Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE27658

Rue Puits-en-Sock 70 4020 Luik

229 999 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27658

  • 225 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Puits-en-Sock 70 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante investeringseigendom gelegen in de wijk Outremeuse te Luik. Dit goed onderhouden gebouw biedt een veelzijdige commerciële en residentiële invulling, perfect voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedaanbieding. Met een totale brutovloeroppervlakte van ongeveer 225 m², combineert dit pand praktische ruimte met een gunstige locatie nabij alle voorzieningen. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers commercieel gedeelte met een oppervlakte van circa 67 m², inclusief een winkelruimte met elektrische rolluiken, een kantoor, een keuken en een toilet. Bovenop bevinden zich een appartement met één slaapkamer en een studio, beide momenteel verhuurd, wat meteen inkomsten garandeert. De eerste verdieping bevat een appartement van ongeveer 40 m² met één slaapkamer, keuken en badkamer en wordt momenteel verhuurd aan een huurprijs van 400 euro per maand. De tweede verdieping biedt een studio met keuken en badkamer, eveneens verhuurd of vrij te maken. Het pand beschikt over verschillende moderne voorzieningen zoals aluminium ramen met dubbele beglazing, elektrische installaties conform regelgeving, en branddeuren voor extra veiligheid. Het totale kadastraal inkomen bedraagt 2.186 euro en het gebouw wordt verwarmd via gas, met energiecertificaten in klasse C en E, wat aangeeft dat het gebouw energy-efficiënt is. De ligging in Outremeuse biedt talrijke voordelen: nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse winkels maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als investeerders. Het gebouw is strategisch geplaatst in een levendige buurt met goede bereikbaarheid en een rijke stadsomgeving. Daarnaast is de elektrische installatie gecertificeerd en zijn er meerdere nutsvoorzieningen aanwezig, wat de administratieve afhandeling vereenvoudigt. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering of een project met potentieel voor verdere ontwikkeling, deze vastgoedkans in Luik biedt veel mogelijkheden. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de vele kansen die dit interessante pand te bieden heeft. Een solide investering in het hart van Luik wacht u hier!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 229 999 €
  • Kadastraal inkomen: 2 186 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 66 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Bebouwbare oppervlakte

225 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

424 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251219023705

Geldigheidsdatum EPC

19/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27658 Ref. verkoper: 3299 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

260 m 52'' 767 m 1' 15'' 260 m 3' 260 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

148 m 29'' 557 m 1' 22'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

148 m 29'' 557 m 1' 22'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

391 m 2' 21'' 508 m 1' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

808 m 10'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 7' 1,3 km 1' 46'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 40' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 41''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

821 m 2' 44'' 591 m 7' 591 m 7'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

203 m 40'' 203 m 27'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Proxy Delhaize Outremeuse

378 m 2' 18'' 495 m 58'' 294 m 4' 294 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

438 m 2' 8'' 535 m 50'' 438 m 5' 438 m 5'

Pretparken

Archéoforum

1 km 1' 26''

Musea

Musée Grétry

161 m 25''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 41''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Onderwijs

Wonen bij Rue Puits-en-Sock biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Tifous" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay", op slechts 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Van Beneden".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen tramlijn.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

c66c8c7768764d7797560a1115c6ecef.pdf

Download

f994f772a611466180bbcc2b60cc0602.pdf

Download

61294cecefb242ff8b662d85180e9f67.pdf

Download

8f7d71fded5d4cba8441de6bd84ac93d.pdf

Download

705a1504fa124b0b8b0e2343d8a8293b.pdf

Download

E-mail Bellen