Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD85698
649 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Immeuble de rapport – coliving de 8 chambres
Cet immeuble de rapport au grand potentiel bénéficie d'une situation privilégiée : à deux pas des Guillemins et de la nouvelle esplanade Simone Veil, avec une accessibilité idéale (bus, tram, train, autoroute) et toutes les facilités à proximité (écoles, restaurant, commerces, etc.).
Entièrement conforme : il bénéficie d’un permis de location délivré en septembre 2025 pour une habitation collective comprenant 8 chambres individuelles (9 pers. max) et des espaces collectifs.
Aucun travaux à prévoir : conformité incendie et aménagement déjà prévu, l’immeuble étant en très bon état. Maison équipée d’une VMC simple flux, parlophonie, toiture isolée refaite en 2016 et toutes les chambres câblées en RJ45.
Revenus locatifs potentiels selon le marché actuel : 3.800 euros/mois à +6% rentabilité nette.
Au rez-de-chaussée : une chambre avec coin douche/évier individuel, une cuisine, un spacieux living, une buanderie et une cour de 30 m².
Au premier entresol : un coworking ou potentielle salle de sport à aménager
Au 1er : deux chambres avec une salle de bains partagée et une chambre équipée d’un bloc douche/évier
Au 2ème : une chambre avec balcon + salle de douche et une chambre équipée avec bloc douche/évier
Au 3ème : deux chambres équipées d’un bloc douche/évier privatif et une salle de détente polyvalente (possibilité d’en faire une salle de bains, buanderie, petit bureau, etc.).
Au sous-sol : de vastes caves saines.
Une seule unité louée actuellement, ce qui laissera au futur acquéreur la possibilité de réaliser des améliorations et nouveaux aménagements afin de maximiser le potentiel de rendement.
Excellente opportunité d’investissement : rentabilité NETTE de 6%.
PEB C (20260202032652 – E tot 65 644/ E spec 178 kWh/m²/an)
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ... Ne tardez pas !
Financiële details
- Prijs: 649 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
9
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
14 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
11 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
4
Terras
Ja
Oppervlakte terras
32 m²
Totale grondoppervlakte
150 m²
Diepte perceel
23 m
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
178 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
65644 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/02/2036
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan