Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE47909

Rue des Wallons 1 4000 Luik

Vanaf 369 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

5 Slaapkamer(s)
186 m²
5 Badkamer(s)

Rue des Wallons 1 4000 Luik

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opbrengsteigendom op wandelafstand van station Luik-Guillemins

JULES IMMO biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen op korte afstand van het station Luik-Guillemins, in een gegeerde buurt met een uitstekende bereikbaarheid en een hoge huurvraag.

Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers, momenteel uitgebaat als bloemenzaak, evenals drie wooneenheden. Daarnaast beschikt het pand over kelders en een gemeenschappelijke afvalruimte.

Het gebouw verkeert in een goede algemene staat van onderhoud en biedt lichte, functioneel ingedeelde ruimtes. Dankzij de ligging op de hoek geniet het handelsgedeelte van een uitstekende zichtbaarheid. Modernisering van de technische installaties en renovatiewerken zijn echter aangewezen om het volledige potentieel van het gebouw te benutten en het rendement verder te optimaliseren.

Een uitstekende investeringskans in een van de meest aantrekkelijke wijken van Luik.

EPC: F en G, opgemaakt op 07/04/2017.

De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod.

Voor meer informatie over dit gebouw of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact of telefonisch op Tel +32 (0)4/240.08.75 .

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 369 000 €
Kadastraal inkomen: 2 890 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Kelder

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

Totale grondoppervlakte

145 m²

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Elektriciteitsaansluiting

Wateraansluiting

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

505 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15366 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47909 Ref. verkoper: 7785155 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

374 m 1' 10'' 374 m 49'' 374 m 4' 374 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

368 m 1' 12'' 1,2 km 2' 41'' 368 m 4' 368 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

399 m 2' 9'' 880 m 1' 30'' 358 m 4' 358 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa

320 m 1' 54'' 802 m 1' 18'' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

495 m 51''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

386 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

860 m 10'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,1 km 7' 1,2 km 2' 13'' 924 m 11' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 32' 9,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,6 km 2' 13''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

753 m 4' 447 m 5' 447 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

943 m 11'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

230 m 45'' 264 m 26'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Aldi Liège

910 m 4' 896 m 59'' 631 m 10' 870 m 10'

Intermarché Liège Blonden

938 m 4' 925 m 1' 1'' 712 m 11' 898 m 11'

Pretparken

Archéoforum

3,1 km 4'

Musea

Boverie

2 km 2' 49''

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 2' 41''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,4 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Wallons, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op loopafstand heeft u toegang tot "Princesse Astrid", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" (kleuterschool), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" (basisschool) bereikbaar in 2 minuten.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Liège Laveu (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 11 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen tramlijn.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.