Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC59257

Rue de la régence 46 4000 Luik

525 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC59257

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 231 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue de la régence 46 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

A deux pas de l'université de Liège, dans un quartier dynamique et très recherché, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Le bien est en ordre d'urbanisme pour 4 logements et un rez-de-chaussée commercial, garantissant une exploitation claire et conforme. Chaque unité bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel particulièrement apprécié par les jeunes actifs du secteur. Quelques travaux sont à prévoir pour la mise en conformité avec les normes incendie et au niveau des installations électriques.
Caractéristiques principales:
- emplacement privilégié à proximité directe de l'ULg
- 4 logements + 1 commerce
- revenu locatif possible: 3800€/mois

A découvrir rapidement! Sur RDV au Tel 0472/55.02.72 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

4

Diepte perceel

17 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

267 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20121 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/11/2032

CO2-uitstoot

49

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC59257 Ref. verkoper: 6695086 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Opéra 2

622 m 4' 755 m 1' 22'' 511 m 7' 622 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

698 m 4' 1,4 km 1' 56'' 569 m 8' 698 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

698 m 4' 1,4 km 1' 56'' 569 m 8' 698 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

437 m 2' 41'' 1,2 km 1' 50'' 417 m 5' 417 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 25''

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

75 m 54''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

819 m 10' 836 m 1' 11'' 613 m 10' 819 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 37' 10,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 35''

Autodelen

Cambio - Cockerill

242 m 49'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 26'

Winkels

Intermarché Liège Humblet

118 m 26'' 118 m 10'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

261 m 1' 10'' 307 m 25'' 261 m 3' 261 m 3'

Carrefour Express Liege Cathédrale

317 m 1' 40'' 508 m 51'' 317 m 4' 317 m 4'

Pretparken

Archéoforum

699 m 1'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1 km 1' 33''

Activiteiten

Maison De La Science

943 m 1' 19''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,3 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Liège Humblet (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire), TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - République Française - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 2 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", 2 minuten afstand met de auto.Opéra 2 is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Communal Maurice Destenay", in minder dan 2 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 26 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Je kunt de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 2 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cockerill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

23 rue de la regence_plan modificatifs_2024 04 12 PRIVE.pdf

Download

rtificat PEB (1 page) (4).pdf

Download

rtificat PEB Regence 46 (3).pdf

Download

PEB Regence 46 (1).pdf

Download

E-mail Bellen