Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD48334

Rue Dieudonné Defrance 42 4020 Luik

465 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48334

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 7 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue Dieudonné Defrance 42 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé à Liège, dans le quartier calme de Bressoux, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité d’investissement. Composé de 3 appartements spacieux (dont 2 déjà loués), il génère un revenu locatif stable de 2.100 €/mois. Chaque unité dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau) et bénéficie d’une conformité urbanistique, vous garantissant un investissement en toute tranquillité. • Appartement 1 : rez-de-chaussée, 3 pièces, ±65 m². • Appartement 2 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². • Appartement 3 : ±80 m², 2 chambres (18 m² et 13 m²), séjour 19 m², cuisine équipée 14 m², salle de bain 3 m². À cela s’ajoutent de nombreuses annexes : • 6 box individuels • Un garage de ±120 m² avec fosse et espace atelier/bureau • Un second bâtiment de 225 m² (3 niveaux), offrant un potentiel de transformation en appartement ou autre destination • Grande cour de 165 m² et facilité de parking Un bien rare combinant rendement immédiat, potentiel d’évolution et situation idéale à proximité des transports, commerces et écoles. Investissement clé en main, sécurisé et rentable dès le premier mois. Proposé par Skyimmo, votre partenaire immobilier de confiance. Téléphone : Tel 04 250 02 61 E-mail : Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

7

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

315 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

73

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48334 Ref. verkoper: 7235792 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Droixhe

429 m 1' 25'' 429 m 51'' 429 m 5' 429 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

700 m 2' 20'' 700 m 1' 24'' 458 m 6' 458 m 6'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

700 m 2' 20'' 700 m 1' 24'' 458 m 6' 458 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,3 km 7' 3,7 km 6' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 58''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

79 m 57''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

194 m 2' 20''

Treinstations

Bressoux

319 m 2' 29'' 600 m 58'' 319 m 4' 319 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

12,2 km 47' 13 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

4,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

1,2 km 5' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Winkels

Lidl Liège

730 m 2' 26'' 730 m 1' 27'' 0 m 0'' 730 m 9'

Aldi Bressoux

1,2 km 5' 1,3 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Baviere

1,5 km 5' 1,8 km 2' 42'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

3 km 4'

Musea

Musée Grétry

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

41,7 km 38'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 19 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 2 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 38 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Liege Atlas" vinden, 6 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Droixhe" binnen 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Liège (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.Op 15 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cardinal Mercier" station.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liège") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen