Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBU29766

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 242 m², gelegen op een terrein van 2,82 are. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en omvat onder meer een commerciële ruimte op het gelijkvloers, bestaande uit een café met een oppervlakte van circa 53,89 m², aangevuld met een keuken van 11,6 m² en sanitaire voorzieningen van ongeveer 19,58 m². Deze commerciële ruimte biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor ondernemers of als verhuurmogelijkheid, waardoor het rendement van het vastgoed kan worden versterkt. De woningdelen van het gebouw omvatten meerdere slaapkamers verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping, met in totaal zeven slaapkamers variërend in grootte van ongeveer 9,8 m² tot 14,63 m². Het tweede étage beschikt over een balkon dat toegang biedt tot buitenruimte en een tweede keuken/woonruimte van circa 14,05 m², ideaal voor gezinsgebruik of als extra verhuurmogelijkheid. Daarnaast zijn er meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen aanwezig, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd worden. Het gebouw is bovendien voorzien van een zolder en een tuin aan de achterzijde, samen met een terras aan de voorzijde, wat de leefkwaliteit verhoogt en de buitenruimte uitbreidt. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Het vastgoed wordt verwarmd door gas en beschikt over een EPC-classificatie van F, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen qua energiezuinigheid kunnen worden doorgevoerd. De aankoopprijs bedraagt 799.000 euro, zonder btw, en het gebouw is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is snelle actie aanbevolen; neem gerust contact op via Tel +352 661 434 100 of via e-mail op Contact voor meer informatie of om een afspraak te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedobject in een levendige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder