Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD59008 Verkocht

4000 Luik

375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59008

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 280 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 250 m² Tuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luik biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedproject. Het pand bestaat uit drie volledige structuren, waaronder een duplex, en bevindt zich in een uitstekende staat die snelle rendementen mogelijk maakt. Gelegen in een gewilde buurt tussen Sainte-Walburge en het hypercentrum van Luik, profiteert dit gebouw van alle voordelen van de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Het strategisch gekozen locatie verhoogt de aantrekkingskracht voor verhuurders en maakt deze investering bijzonder interessant op de dynamische Luikse markt. Het vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €375.000 en heeft een kadastraal inkomen van €1.368. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om snel te investeren en te profiteren van het huurinkomen van €500 per maand zodra het verhuurd wordt. De structuur beschikt over drie badkamers en evenveel toiletten, waardoor het geschikt is voor verschillende huurgroepen. Verwarming gebeurt via gas, en er is een elektrisch certificaat aanwezig dat de moderne elektrische installatie bevestigt. Met twee gevels en een tuin van 250 m² op een totale grondoppervlakte van 380 m², biedt deze locatie niet alleen wooncomfort maar ook buitenruimte. De ligging in een drukke en gewilde buurt in Luik zorgt voor een optimale verhuurmogelijkheid en een sterke potentiële waardestijging op lange termijn. De aanwezigheid van basisvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit onderstreept de goede staat en toekomstbestendigheid van het pand. Met goede energieprestaties en minimale overstromingsrisico’s is dit een slimme investering voor zowel ervaren vastgoedbeleggers als nieuwe kopers die hun portefeuille willen uitbreiden. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. U kunt ons bereiken via www.effertz.be of telefonisch op Tel 04 342 21 21 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 368 €
  • Maandelijks huurinkomen: 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

250 m²

Totale grondoppervlakte

380 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

343 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20150314008359

Geldigheidsdatum EPC

14/03/2025

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59008 Ref. verkoper: 10079 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

910 m 4' 1,7 km 2' 37'' 684 m 8' 684 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

122 m 1' 41'' 401 m 1' 13'' 122 m 1' 34'' 122 m 1' 34''

Basisscholen

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

264 m 1' 6'' 684 m 1' 46'' 264 m 3' 264 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

513 m 3' 505 m 1' 24'' 513 m 6' 513 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 2' 28''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

83 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

132 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

402 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

521 m 6'

Treinstations

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

811 m 5' 1,4 km 2' 35'' 0 m 0'' 811 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 33' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

700 m 2' 33'' 398 m 5' 398 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 6' 1,2 km 2' 36'' 554 m 7' 554 m 7'

Aldi Liège

873 m 3' 1,4 km 2' 14'' 0 m 0'' 873 m 10'

Intermarché Liège Blonden

902 m 3' 1,5 km 2' 16'' 0 m 0'' 902 m 11'

Pretparken

Archéoforum

2,3 km 4'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

2,8 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" treinstation zijn.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 14 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sainte-Marie".

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "A Pas De Poussins" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", in minder dan 1 minuut met de auto.École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique is het meest dichtbij basisschool: slechts 3 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" is 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Liège St.gilles (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Liège (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Blonden (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op minder dan 5 minuten lopen.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Binnen 4 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen