Opbrengsteigendom te koop - Glain VBD62242

Rue Jean Haust 37 4000 Glain

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62242
  • 110 m²
Rue Jean Haust 37 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Geïnteresseerd in een veelzijdig investeringspand in het hart van Glain? Deze unieke eigendom aan de Rue Jean Haust 37 biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Gelegen in een levendige buurt met goede bereikbaarheid, ligt dit pand nabij belangrijke verkeersaders en tegenover het park van de Vrede, wat de locatie niet alleen aantrekkelijk maakt voor zakelijke doeleinden, maar ook voor toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Het betreft een gebouw met ongeveer 110 m² aansluitend op plannen, verdeeld over verschillende functionele ruimtes. Het omvat een royale kantoorruimte van circa 67 m², inclusief een kelder van ongeveer 12 m² die perfect kan dienen voor opslag of andere zakelijke toepassingen. Daarnaast is er een tweede kantoorruimte van circa 32 m² uitgerust met een lavabohoek en een aparte sanitaire ruimte. De verwarming gebeurt elektrisch, wat het gebruiksgemak verhoogt, en de aluminium dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. Met een jaarlijkse onroerende voorheffing van slechts 745 euro en geen btw-heffing, biedt deze investering een aantrekkelijke financiële structuur. Het pand is momenteel vrij van huur en klaar voor nieuwe gebruikers, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of verhuurmogelijkheden kunt verkennen. De locatie in Glain biedt diverse voordelen, waaronder een rustige maar goed verbonden omgeving die ideaal is voor bedrijven die willen groeien of een stabiele huurinkomsten zoeken. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen vergemakkelijkt het bereik naar andere delen van Liège en Vlaanderen, terwijl de omgeving een mix biedt van residentiële en commerciële functies. Of u nu op zoek bent naar een eigen kantoorruimte of een rendabele investering, deze eigendom combineert praktische voordelen met een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe deze investering uw zakelijke ambities kan ondersteunen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62242 Ref. verkoper: W7419 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Escale Bébé Eclat De Rire

1,2 km 9' 2 km 4' 500 m 7' 500 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

602 m 7' 1,9 km 2' 39'' 602 m 8' 602 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

602 m 7' 1,9 km 2' 39'' 602 m 8' 602 m 8'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

787 m 8' 2,3 km 4' 769 m 10' 769 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

155 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

155 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

155 m 1' 52''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 11' 1,7 km 2' 23'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 32' 10,2 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,5 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Campine

381 m 6' 381 m 5' 381 m 5'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

659 m 6' 1,8 km 2' 40'' 659 m 9' 659 m 9'

Delhaize St Lambert

1,4 km 7' 1,7 km 2' 30'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,4 km 8' 1,7 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 23''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,9 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,3 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

7,8 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize St Lambert (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", in minder dan 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge", 3 minuten afstand met de auto.Escale Bébé Eclat De Rire is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Crowne Plaza De Liège") voor jouw elektrische auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 5 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Campine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen