Opbrengsteigendom te koop - Herstal VBE02243

Rue du Crucifix 20 4040 Herstal

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02243

Rue du Crucifix 20 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Herstal dat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt. Gelegen aan de Rue du Crucifix 20-22, bestaat dit ensemble uit drie verschillende eenheden die samen een unieke kans vormen voor zowel professionele als particuliere doeleinden. De eerste unit omvat een ruime commerciele ruimte met een open hoofdruimte, een keuken, een badkamer, expositiespaces, een tuin en diverse bijkomende ruimtes en kelders. Deze commerciële ruimte biedt tal van mogelijkheden voor ondernemerschap of als showroom. De tweede unit is ingericht als woongelegenheid en is via de commerciële ruimte bereikbaar, bestaande uit een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte, een binnenplaats en een aangename tuin. De derde unit bestaat uit een grote loods met elektrische sectionaalpoort, toegankelijk via de straat, en wordt vergezeld door een tuin. Deze opbouw biedt tot slot grote praktische ruimte voor opslag of bedrijvigheid. Het geheel verkeert op een perceel van bijna 1.000 m² en combineert verschillende functies binnen één entiteit. Het EPC-classificatienummer is C, wat wijst op een goede energieprestatie, mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en dubbel glas dat zorgt voor goede isolatie. Hoewel de drie units momenteel onder één kadastrale melding vallen, is een herdeling noodzakelijk via een stedenbouwkundige vergunning om de situatie te regulariseren. De locatie is ideaal: het ligt vlakbij commerciële voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor toegang tot en vanaf het terrein snel en eenvoudig is. De bouw dateert uit 1899 en het pand is goed onderhouden, met alle nodige attestaties zoals elektriciteitscertificaten en isolatiedocumenten op zak. Deze bijzondere locatie biedt tal van uitbreidings– en ontwikkelingsmogelijkheden, passend bij verschillende investeringsstrategieën. Het is een ideale keuze voor wie zoekt naar een vaste basis in een gunstig gelegen gebied met veel potentieel. Gezien de dynamische omgeving en de praktische ligging nabij hoofdwegen en voorzieningen, is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand dat zich leent voor verschillende doeleinden. Neem contact op om deze unieke kans te bespreken en plannen te maken voor een bezichtiging of verdere informatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 620 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

996 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

238 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251127002887

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02243 Ref. verkoper: AdId:294485 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

269 m 1' 4'' 269 m 26'' 269 m 3' 269 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

276 m 1' 6'' 276 m 27'' 276 m 3' 276 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

276 m 1' 6'' 276 m 27'' 276 m 3' 276 m 3'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

213 m 53'' 236 m 19'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

262 m 22''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,7 km 1' 44''

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

343 m 4'

Treinstations

Herstal

2,5 km 15' 3 km 4' 1,9 km 14' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

15,3 km 56' 17,4 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Chafnay

4,7 km 16' 3,2 km 27' 4,6 km 55'

Winkels

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

153 m 1' 4'' 172 m 15'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Aldi Herstal

1,8 km 7' 1,9 km 2' 13'' 1,2 km 12' 1,5 km 18'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,7 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

6,7 km 7'

Musea

Musée Grand Curtius

6 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

7,3 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 6'

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 6 minuten.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Sittard is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 17 minuten kun je Verviers bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - Chafnay" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 55 minuten lopen.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 2 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" is 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

ee0e9eb2f5c941949c8cc3a293466cd6.pdf

Download

380fa6fc0c32452bacfde9f76d3dc8f5.pdf

Download

a244931c11f1471c95431e2defc3e3b6.pdf

Download

91e65aa0196d44d0a586876e959d1469.pdf

Download

5958d91382e341d9a6f9c452fb186dd0.pdf

Download

E-mail Bellen