Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE47909

Rue des Wallons 1 4000 Luik

Vanaf 369 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

5 Slaapkamer(s)
186 m²
5 Badkamer(s)

Rue des Wallons 1 4000 Luik

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opbrengsteigendom op wandelafstand van station Luik-Guillemins

JULES IMMO biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen op korte afstand van het station Luik-Guillemins, in een gegeerde buurt met een uitstekende bereikbaarheid en een hoge huurvraag.

Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers, momenteel uitgebaat als bloemenzaak, evenals drie wooneenheden. Daarnaast beschikt het pand over kelders en een gemeenschappelijke afvalruimte.

Het gebouw verkeert in een goede algemene staat van onderhoud en biedt lichte, functioneel ingedeelde ruimtes. Dankzij de ligging op de hoek geniet het handelsgedeelte van een uitstekende zichtbaarheid. Modernisering van de technische installaties en renovatiewerken zijn echter aangewezen om het volledige potentieel van het gebouw te benutten en het rendement verder te optimaliseren.

Een uitstekende investeringskans in een van de meest aantrekkelijke wijken van Luik.

EPC: F en G, opgemaakt op 07/04/2017.

De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod.

Voor meer informatie over dit gebouw of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact of telefonisch op Tel +32 (0)4/240.08.75 .

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 369 000 €
Kadastraal inkomen: 2 890 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Kelder

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

Totale grondoppervlakte

145 m²

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Elektriciteitsaansluiting

Wateraansluiting

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

505 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15366 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47909 Ref. verkoper: 7785155 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

374 m 1' 10'' 374 m 49'' 374 m 4' 374 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

368 m 1' 12'' 1,2 km 2' 41'' 368 m 4' 368 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

399 m 2' 9'' 880 m 1' 30'' 358 m 4' 358 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa

320 m 1' 54'' 802 m 1' 18'' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

495 m 51''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

386 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

860 m 10'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,1 km 7' 1,2 km 2' 13'' 924 m 11' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 32' 9,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,6 km 2' 13''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marie

753 m 4' 447 m 5' 447 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

943 m 11'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

230 m 45'' 264 m 26'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Aldi Liège

910 m 4' 896 m 59'' 631 m 10' 870 m 10'

Intermarché Liège Blonden

938 m 4' 925 m 1' 1'' 712 m 11' 898 m 11'

Pretparken

Archéoforum

3,1 km 4'

Musea

Boverie

2 km 2' 49''

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 2' 41''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,4 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Wallons biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Liège Laveu (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Het "Boverie" museum is te bereiken in 3 minuten.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins", 11 minuten lopen.Dankzij het "Cambio - Sainte-Marie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa", op 3 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Princesse Astrid", op slechts 4 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" (kleuterschool) handig op 4 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" is bereikbaar in 2 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.