Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD67321

Rue Puits-en-Sock 70 4020 Luik

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD67321

  • 225 m²
Rue Puits-en-Sock 70 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige investeringsgebouw gelegen in de dynamische wijk Outremeuse in Luik. Deze goed gelegen vastgoedsite biedt een totale bruto binnenoppervlakte van ongeveer 225 m² en bestaat uit meerdere verhuurbare eenheden, waaronder een winkelruimte, een appartement en een studio, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het gebouw is conform de stedelijke regelgeving voor twee woongelegenheden en een handelszaak, wat ruimte biedt voor toekomstige herbestemming of uitbreiding. De commerciële ruimte op de begane grond omvat ongeveer 67 m², inclusief een winkel van circa 56 m² met elektrische rolluiken, een kantoorruimte van 3 m² en een keuken van 4 m². Deze commerciële locatie is momenteel leeg en klaar voor gebruik. Boven bevinden zich het appartement op de eerste verdieping, dat ongeveer 40 m² beslaat, voorzien van één slaapkamer, keuken en badkamer met douche, lavabo en toilet. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 400 euro per maand. De tweede verdieping herbergt een studio van ongeveer 40 m² met een eigen keuken en badkamer, eveneens beschikbaar voor verhuur. Daarnaast zijn er nog zolders op de derde verdieping die extra opslagruimte bieden. Het gebouw beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals aluminium kozijnen met dubbele beglazing, drie aparte meters voor elektriciteit, gas en water, evenals een intercom en brandwerende deuren, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort. De locatie biedt vele voordelen met gemakkelijke toegang tot scholen, openbaar vervoer en winkels, waardoor het voor huurders zeer aantrekkelijk is. Het gebouw wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) in klasse C voor de eerste verdieping en klasse E voor de tweede verdieping. De huurinkomsten bedragen momenteel netto 2.186 euro per maand, waardoor het vastgoed niet alleen een solide investering is, maar ook potentieel biedt voor verdere groei en optimalisatie. Met een vraagprijs van 240.000 euro zonder btw, vormt dit vastgoed een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in een strategische locatie in Luik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle kansen die dit pand te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Bebouwbare oppervlakte

225 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

424 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251219023705

Geldigheidsdatum EPC

19/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD67321 Ref. verkoper: 3157 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

260 m 52'' 767 m 1' 15'' 260 m 3' 260 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

148 m 29'' 557 m 1' 22'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

148 m 29'' 557 m 1' 22'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

391 m 2' 21'' 508 m 1' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

808 m 10'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 7' 1,3 km 1' 46'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 40' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 41''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

821 m 2' 44'' 591 m 7' 591 m 7'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

203 m 40'' 203 m 27'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Proxy Delhaize Outremeuse

378 m 2' 18'' 495 m 58'' 294 m 4' 294 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

438 m 2' 8'' 535 m 50'' 438 m 5' 438 m 5'

Pretparken

Archéoforum

1 km 1' 26''

Musea

Musée Grétry

161 m 25''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 41''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Les Tifous is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Communal Maurice Destenay" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 10 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Beneden" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is 2 minuten rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" treinstation zijn.

Toerisme

Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

9dfbbc8103f3498d9b743ce125c280ae.pdf

Download

865ecd26227e4afe9e5f885e336ff30d.pdf

Download

bc702858091b4525905c95a0dbb6e3a8.pdf

Download

b0b5cfc0aa464a5aa74318167e9bbf84.pdf

Download

b873775cc6934501b8a4985ad1cdafc9.pdf

Download

E-mail Bellen