Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBV57232

Deze investeringsmogelijkheid biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een hoogrenderend vastgoedproject in Esch-sur-Alzette. Het betreft een volledig verhuurde, strategisch gelegen gebouw dat momenteel een stabiel en regelmatig inkomen genereert. Gevestigd in het centrum van de stad, op korte afstand van alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, vormt dit pand een ideale keuze voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van deze jonge en bloeiende stad. De locatie zorgt voor een hoog potentieel op het gebied van verhuur en waardestijging, zeker gezien de nabijheid van essentiële infrastructuur. Het gebouw bestaat uit 10 volledig gemeubileerde slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, elk met een eigen douche en badkamer. Daarnaast beschikt het onroerend goed over twee commerciële ruimtes op het gelijkvloers, die met grote vitrines zicht bieden op de drukke straat. De keuken is volledig uitgerust en bedoeld voor gemeenschappelijk gebruik, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het comfort voor de huurders. Het geheel wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte energievoorziening, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie. De infrastructuur en voorzieningen voldoen aan de verwachtingen voor een goed renderend verhuurobject, waardoor de investering een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een solide vastgoedportefeuille. De prijs van dit indrukwekkende perceel bedraagt 2.000.000 euro, zonder btw. Het gebouw wordt volledig verhuurd aangeboden, waardoor de koper onmiddellijk kan starten met rendement. Met een bruto jaarinkomen van ongeveer 162.000 euro biedt deze investering niet alleen stabiliteit, maar ook de potentie voor verdere waardestijging. De strategische ligging in een levendig deel van Esch-sur-Alzette maakt het bijzonder aantrekkelijk voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van de groei van deze regio. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met Cristina Ferreira de eerste stap om dit unieke aanbod verder te bespreken en te bekijken. Een snelle respons wordt aanbevolen, aangezien alle aanbiedingen onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring van de verkopers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder