Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE19813

Rue Chevaufosse 2 4000 Luik

579 000 €

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 206
  • 12 Badkamer(s)
  • 4 m² Terras
Rue Chevaufosse 2 4000 Luik

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Antoine Immo Nandrin heeft het genoegen u dit investeringspand voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van Luik, Rue Chevaufosse 2. Het gebouw bestaat uit 12 studio's en is ingeplant in een strategische zone, op korte afstand van de grote hogescholen en universiteiten van Luik. Dit maakt het een ideale locatie voor de exploitatie als studentenkamers — een bijzonder stabiele en groeiende huurmarkt in Luik.

Samenstelling van het pand

Elke studio beschikt over een eigen keuken en een eigen badkamer. Het gebouw telt 4 verdiepingen met 3 studio's per verdieping, aangevuld met kelders.

Technische troeven

  • Geldig huurvergunning van het Waals Gewest
  • Conform aan alle geldende normen inzake elektriciteit, gas en brandveiligheid
  • PVC dubbele beglazing in het volledige gebouw
  • Centrale gasverwarming (conforme ketel)
  • Intratone toegangssysteem (badge, digicode, camera)
  • Individuele elektriciteitsmeters per studio
  • EPB van B tot G naargelang de eenheid
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 579 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

12

Aantal douchecabines

12

Aantal toiletten

12

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Totale grondoppervlakte

95 m²

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

187 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

4458 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/04/2036

CO2-uitstoot

34

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19813 Ref. verkoper: 7681939 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Saint Laurent

306 m 1' 31'' 809 m 1' 12'' 306 m 4' 306 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

469 m 2' 11'' 706 m 1' 11'' 469 m 6' 469 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

461 m 1' 51'' 622 m 48'' 461 m 6' 461 m 6'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

276 m 1' 27'' 501 m 44'' 276 m 3' 276 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

947 m 1' 22''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

43 m 31''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

851 m 10'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

760 m 5' 792 m 1' 18'' 693 m 8' 693 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 29' 9,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

955 m 1' 27''

Autodelen

Cambio - Henkart

40 m 12'' 40 m 29'' 40 m 29''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 19'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

955 m 5' 1,2 km 1' 56'' 487 m 6' 487 m 6'

Trafic Burenville

1,4 km 8' 2 km 2' 32'' 662 m 15' 1,4 km 17'

Intermarché Liège Burenville

1,3 km 7' 2 km 2' 31'' 708 m 15' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

2,3 km 3'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Chevaufosse betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Crèche Communale - Saint Laurent" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v." is bereikbaar in 1 minuut.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", op 6 minuten.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Henkart".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Carré / Luik-Carre" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 4 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

20260430006390.pdf

Download

20260430006390.pdf

Download

20260430008891.pdf

Download

20260430008957.pdf

Download

20260430009018.pdf

Download

20260430009368.pdf

Download

20260430009434.pdf

Download

20260501004909.pdf

Download

20260504028826.pdf

Download

20260504029298.pdf

Download

20260504031956.pdf

Download

20260504033666.pdf

Download

20260430008891.pdf

Download

20260430008957.pdf

Download

20260430009018.pdf

Download

20260430009368.pdf

Download

20260430009434.pdf

Download

20260501004909.pdf

Download

20260504028826.pdf

Download

20260504029298.pdf

Download

20260504031956.pdf

Download

20260504033666.pdf

Download