Immeuble de rapport à vendre - Angleur VBD72912

Rue de Renory 58 4031 Angleur

249 000 €

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VBD72912

  • 6 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue de Renory 58 4031 Angleur
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Description

Angleur: Situé dans le quartier recherché de Kinkempois à Angleur, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive pour un projet de colocation. Le bien développe 6 chambres de belles dimensions et dispose d’un rez-de-chaussée modulable, permettant l’aménagement optimal des espaces communs (séjour, cuisine, salle à manger), élément clé pour une exploitation locative performante. En bon état général, il est équipé de châssis double vitrage et bénéficie d’un PEB D, assurant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise énergétique. À l’extérieur, les occupants profiteront d’un jardin et d’une terrasse, véritables atouts pour une colocation qualitative. La localisation renforce le potentiel locatif : proximité immédiate des transports en commun reliant rapidement l’Université et le centre-ville de Liège, forte demande locative étudiante et jeune active. Un bien offrant rentabilité, flexibilité d’aménagement et situation stratégique, idéal pour investisseurs souhaitant développer ou diversifier un portefeuille immobilier orienté colocation. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 622 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

187 m²

Surface constructible

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910021998

Date de validité PEB

10/09/2035

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD72912 Réf. vendeur: 23452 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Val-Benoît".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Angledis" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" et se situe à 2 minutes en voiture."Institut Maria Goretti" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 16 minutes à pied.

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