomhal die uitgeeft op een grote open ruimte waar u de leefkeuken en zitkamer terugvindt. Het veel natuurlijk licht valt hier meteen op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de handelsruimte dat momenteel is ingericht als kapsalon. Tevens is er ook een apart toilet aanwezig. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Voorts is er een tweede toilet op de nachthal. De tuin is volledig aangelegd. Hier kan u heerlijk genieten van alle rust en privacy. Een groot pluspunt van de woning is de kelder. Hier kan u voldoende stockeren en opbergen. Tevens zijn deze ruimtes zodanig afgewerkt dat ze momenteel dienen tot slaapkamer. Kortom een prachtige, recente, kwalitatieve afgewerkte woning in een mooie omgeving. Extra: ·Duurzame Energie: Voorzien van 24 zonnepanelen (8500 kW/piek) ·Verwarmingssysteem: Vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren op de bovenste verdiepingen, met verwarming en warm water op aardgas. ·Airconditioning: Airco in alle kamers en internet- en kabelverbindingen door het hele huis. ·Duurzaam Waterbeheer: Regenwateropvang in een ondergrondse PVC-ton van 5000 liter voor gebruik in wc's en buitenkraantjes. ·Automatische Rolluiken en Screens voor extra comfort en beveiliging. Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A Meer weten?

SKYIMMO vous propose une opportunité rare à Waleffe : deux maisons mitoyennes réunies en une seule propriété, situées Rue de Borlez 10 & 12. Parfait pour une famille, un investisseur ou un projet Airbnb/gîte ! Les deux habitations totalisent ±271 m² habitables, avec 5 chambres, 2 salles de bains, deux entrées séparées, un jardin orienté sud-ouest, 16 panneaux photovoltaïques, un garage et une cave. Le tout sur un terrain constructible à l’arrière, offrant des possibilités d’agrandissement ou de nouveau projet. Maison 1 (n°10) : hall, WC, salle de bain, chambre, salon/salle à manger, cuisine au rez. À l’étage : 2 chambres. Maison 2 (n°12) : cave, salon, salle à manger, buanderie, 3 chambres et salle de bain à l’étage. Electricité conforme, chauffage mazout, châssis double vitrage PVC. PEB : E pour la maison 1 et C pour la maison 2. Ce bien offre une grande flexibilité : vivre dans une maison et louer l’autre, créer deux unités locatives, ou y développer une activité touristique. Proche de Waremme, Hannut et des grands axes, dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez SKYIMMO pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien unique. ### – ### – ### Meer weten?

Opportuniteit voor investeerders: veelzijdig investeringspand Diepenbeek. Het eerste handelspand is 550m² groot. Er is al meer dan 15 jaar een treinshop gelokaliseerd. De winkel draait goed en de eigenaar geeft aan geen verhuisplannen te hebben. Boven deze winkel liggen 8 1-slaapkamer duplexen met een gunstig epc (A en B). De appartementen hebben allemaal nieuwe ramen en 2 ervan krijgen momenteel een volledige make-over. Aansluitend ligt een tweede handelspand van 235m² groot. Dit pand is volledig onderkelderd (opslag). De verdieping is 140m² groot en ingericht als kantoorruimte. Achterliggend bevinden zich een magazijn van 110m² en een magazijn van 130m² groot en een garage van 110m². Dit gedeelte is zonder huur ter beschikking gesteld tot juni 2028. Daarna komt het vrij ter beschikking van de eigenaar. De onroerende voorheffing bedraagt jaarlijks 14.300 euro. Hiervan wordt 6.300 euro betaald door 1 handelspand. De rest is ten laste van de eigenaar. Ben je benieuwd naar meer? Maak eenvoudig een afspraak voor een persoonlijk gesprek via ### of via ### Meer weten?

INVESTERINGSEIGENDOM TE KOOP OP SUPER-LOCATIE !Ontdek deze interessante opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen zijnde een gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer en een duplex appartement met 2 slaapkamers. Beide appartementen zijn verhuurd.Dit pand is centraal gelegen op wandelafstand van de Basiliek van Scherpenheuvel, het openbaar vervoer, de winkels en horeca.INDELINGNR. 16Gelijkvloers appartement; living, keuken, berging, toilet en 1 slaapkamer.De kelder van het gebouw behoort tot dit appartement, wat een comfort biedt voor opbergruimte. NR.16ADuplex-appartement op eerste en tweede verdieping ; hal, keuken, living, badkamer en 2 slaapkamers.Er zijn geen gemeenschappelijke kosten.Geïndexeerde huur is €1246,21 / maand.Rendement bij aankoop aan € 320.000 is 4,11 %.Bent u opzoek naar een ideale investering? Dan is dit een opportuniteit voor u! Contacteer Tom vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging op het nummer ### ! Meer weten?

Dit commerciële pand voor gemengd gebruik ligt in het hart van Jodoigne en bestaat uit een aantrekkelijke winkelruimte van 60 m² en een backoffice van 22 m². Het is ideaal gelegen in een winkelstraat en werd in 2021 volledig gerenoveerd, met de installatie van een warmtepomp en een update van de elektrische installatie. De bovenverdiepingen, die nog moeten worden afgewerkt, zijn toegankelijk via een gemakkelijke zijtoegang. Ze bieden 2 volledige verdiepingen van elk ongeveer 100 m², plus een zolder van 50 m². De ruimtes zijn modulair en bieden talloze indelingsmogelijkheden. Dit pand is ideaal voor gemengd gebruik, een combinatie van winkels en appartementen. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige pand dat wonen en ondernemen perfect combineert! Het handelspand biedt een vernieuwde keuken en ruime berging, samen met een volledig gerenoveerd duplex appartement en een gelijkvloerse kangoeroewoning met eigen tuin. Dit is een ideale opportuniteit voor wie een commerciële ruimte zoekt met bijkomende woonmogelijkheden, zoals kangoeroe wonen of dubbele bewoning. Elke entiteit heeft een eigen huisnummer en eigen EPC. Indeling: Gelijkvloers: handelspand en kangoeroewoning eerste verdiep: gerenoveerd duplexappartement HANDELSPAND - Ruime commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel of horeca, met een vernieuwde keuken en een praktische berging. De grote etalage zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht. - EPC A KANGOEROEWONING - Gelijkvloerse woning, perfect voor zelfstandige bewoning of zorgwoning. Deze charmante woning beschikt over een gezellige leefruimte, één slaapkamer, een moderne badkamer met douche, en een volledig ingerichte keuken. Daarnaast is er een terras en een tuin met tuinberging, waar u kunt genieten van rust en privacy. - EPC E GERENOVEERD DUPLEXAPPARTEMENT - Dit moderne appartement is volledig vernieuwd en biedt een ruime, lichte leefruimte, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement heeft een eigen ingang, wat zorgt voor volledige onafhankelijkheid en privacy - EPC D Pluspunten: -3 entiteiten die meteen huurinkomsten kunnen genereren - Handelspand met vernieuwde keuken en veel opbergruimte - Kangoeroewoning met tuin, terras en aparte tuinberging - Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers - Uitstekende locatie met veel visibiliteit - Ideaal voor dubbele bewoning of zorgwoning - Instap klaar en modern afgewerkt Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers , gezinnen of zorgbehoevenden die op zoek zijn naar een oplossing voor wonen en werken in één gebouw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

In een klein gebouw zonder lift, ruime flat van 87m² met individuele meters, bestaande uit een ingerichte keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een bureau, een doucheruimte en een inrichtbare zolder van 43m². Privé parkeerplaats beschikbaar. Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, verwarmingsketel op propaangas. Meer weten?

Gaarveldstraat 38 bus 5, 3500 Hasselt Bewoonbare oppervlakte: ±82 m²️ 1 slaapkamer + extra kamer en zolder Badkamer met ligbad en toilet Uitzicht op groen Ondergrondse garagebox & fietsenberging Gemeenschappelijke tuin️ EPC-label B – energiezuinig ️ Optioneel: overname stijlvolle inboedelZoek je een licht, modern én rustig gelegen appartement op wandelafstand van het centrum?Dan is deze verborgen parel in de geliefde Gaarveldstraat absoluut een bezoek waard.Modern comfort, omringd door groenDit instapklare appartement op de tweede verdieping kijkt uit over een prachtig park, wat zorgt voor eenzeldzame combinatie van groen zicht, rust en privacy. Dankzij de grote raampartijen en de doordachteinrichting, baadt de open leefruimte in het daglicht en is het zicht op de bomen werkelijk adembenemend.De open keuken sluit naadloos aan bij het gezellige salon en de ruime eetruimte.De afwerking met natuurlijke materialen en op maat gemaakte kasten creëren een moderne, warme sfeer.Slaapcomfort en extra ruimteDe ruime slaapkamer beschikt over een gezellig privéterras, waar je kunt genieten in alle rust.Verder is er een verzorgde badkamer met ligbad, toilet en wastafel.Op de derde verdieping bevinden zich nog twee extra ruimtes: een kamer die momenteel dienstdoet als wasruimte, maar perfect kan worden ingericht als slaapkamer. een zolder, ideaal als opslag ruimte Beide bereikbaar via de gemeenschappelijke trap, wat een praktische én flexibele invulling mogelijk maakt.Kleinschalige mede-eigendom met lage kostenAppartement maakt deel uit van een kleine en rustige residentie met slechts 5 appartementen, zonder lift.Hierdoor blijven de gemeenschappelijke kosten laag: slechts €90/maand. Bovendien zijn er vooruistreveneplannen voor een energetische renovatie, wat het gebouw extra toekomstbestendig maakt.Buitenruimte, garage en comfortHet appartement beschikt over:✅ een ondergrondse garagebox✅ een aparte privéberging✅ een gemeenschappelijke tuin – perfect onderhouden en ideaal om buiten te genieten✅ een gemeenschappelijke fietsenbergingAfwerking & inboedelDe afwerking is duurzaam en stijlvol, met een slimme indeling en doordachte inbouwoplossingen. Bovendien is er mogelijkheid tot overname van de inboedel, waardoor je letterlijk zo kunt intrekken. Geïnteresseerd?Wacht niet lang, appartementen op deze ligging met zoveel comfort en uitstraling zijn zelden beschikbaar.Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Op zoek naar een unieke vastgoedopportuniteit waar u wonen en werken perfect kan combineren? Of bent u investeerder op zoek naar een opbrengsteigendom met meerdere functies en een aantrekkelijke ligging? Dan is dit pand aan de Genkersteenweg 7 te Hasselt dé kans die u niet mag missen. Dit veelzijdige vastgoed bestaat uit een: - handelspand/kantoorruimte met wachtruimte, vergaderruimte, bureel, keuken en toilet - achterliggend magazijn van ca. 100 m² met aparte toegang via een zijweg en met extra toilet - ruime tuinzone/parking achteraan - duplex appartement met aparte inkom, drie slaapkamers, badkamer, open leefruimte en groot terras Dankzij deze combinatie biedt het geheel talloze mogelijkheden voor o.a. vrije beroepen, zelfstandigen, commerciële invulling, co-housing, praktijkruimte met woonst, of meervoudige verhuurstructuren. De ruimtes zijn volledig instapklaar en genieten van een degelijk renovatiepeil. De ligging aan de Genkersteenweg, een van de drukste invalswegen van Hasselt, zorgt voor hoge visibiliteit, vlotte bereikbaarheid en dus een commerciële meerwaarde. U bevindt zich net buiten de grote ring, op fietsafstand van het centrum van Hasselt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en autosnelwegen zijn slechts minuten verwijderd. Hasselt zelf is een groeiende stad met een sterke economische activiteit, uitstekende voorzieningen en een hoge woonkwaliteit – wat dit pand tot een bijzonder slimme investering maakt. Dit vastgoed is te koop als één geheel of in twee afzonderlijke entiteiten (appartement en handelspand afzonderlijk). TROEVEN: - verhuurd duplex appartement met aparte nutsvoorzieningen - volledig instapklaar geheel met degelijk renovatiepeil - ruim achterliggend magazijn met aparte toegang - handelsruimte/kantoorruimte met verschillende indelingsopties - voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein - mogelijkheid tot tuin of bijkomende verharding achteraan - gunstig epc zowel voor handel als woonvolume - visibiliteit langs een drukke verbindingsweg richting centrum hasselt - gegeerde ligging vlakbij de grote ring en invalswegen - vlotte bereikbaarheid met zowel wagen als openbaar vervoer - zichtlocatie met commerciële uitstraling - mogelijkheid tot gemengde bestemming: wonen, werken, verhuren - strategische investering in een sterk ontwikkelende regio - ideale opportuniteit voor vrije beroepen, zelfstandigen of beleggers - aparte inkom voor het woongedeelte - groot terras aansluitend op de leefruimte - ligging op fietsafstand van het centrum van hasselt - nabijheid van scholen, winkels, horeca en diensten - mogelijkheid tot aankoop als één geheel of in twee entiteiten - parkeermogelijkheid voor-en achter het gebouw BEKNOPT Bewoonbare opp: handelsruimte: 217m² + duplex appartement: 146m² Opp. Perceel: 5a 02ca EPC: handelsruimte: C-label + duplex appartement: B-label Jaar einde opbouw: 1995 KI: handelsruimte: 1859 euro + appartement: 632 euro Meer info: ### Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Op zoek naar een functionele en strategisch gelegen uitvalsbasis voor je zelfstandige activiteit of praktijkruimte? Dan is dit ruime handelspand met magazijn en tuin aan de Genkersteenweg 7 te Hasselt precies wat je zoekt. Deze instapklare opbrengsteigendom bestaat uit een handelspand/kantoorruimte met diverse indelingsmogelijkheden, waaronder een ontvangstruimte, een vergaderzaal, een bureelruimte, een praktische keuken en een apart toilet. Achteraan het perceel bevindt zich een magazijn van circa 100 m², voorzien van een eigen toilet en toegankelijk via een achterliggende oprit die bereikbaar is via een zijliggende servitude. De ruime tuinzone achteraan biedt mogelijkheden voor extra stockage, parkeergelegenheid of uitbreiding. Dit geheel leent zich perfect voor vrije beroepen zoals kinesisten, psychologen, personal trainers, medische of paramedische praktijken. Ook technische beroepen zoals elektriciens, installateurs of andere zelfstandigen die nood hebben aan een combinatie van kantoorruimte en opslagruimte, vinden hier een uitzonderlijke opportuniteit. De ligging is een absolute troef: de Genkersteenweg is een drukke invalsweg net buiten de grote ring van Hasselt, met uitstekende zichtbaarheid en veel passage. Het stadscentrum bevindt zich op fietsafstand, terwijl het station, scholen, winkels en de autosnelweg (E313/E314) vlot bereikbaar zijn. Hasselt staat gekend als een levendige, groeiende stad met een sterke economische en commerciële dynamiek. Ook beschikbaar als geheel met het duplex appartement. TROEVEN: - instapklaar - vrij van gebruik - combinatie van kantoorruimte, vergaderruimte en magazijn - polyvalente indeling met veel mogelijkheden voor zelfstandigen en vrije beroepen - magazijn van ca. 100 m² met eigen toegang en apart toilet - afzonderlijke toegang via zijweg dankzij bestaande erfdienstbaarheid - ruime tuinzone met uitbreidingsmogelijkheden of extra parkeergelegenheid - gunstig epc voor laag energieverbruik en lagere werkingskosten - mogelijkheid tot extra stockage achteraan - ideaal voor beroepen met nood aan zowel ontvangst als opslag - strategische ligging aan de druk bereden Genkersteenweg - uitstekende zichtbaarheid en commerciële uitstraling - vlotte bereikbaarheid via grote ring en nabijheid van E313/E314 - fietsafstand van het centrum van hasselt en het station - parkeermogelijkheid op eigen terrein én in de omgeving - hoogwaardige bereikbaarheid voor klanten én leveranciers - goede staat van onderhoud, geen directe investeringen vereist - mogelijkheid tot aankoop samen met duplex appartement voor gemengde bestemming - gelegen in een stad met sterke economische groei en vastgoedvraag - rustige, private ligging achteraan het perceel ondanks centrale ligging - afzonderlijke nutsvoorzieningen mogelijk voor meerdere functies - kansrijke investering met verschillende exploitatiestructuren BEKNOPT Bewoonbare opp: handelsruimte: 217m² Opp. Perceel: 5a 02ca EPC: handelsruimte: C-label Jaar einde opbouw: 1995 KI: handelsruimte: 1859 euro Meer info: ### Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Bent u op zoek naar een slimme investering in residentieel vastgoed? Deze unieke opportuniteit biedt u de kans om eigenaar te worden van de volledige rechterhelft van een kleinschalige residentie, bestaande uit slechts vier appartementen. Het betreft twee instapklare wooneenheden – een gelijkvloers appartement met tuin én een ruim duplex appartement – die beide momenteel verhuurd zijn aan correcte en zorgzame huurders. Dit geheel is uitermate interessant voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een goed onderhouden gebouw met lage vaste kosten, of voor wie wil samenwonen met familie of vrienden in een rustige en toch centrale ligging. De residentie aan de Keizel in Diepenbeek is bewust kleinschalig opgevat. Met slechts vier kavels zijn rust en discretie gegarandeerd. Belangrijk om weten: er is geen lift aanwezig, wat betekent dat de gemeenschappelijke kosten zeer beperkt blijven. De jaarlijkse bijdrage aan de VME bedraagt slechts €125 per kavel. Voor de twee kavels die nu te koop staan, komt dit dus neer op €250 per jaar. Verder beschikt elke eenheid over afzonderlijke nutsvoorzieningen (eigen gas-, water- en elektriciteitsmeters), wat de administratie vereenvoudigt en huurders zelf verantwoordelijk maakt voor hun verbruik. Beide appartementen zijn voorzien van een individuele gasketel, waarvan één recent werd vernieuwd en de andere jaarlijks professioneel onderhouden wordt. Een gemeenschappelijke brandverzekering voor het volledige gebouw wordt jaarlijks afgesloten en bedraagt €850,03, proportioneel verdeeld tussen de kavels. De appartementen: gelijkvloers appartement (112m²): - 3 volwaardige slaapkamers - grote leefruimte met open keuken - deels overdekt terras en tuin met tuinhuis - rustige ligging met veel lichtinval - recent vernieuwde condensatieketel - voldoende parkeermogelijkheden - momenteel verhuurd aan €745/maand duplex appartement (117m²): - 2 ruime slaapkamers - 3 terrassen, veel buitenruimte - eigen inkom via buitentrap – extra privacy - lichtrijke woonruimte met open keuken - veel bergruimte en opbergzolder - momenteel verhuurd aan €750/maand De locatie aan de Keizel biedt het beste van twee werelden: rustige woonkwaliteit gecombineerd met een strategische ligging tussen Hasselt en Diepenbeek. Dankzij de nabijheid van de Universitaire Campus, het treinstation en verschillende winkels en horecazaken, is dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor verschillende doelgroepen. Ook bushaltes, scholen en verbindingswegen bevinden zich op wandelafstand. TROEVEN: - instapklare, ruime appartementen - beiden verhuurd – direct rendement - kleinschalige, goed onderhouden residentie - voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers - lage jaarlijkse VME-kosten (€250/j voor beide kavels) - geen lift – dus zeer beperkte gemeenschappelijke kosten - aparte nutsvoorzieningen voor elke unit - gemeenschappelijke brandverzekering (4 appartementen) - interessant als opbrengsteigendom of combinatie wonen/werken - gegeerde omgeving nabij centrum en belangrijke uitvalswegen - uitstekende staat van onderhoud - gunstige EPC'sBEKNOPT - totaal bewoonbare oppervlakte: 229 m² (112 m² + 117 m²) - aantal slaapkamers: 5 (3 + 2) - huidige huuropbrengst: € 1.495/maand - kadastraal inkomen (per appartement): € 892 - EPC-waarden: gelijkvloers: 267 kWh/(m² jaar) – Label C, duplex: 221 kWh/(m² jaar) – Label C - verwarming: Individuele gasketels (1 recent vernieuwd) - VME-kost: € 125/kavel/jaar = € 250/jaar voor beide kavels - brandverzekering gebouw: € 850,03/jaar (gemeenschappelijk, wordt verdeeld) - nutsvoorzieningen: 4 aparte meters (gas, water, elektriciteit) - vraagprijs voor het geheel: op aanvraag Meer info: ### Meer weten?