Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC47086

Rue du Pont 5 4000 Luik

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC47086
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 279 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Pont 5 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringspand, gelegen in het hart van het vernieuwde Feronstrée in Luik, biedt een unieke kans voor zowel woon- als commerciële doeleinden. Het pand bestaat uit een handelsruimte op de begane grond en een ruime triplex appartement op de bovenverdiepingen. Met een totale oppervlakte van 269 m² volgens het PEB-rapport, biedt deze eigendom diverse mogelijkheden voor gemengde of commerciële activiteiten. Het pand is voorzien van centrale verwarming, dubbele beglazing, en voldoet aan de normen voor elektriciteit, gas en brandveiligheid. Het wordt vrij van huur verkocht, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor directe bezetting of verhuur. De commerciële ruimte beslaat 160 m² en is ideaal voor allerlei soorten bedrijfsactiviteiten. De residentiële ruimte boven omvat een volledig uitgeruste keuken, één badkamer en drie toiletten, verdeeld over drie verdiepingen. Er zijn twee slaapkamers beschikbaar, wat het pand geschikt maakt voor zowel kleine gezinnen als voor het gebruik als gedeelde woonruimte. De energieprestatie van het gebouw is goedgekeurd met een EPC-index van D en een totale jaarlijkse energieconsumptie van 74.910 kWh. Gelegen aan de Rue du Pont 5 in Luik, bevindt het pand zich op een strategische locatie met eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De smalle voorgevel van drie meter biedt een charmante straatpresentatie aan deze levendige stadsstraat. Dit uitstekend onderhouden pand vraagt om een bezichtiging om de volledige potentie en charme ervan te ervaren. Met een vraagprijs van 395 000 €, vertegenwoordigt het een waardevolle investering in een dynamisch deel van de stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 290 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 160 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

3 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

75 m²

Bebouwbare oppervlakte

75 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20150401007353

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC47086 Ref. verkoper: 9958 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

387 m 1' 41'' 387 m 37'' 296 m 4' 296 m 4'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

454 m 2' 5'' 1,1 km 1' 39'' 451 m 5' 451 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

544 m 2' 37'' 982 m 1' 26'' 540 m 6' 540 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

394 m 1' 44'' 394 m 39'' 251 m 3' 251 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,8 km 2' 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

193 m 2' 19''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

588 m 4' 573 m 45'' 588 m 7' 588 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 35' 10,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

580 m 45''

Autodelen

Cambio - Hors-Château

380 m 1' 38'' 266 m 3' 266 m 3'

Winkels

Carrefour Express Liège Féronstree

133 m 26'' 133 m 11'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Intermarché Liège Saint-Lambert

452 m 5' 501 m 38'' 452 m 5' 452 m 5'

Delhaize St Lambert

500 m 5' 1,1 km 1' 41'' 500 m 6' 500 m 6'

Pretparken

Archéoforum

315 m 25''

Musea

Musée Du Luminaire

496 m 53''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 2' 7''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,8 km 5'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liège Féronstree (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Lambert (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Ville De Liege" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Le Traversier is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "École Maternelle Saint-Barthélémy", in minder dan 2 minuten met de auto.Ecole Fondamentale Communale Hors Château is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hors-Château" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Musée Du Luminaire" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 10 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen