Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE27658

Rue Puits-en-Sock 70 4020 Luik

229 999 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27658

  • 225 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Puits-en-Sock 70 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante investeringseigendom gelegen in de wijk Outremeuse te Luik. Dit goed onderhouden gebouw biedt een veelzijdige commerciële en residentiële invulling, perfect voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedaanbieding. Met een totale brutovloeroppervlakte van ongeveer 225 m², combineert dit pand praktische ruimte met een gunstige locatie nabij alle voorzieningen. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers commercieel gedeelte met een oppervlakte van circa 67 m², inclusief een winkelruimte met elektrische rolluiken, een kantoor, een keuken en een toilet. Bovenop bevinden zich een appartement met één slaapkamer en een studio, beide momenteel verhuurd, wat meteen inkomsten garandeert. De eerste verdieping bevat een appartement van ongeveer 40 m² met één slaapkamer, keuken en badkamer en wordt momenteel verhuurd aan een huurprijs van 400 euro per maand. De tweede verdieping biedt een studio met keuken en badkamer, eveneens verhuurd of vrij te maken. Het pand beschikt over verschillende moderne voorzieningen zoals aluminium ramen met dubbele beglazing, elektrische installaties conform regelgeving, en branddeuren voor extra veiligheid. Het totale kadastraal inkomen bedraagt 2.186 euro en het gebouw wordt verwarmd via gas, met energiecertificaten in klasse C en E, wat aangeeft dat het gebouw energy-efficiënt is. De ligging in Outremeuse biedt talrijke voordelen: nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse winkels maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als investeerders. Het gebouw is strategisch geplaatst in een levendige buurt met goede bereikbaarheid en een rijke stadsomgeving. Daarnaast is de elektrische installatie gecertificeerd en zijn er meerdere nutsvoorzieningen aanwezig, wat de administratieve afhandeling vereenvoudigt. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering of een project met potentieel voor verdere ontwikkeling, deze vastgoedkans in Luik biedt veel mogelijkheden. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de vele kansen die dit interessante pand te bieden heeft. Een solide investering in het hart van Luik wacht u hier!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 229 999 €
  • Kadastraal inkomen: 2 186 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 66 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Bebouwbare oppervlakte

225 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

424 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251219023705

Geldigheidsdatum EPC

19/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27658 Ref. verkoper: 3299 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

260 m 52'' 767 m 1' 15'' 260 m 3' 260 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

148 m 29'' 557 m 1' 22'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

148 m 29'' 557 m 1' 22'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

391 m 2' 21'' 508 m 1' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

808 m 10'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 7' 1,3 km 1' 46'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 40' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 41''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

821 m 2' 44'' 591 m 7' 591 m 7'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

203 m 40'' 203 m 27'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Proxy Delhaize Outremeuse

378 m 2' 18'' 495 m 58'' 294 m 4' 294 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

438 m 2' 8'' 535 m 50'' 438 m 5' 438 m 5'

Pretparken

Archéoforum

1 km 1' 26''

Musea

Musée Grétry

161 m 25''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 41''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Puits-en-Sock biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay" ligt op 3 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Tifous", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Het duurt 1 minuut om het "Musée Grétry" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Beneden" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

e9a1abd5500841e99e0b03cee5586116.pdf

Download

cf2a0fc0d13641a48545af3ef25525dc.pdf

Download

356deee2b6584ecab3612d447d0ea724.pdf

Download

d870c3de02414ec1958bf2734188527e.pdf

Download

39981466f56f4aae8e8fb9964332d688.pdf

Download

E-mail Bellen