Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC51631

Rue Saint-Julien 2 4020 Luik

415 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC51631

  • 437 m²
Rue Saint-Julien 2 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een interessant investeringspand gelegen aan de Rue Saint-Julien 2, in het historische hart van de wijk Outremeuse in Luik. Dit ruime pand van circa 437 m² biedt een mix van commerciële en residentiële ruimtes, waaronder een commerciële begane grond, twee te renoveren appartementen en een volledig gerenoveerd duplex appartement. Het gebouw beschikt over zes kelders, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De commerciële ruimte van ongeveer 62 m² op de begane grond is goed onderhouden en werd voorheen gebruikt als brasserie. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee te renoveren appartementen van elk circa 90 m², beide met twee slaapkamers. Het duplex appartement op de derde en vierde verdieping is volledig gerenoveerd en heeft een oppervlakte van ongeveer 189 m². Dit appartement biedt een ruime woonruimte van 70 m² met een nieuwe, geïntegreerde keuken, een badkamer, een slaapkamer en een groot open leefgedeelte van 38 m². Het pand is voorzien van vijf gasmeters, één watermeter en vijf elektriciteitsmeters, wat de mogelijkheid biedt voor gescheiden gebruik van de verschillende units. Het pand wordt verwarmd met individuele gasketels en beschikt over zowel houten enkel glas als PVC dubbel glas ramen. Hoewel de elektrische installatie momenteel niet voldoet aan de geldende normen, biedt dit gebouw veel potentieel voor de juiste investeerder. Met een verkoopprijs van 415.000 €, is dit een zeldzame kans om een pand met dergelijk historisch karakter en renovatiemogelijkheden in het centrum van Luik te verwerven. De beschikbaarheid is bij akte, wat flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 025 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

312 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

58916 kWh/jaar

EPC-referentie

20180115016674

Geldigheidsdatum EPC

15/01/2028

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC51631 Ref. verkoper: 14092 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Outremeuse

166 m 42'' 458 m 39'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

194 m 56'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

194 m 56'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

345 m 1' 16'' 359 m 41'' 345 m 4' 345 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

557 m 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

119 m 1' 25''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1,4 km 7' 1,4 km 1' 57'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 53''

Autodelen

Cambio - Congrès

427 m 1' 27'' 427 m 5' 427 m 5'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

316 m 1' 3'' 494 m 46'' 316 m 4' 316 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

491 m 2' 41'' 786 m 1' 17'' 407 m 5' 407 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

482 m 2' 4'' 482 m 51'' 482 m 6' 482 m 6'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 37''

Musea

Musée Grétry

373 m 47''

Activiteiten

Maison De La Science

934 m 1' 15''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Congrès" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Liege Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux, TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (1 minuut rijden)."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal", 1 minuut afstand met de fiets.Outremeuse is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Athenee Communal Maurice Destenay is de meest dichtbij middelbare school: slechts 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

3572a7ed-d084-4c98-94b4-ba89ae3149fb_14092Plan_Saint-Julien 2_COMPLET.pdf

Download

847f8dc0-9d45-4081-bbef-7224070c9119_14092PEB_rue Saint Julien 2_1er _tage.pdf

Download

4ff7dc4c-d812-4a58-b33e-48a90a7b982c_14092PEB_rue Saint Julien 2_2_me _tage.pdf

Download

cd3ddac4-3cfc-4b66-9cb7-b1c1d051fb22_14092PEB_rue Saint Julien 2_3_me _tage.pdf

Download

E-mail Bellen