Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD33859

Rue du Pont 46 4000 Luik

625 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33859

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 5 Badkamer(s)
Rue du Pont 46 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI LIEGE vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE LIÈGE – Investisseurs, cette opportunité est à ne pas manquer ! Situé au pied de La Batte, dans un quartier vibrant 7j/7 et parfaitement desservi par les transports en commun ( tram à deux pas), cet immeuble de rapport combine rentabilité, emplacement stratégique et potentiel d’optimisation. Caractéristiques principales : Adresse ultra centrale, à quelques mètres des commerces, restaurants, écoles, arrêts de bus et tram.. Maison de commerce et d’habitation sur plusieurs niveaux : 7 unités de logement actuellement configurées, dont : 2 studios (entresol + 1er étage) 2 appartements 1 chambre (2e & 3e étage) Un duplex au dernier étage avec potentiel de transformation en plusieurs unités supplémentaires. Rez-de-chaussée commercial de ±100 m² à rénover, idéal pour un commerce de proximité, horeca ou bureaux. 60 m² de caves. Contrôle électrique conforme, avis favorable des pompiers pour les rénovations déjà effectuées.️ PEB allant de C à G – Revenu cadastral : 2.030 €. Potentiel de valorisation important avec quelques travaux. Multiples configurations possibles selon votre stratégie (location longue durée, colocation, courte durée, commerces…). Prix demandé : 625.000 € - plans sur demande. Ne tardez pas à visiter, ce type de bien se fait de plus en plus rare sur le marché liégeois ! Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'information sur www.treviliege.be ou au Tel 04.336.35.82 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 030 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

92 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

241 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11694 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/10/2028

CO2-uitstoot

50

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33859 Ref. verkoper: 7188679 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

484 m 2' 1'' 484 m 49'' 361 m 4' 361 m 4'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

551 m 2' 25'' 1,2 km 1' 51'' 516 m 6' 516 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

640 m 2' 57'' 1,1 km 1' 38'' 605 m 7' 605 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

491 m 2' 3'' 491 m 50'' 317 m 4' 317 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 33''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

180 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

180 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

180 m 2' 10''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

176 m 2' 6''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

684 m 4' 670 m 56'' 543 m 8' 684 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

9,6 km 35' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

677 m 57''

Autodelen

Cambio - Hors-Château

477 m 1' 58'' 331 m 4' 331 m 4'

Winkels

Carrefour Express Liège Féronstree

230 m 46'' 230 m 22'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Intermarché Liège Saint-Lambert

527 m 6' 598 m 50'' 527 m 6' 527 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

541 m 3' 937 m 1' 21'' 541 m 6' 541 m 6'

Pretparken

Archéoforum

411 m 36''

Musea

Musée Du Luminaire

593 m 1' 4''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 2' 18''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,9 km 5'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 39 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Liège Féronstree (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een halte op 2 minuten loopafstand.Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 2 minuten lopen tramlijn.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Het duurt 1 minuut om het "Musée Du Luminaire" museum te bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Traversier" vinden op 4 minuten loopafstand.École Maternelle Saint-Barthélémy is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ville De Liege" is 4 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Hors-Château" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn in 3 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

certification electrique 1ere etage rue du pont - copie.pdf

Download

certification electrique 2 eme etage rue du pont - copie.pdf

Download

certification electrique 3 eme etage rue du pont - copie.pdf

Download

certification electrique 022 et 032 rue du pont - copie.pdf

Download

peb 1ere.pdf

Download

peb 2eme avant rue du pont - copie.pdf

Download

peb 3eme.pdf

Download

peb 4eme avant.pdf

Download

peb studio 0002 rue du pont 46.pdf

Download

plans rue du pont 46.pdf

Download

E-mail Bellen