Opbrengsteigendom te koop - Glain VBD20917

Rue Georges Clémenceau, 19 4000 Glain

1 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD20917

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 456 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue Georges Clémenceau, 19 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze indrukwekkende investering ligt in het hart van Glain, een strategisch gunstige locatie die garant staat voor een uitstekende rendementkans. Het betreft een volledig verhuurd gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 456 m², inclusief een commerciële ruimte en vier zelfstandige appartementen, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en rendabele vastgoedportefeuille. Het onroerend goed is gelegen aan de Rue Georges Clémenceau, nummer 19, en biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op één locatie. De commerciële ruimte op het gelijkvloers beslaat circa 150 m² en wordt momenteel geëxploiteerd als een fruit- en groentenwinkel door een gerenommeerde handelaar. Boven zijn er vier appartementen met één of twee slaapkamers, variërend in grootte van ongeveer 55 m² tot 89 m², elk voorzien van een woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer. Deze appartementen worden momenteel verhuurd, wat bijdraagt aan het directe rendement. Het gebouw beschikt over ondergrondse kelders, centrale verwarming op mazout, PVC-dubbel glasramen en meerdere elektrische en watermeters, conform de geldende bouw- en veiligheidsnormen. De exacte totale oppervlakte en condities maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een gevestigde huurmarkt en een solide vastgoedstructuur. De ligging in Glain biedt vele voordelen: deze zone staat bekend om haar nabijheid tot het centrum van Luik en de goede verbindingen met andere delen van de regio. De omgeving is rustig doch centraal, waardoor het aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar comfort gecombineerd met bereikbaarheid. Met een vastgestelde jaarverbruik van 515 kWh/m² en een energieprestatiecertificaat (EPC) dat kwaliteitsnormen bevestigt, voldoet dit gebouw aan de hedendaagse energie-eisen. Het perceel beschikt over twee gevels met een noordwestoriëntatie, wat gunstig is voor daglichttoetreding en ventilatie. De verkoopprijs bedraagt 1.250.000 euro, zonder btw, en het wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt. Voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject met zowel commerciële als residentiële componenten, biedt dit gebouw een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een niet te missen investering in het centrum van Glain!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

515 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250425009330

CO2-uitstoot

128

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20917 Ref. verkoper: W7137 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Opéra 2

169 m 1' 11'' 226 m 31'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

392 m 2' 24'' 1,3 km 2' 4'' 368 m 4' 368 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

392 m 2' 24'' 1,3 km 2' 4'' 368 m 4' 368 m 4'

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

534 m 4' 843 m 1' 36'' 444 m 5' 444 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

168 m 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

168 m 2' 1''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

171 m 2' 3''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

590 m 8' 691 m 1' 2'' 590 m 7' 590 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

9,1 km 35' 10,5 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1 km 1' 32''

Autodelen

Cambio - Palais

666 m 9' 666 m 8' 666 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 26'

Winkels

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

242 m 2' 18'' 372 m 41'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Carrefour Express Liege Cathédrale

263 m 2' 2'' 795 m 1' 23'' 263 m 3' 263 m 3'

Delhaize St Lambert

258 m 4' 1,2 km 1' 58'' 258 m 3' 258 m 3'

Pretparken

Archéoforum

554 m 51''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 53''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 54''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,2 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transporten

Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais" station.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 26 minuten loopafstand vinden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" treinstation zijn.Het kost je slechts 3 minuten om de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Crowne Plaza De Liège") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 3 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Lambert (3 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Opéra 2" vinden op 2 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen