Opbrengsteigendom te koop - Schifflange RBV17018

Deze investering biedt een interessante kans in het hart van Schifflange, gelegen op een strategische locatie aan de Avenue la Libération. Het betreft een goed onderhouden gebouw uit de jaren 50, dat een totale oppervlakte van ongeveer 328 m² omvat en bestaat uit vijf aparte eenheden. Het pand is recentelijk verschillende keren gerenoveerd en is nu volledig verhuurd, waardoor het een aantrekkelijk rendement oplevert. Op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, samen met een garage, opslagruimte en een binnenplaats. Boven bevinden zich twee aparte appartementen met één slaapkamer elk, terwijl er op de zolderverdieping een studio is voorzien. De solide constructie wordt versterkt door een dubbele toegang via twee straten, wat de bereikbaarheid en privacy ten goede komt. Het gebouw beschikt over een garage en een extra opslagruimte op de begane grond, waardoor het niet alleen geschikt is voor verhuur, maar ook voor eigen gebruik of gecombineerde doeleinden. De geïnstalleerde verwarmingsinstallatie op gas uit 2013 en de bouw van de annex in 2005 onderstrepen de goede staat van het vastgoed. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers biedt dit object veel flexibiliteit voor diverse invullingen. De ligging in Schifflange maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden woningcomplex in Luxemburg. Schifflange is een dynamische stad met goede verbindingen en voorzieningen, ideaal voor zowel huurders als eigen bewoners. Het feit dat alle units momenteel verhuurd zijn, zorgt voor een stabiele inkomstenstroom, waardoor dit pand geschikt is voor wie wil investeren in vastgoed met direct rendement. De totale prijs bedraagt €749.000, zonder btw, waardoor er geen bijkomende kosten voor btw-heffing zijn. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat met referentie H, wat wijst op een goede energieprestaties. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Neem snel contact op om deze kans niet te missen en uw investeringsportefeuille te versterken met dit aantrekkelijke vastgoedobject in Schifflange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder