Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC51631

Rue Saint-Julien 2 4020 Luik

415 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC51631

  • 437 m²
Rue Saint-Julien 2 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een interessant investeringspand gelegen aan de Rue Saint-Julien 2, in het historische hart van de wijk Outremeuse in Luik. Dit ruime pand van circa 437 m² biedt een mix van commerciële en residentiële ruimtes, waaronder een commerciële begane grond, twee te renoveren appartementen en een volledig gerenoveerd duplex appartement. Het gebouw beschikt over zes kelders, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De commerciële ruimte van ongeveer 62 m² op de begane grond is goed onderhouden en werd voorheen gebruikt als brasserie. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee te renoveren appartementen van elk circa 90 m², beide met twee slaapkamers. Het duplex appartement op de derde en vierde verdieping is volledig gerenoveerd en heeft een oppervlakte van ongeveer 189 m². Dit appartement biedt een ruime woonruimte van 70 m² met een nieuwe, geïntegreerde keuken, een badkamer, een slaapkamer en een groot open leefgedeelte van 38 m². Het pand is voorzien van vijf gasmeters, één watermeter en vijf elektriciteitsmeters, wat de mogelijkheid biedt voor gescheiden gebruik van de verschillende units. Het pand wordt verwarmd met individuele gasketels en beschikt over zowel houten enkel glas als PVC dubbel glas ramen. Hoewel de elektrische installatie momenteel niet voldoet aan de geldende normen, biedt dit gebouw veel potentieel voor de juiste investeerder. Met een verkoopprijs van 415.000 €, is dit een zeldzame kans om een pand met dergelijk historisch karakter en renovatiemogelijkheden in het centrum van Luik te verwerven. De beschikbaarheid is bij akte, wat flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 025 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

312 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180115016674

Geldigheidsdatum EPC

15/01/2028

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC51631 Ref. verkoper: 14092 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Outremeuse

166 m 42'' 458 m 39'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

194 m 56'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

194 m 56'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

345 m 1' 16'' 359 m 41'' 345 m 4' 345 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

557 m 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

119 m 1' 25''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,4 km 7' 1,4 km 1' 57'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 53''

Autodelen

Cambio - Congrès

427 m 1' 27'' 427 m 5' 427 m 5'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

316 m 1' 3'' 494 m 46'' 316 m 4' 316 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

491 m 2' 41'' 786 m 1' 17'' 407 m 5' 407 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

482 m 2' 4'' 482 m 51'' 482 m 6' 482 m 6'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 37''

Musea

Musée Grétry

373 m 47''

Activiteiten

Maison De La Science

934 m 1' 15''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Liege Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Outremeuse is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Communal Maurice Destenay" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Congrès" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

eb30899d66fc45c0b9cbbf2eacc21e99.pdf

Download

f26c094d093b4dd49b7631e91d1cc7e7.pdf

Download

3b454efd70c34ca1b01d59fbf0ad6402.pdf

Download

a67fe6b35bf24b7bac07202a99c2a9d1.pdf

Download

E-mail Bellen