Immeuble de rapport à vendre - Angleur VBD72912

Rue de Renory 58 4031 Angleur

249 000 €

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VBD72912

  • 6 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue de Renory 58 4031 Angleur
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Description

Angleur: Situé dans le quartier recherché de Kinkempois à Angleur, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive pour un projet de colocation. Le bien développe 6 chambres de belles dimensions et dispose d’un rez-de-chaussée modulable, permettant l’aménagement optimal des espaces communs (séjour, cuisine, salle à manger), élément clé pour une exploitation locative performante. En bon état général, il est équipé de châssis double vitrage et bénéficie d’un PEB D, assurant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise énergétique. À l’extérieur, les occupants profiteront d’un jardin et d’une terrasse, véritables atouts pour une colocation qualitative. La localisation renforce le potentiel locatif : proximité immédiate des transports en commun reliant rapidement l’Université et le centre-ville de Liège, forte demande locative étudiante et jeune active. Un bien offrant rentabilité, flexibilité d’aménagement et situation stratégique, idéal pour investisseurs souhaitant développer ou diversifier un portefeuille immobilier orienté colocation. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 622 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

187 m²

Surface constructible

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910021998

Date de validité PEB

10/09/2035

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD72912 Réf. vendeur: 23452 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

165 m 50'' 798 m 1' 41'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

141 m 41'' 774 m 1' 37'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

141 m 41'' 774 m 1' 37'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

66 m 13'' 66 m 9'' 66 m 47'' 66 m 47''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 53''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

603 m 7'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

603 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 16'

Gares

Angleur

2,3 km 12' 2,7 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 45' 11,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

969 m 8' 969 m 12' 969 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 26'

Supermarchés

Spar Angledis

1,1 km 5' 1,2 km 1' 38'' 657 m 10' 905 m 11'

Carrefour Express Leman

1,3 km 11' 2 km 2' 38'' 837 m 12' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Fetinne

1,3 km 5' 1,8 km 2' 31'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 6'

Musées

Boverie

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 8'

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Maria Goretti" à 1 minute à pied."Crèche Communale - Angleur Kinkempois" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 16 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Angledis" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.Une gare SNCB ("Angleur") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Val-Benoît" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 5 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

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