Opbrengsteigendom te koop - Luik VBB65198

Rue Gaston-Grégoire 27 4020 Luik

1 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB65198

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 520 m²
  • 7 Badkamer(s)
Rue Gaston-Grégoire 27 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Rendementsgebouw in Luik Dit prachtig rendementsgebouw, gelegen aan de Rue Gaston-Grégoire 27, 4020 Luik, wordt aangeboden voor €1.200.000. Het gebouw dateert uit 1934 en is in uitstekende staat. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 105m² met een nieuwe keuken en een terrasvergunning voor 20 zitplaatsen, perfect voor een restaurant of café. De commerciële ruimte wordt momenteel goed verhuurd, wat zorgt voor een stabiel rendement. De verdiepingen boven het commerciële pand bestaan uit verschillende volledig gerenoveerde wooneenheden. Op de eerste verdieping treft u een ruim appartement van 100m² met drie slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping herbergt een appartement van 103m² met twee slaapkamers, een bureau en een badkamer. De derde verdieping biedt onderdak aan een appartement van 63m² met één slaapkamer en een bureau, aangevuld met een studio van 40m². De vierde verdieping heeft dezelfde indeling als de derde, met een appartement van 63m² en een studio van 40m². Alle wooneenheden zijn voorzien van PVC-ramen met driedubbel glas en hebben elk een eigen kelder. Dit goed geïsoleerde gebouw voldoet aan alle brand- en elektriciteitsnormen en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label D (268 kWh/m²/jaar). Verwarming gebeurt individueel via een nieuwe gasinstallatie, en er zijn afzonderlijke tellers voor gas, water en elektriciteit. De ligging is uitstekend, dicht bij alle voorzieningen en tegenover de jeugdherberg, wat zorgt voor een ideale huurmarkt. Dit pand biedt een gouden investeringskans met een hoog huurrendement. Voor meer informatie of een bezichtiging, kunt u contact opnemen via Tel 0483/995.995 of bezoek de website www.immo-9.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 200 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 106 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1934

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

7

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

22 m

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

156 m²

Bebouwbare oppervlakte

156 m²

Diepte perceel

8 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

268 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32586 kWh/jaar

EPC-referentie

20180625007093

Geldigheidsdatum EPC

25/06/2028

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB65198 Ref. verkoper: 298 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bambinerie

461 m 2' 2'' 535 m 48'' 461 m 6' 461 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Saint-André Outremeuse

330 m 1' 8'' 330 m 40'' 314 m 4' 314 m 4'

Basisscholen

Ecole Saint-André Outremeuse

330 m 1' 8'' 330 m 40'' 314 m 4' 314 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

157 m 50'' 157 m 17'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,2 km 1' 29''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

181 m 2' 10''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,2 km 7' 1,2 km 1' 37'' 1 km 12' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 40' 11 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 27''

Autodelen

Cambio - Congrès

398 m 1' 21'' 389 m 5' 389 m 5'

Winkels

Colruyt Liege (Constitution)

59 m 14'' 59 m 4'' 59 m 43'' 59 m 43''

Carrefour Express Liege Outremeuse

291 m 1' 15'' 291 m 26'' 291 m 4' 291 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

466 m 2' 54'' 583 m 57'' 389 m 5' 389 m 5'

Pretparken

Archéoforum

971 m 1' 17''

Musea

Musée Grétry

885 m 1' 43''

Activiteiten

Maison De La Science

1,2 km 1' 40''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,4 km 6'

Toerisme

Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 2 minuten.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Congrès" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" treinstation zijn.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Liege (Constitution) (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

La Bambinerie is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Communal Maurice Destenay" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Saint-André Outremeuse", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen