Opbrengsteigendom te koop - Angleur VBD72912

Rue de Renory 58 4031 Angleur

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72912

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 129 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 9 m² Terras
Rue de Renory 58 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Angleur: Situé dans le quartier recherché de Kinkempois à Angleur, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive pour un projet de colocation. Le bien développe 6 chambres de belles dimensions et dispose d’un rez-de-chaussée modulable, permettant l’aménagement optimal des espaces communs (séjour, cuisine, salle à manger), élément clé pour une exploitation locative performante. En bon état général, il est équipé de châssis double vitrage et bénéficie d’un PEB D, assurant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise énergétique. À l’extérieur, les occupants profiteront d’un jardin et d’une terrasse, véritables atouts pour une colocation qualitative. La localisation renforce le potentiel locatif : proximité immédiate des transports en commun reliant rapidement l’Université et le centre-ville de Liège, forte demande locative étudiante et jeune active. Un bien offrant rentabilité, flexibilité d’aménagement et situation stratégique, idéal pour investisseurs souhaitant développer ou diversifier un portefeuille immobilier orienté colocation. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 622 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Totale grondoppervlakte

187 m²

Bebouwbare oppervlakte

110 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

289 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250910021998

Geldigheidsdatum EPC

10/09/2035

CO2-uitstoot

53

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72912 Ref. verkoper: 23452 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

165 m 50'' 798 m 1' 41'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

141 m 41'' 774 m 1' 37'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

141 m 41'' 774 m 1' 37'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Middelbare scholen

Institut Maria Goretti

66 m 13'' 66 m 9'' 66 m 47'' 66 m 47''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 53''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

603 m 7'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

603 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 16'

Treinstations

Angleur

2,3 km 12' 2,7 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 45' 11,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

3,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

969 m 8' 969 m 12' 969 m 12'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 26'

Winkels

Spar Angledis

1,1 km 5' 1,2 km 1' 38'' 657 m 10' 905 m 11'

Carrefour Express Leman

1,3 km 11' 2 km 2' 38'' 837 m 12' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Fetinne

1,3 km 5' 1,8 km 2' 31'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

4,6 km 6'

Musea

Boverie

3,5 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

13,4 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 8'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Angledis (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Leman (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 46 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 8 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 21 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 3 minuten om de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 26 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Val-Benoît" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique met een halte op 7 minuten loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" binnen 2 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Maria Goretti" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen