Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC47086
Rue du Pont 5
4000 Luik
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze investeringspand, gelegen in het hart van het vernieuwde Feronstrée in Luik, biedt een unieke kans voor zowel woon- als commerciële doeleinden. Het pand bestaat uit een handelsruimte op de begane grond en een ruime triplex appartement op de bovenverdiepingen. Met een totale oppervlakte van 269 m² volgens het PEB-rapport, biedt deze eigendom diverse mogelijkheden voor gemengde of commerciële activiteiten. Het pand is voorzien van centrale verwarming, dubbele beglazing, en voldoet aan de normen voor elektriciteit, gas en brandveiligheid. Het wordt vrij van huur verkocht, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor directe bezetting of verhuur. De commerciële ruimte beslaat 160 m² en is ideaal voor allerlei soorten bedrijfsactiviteiten. De residentiële ruimte boven omvat een volledig uitgeruste keuken, één badkamer en drie toiletten, verdeeld over drie verdiepingen. Er zijn twee slaapkamers beschikbaar, wat het pand geschikt maakt voor zowel kleine gezinnen als voor het gebruik als gedeelde woonruimte. De energieprestatie van het gebouw is goedgekeurd met een EPC-index van D en een totale jaarlijkse energieconsumptie van 74.910 kWh. Gelegen aan de Rue du Pont 5 in Luik, bevindt het pand zich op een strategische locatie met eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De smalle voorgevel van drie meter biedt een charmante straatpresentatie aan deze levendige stadsstraat. Dit uitstekend onderhouden pand vraagt om een bezichtiging om de volledige potentie en charme ervan te ervaren. Met een vraagprijs van 395 000 €, vertegenwoordigt het een waardevolle investering in een dynamisch deel van de stad.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 374 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 290 €
- BTW: Nee
- Commerciële oppervlakte: 160 m²
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Eetkamer
Nee
Dressing
Nee
Wasruimte
Nee
Fietsenstalling
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
3
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
3 m
Aantal verdiepingen
3
Totale grondoppervlakte
75 m²
Bebouwbare oppervlakte
75 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
20150401007353
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan