Opbrengsteigendom te koop - Bressoux VBE24071

Rue de Fories 5 4020 Bressoux

420 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24071

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 3 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Fories 5 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit zeer interessante investeringspand gelegen in het hart van Bressoux, een bruisende wijk nabij de centrums van Luik. Dit gebouw biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met meerdere huurinkomsten. Het bestaande complex omvat drie volledig verhuurde appartementen, elk voorzien van één slaapkamer, een woonkamer, een ingerichte keuken en een badkamer of douche. De huurinkomsten bedragen momenteel 1.250 euro per maand, exclusief kosten, en het derde appartement is momenteel leeg, wat extra flexibiliteit biedt voor nieuwe huurders of eigen gebruik. Daarnaast beschikt het gebouw over drie garages en drie parkeerplaatsen, wat de waarde en de aantrekkelijkheid aanzienlijk verhoogt. Het pand is gebouwd op een grondoppervlakte van ongeveer 105 m² en heeft een functionele indeling, inclusief kelderruimte en een terras van 10 m², perfect voor bewoners of huurders die op zoek zijn naar comfort en praktische voorzieningen. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC-ramen en beschikt over meerdere meters voor water en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt. Het geheel is goed onderhouden, met EPC-classificaties C, D en E beschikbaar op aanvraag. Hoewel er geen lift aanwezig is en er geen garantie kan worden gegeven vanuit brandweer- of stedenbouwkundig oogpunt, wordt het pand verkocht in de staat waarin het zich bevindt. De ligging in Bressoux biedt nabijheid tot diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor deze locatie ideaal is voor diegenen die willen investeren in een stabiele en goed bereikbare buurt. Dit vastgoed vormt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een dynamisch gebied met betrouwbare huurinkomsten en potentieel voor waardestijging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke investering onder de loep te nemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 420 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

105 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

384 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251125015102

CO2-uitstoot

77

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24071 Ref. verkoper: W7938 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 50'' 460 m 6' 460 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

928 m 3' 1,2 km 1' 40'' 941 m 11' 941 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

936 m 3' 1,2 km 1' 41'' 949 m 11' 949 m 11'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

988 m 5' 1,2 km 1' 35'' 559 m 10' 832 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 36''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 1' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

115 m 1' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

842 m 10'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1,4 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Churchill

327 m 1' 5'' 327 m 4' 327 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Winkels

Delhaize Longdoz

987 m 4' 967 m 1' 27'' 679 m 8' 679 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

555 m 1' 51'' 631 m 50'' 503 m 5' 555 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2,2 km 2' 54'' 607 m 10' 951 m 12'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 38''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 5''

Activiteiten

Maison De La Science

775 m 1' 2''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Toerisme

Wonen bij Rue des Fories biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum bereiken.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Le P'Tit Campus", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", op 11 minuten.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Louis" ligt op 10 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Longdoz (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Churchill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen