Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBV42722

Ontdek een unieke investeringsmogelijkheid in Esch-sur-Alzette met deze ruime vastgoedkompleet, gelegen aan 25 rue Dicks. Deze karaktervolle eigendom bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen en een duplex, verspreid over meerdere verdiepingen, en biedt een uitstekend potentieel voor renovatie en verdere waardestijging. Met een totale oppervlakte van circa 320 m², inclusief een tuin en een afgesloten garage, vormt dit gebouw een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig en rendabel vastgoedproject. De vier verhuureenheden variëren van een knus één-slaapkamer appartement tot een ruime duplex met twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor verschillende huurstromen of herbestemming. Het gebouw beschikt over vier kelders, een gemeenschappelijke wasruimte en een verwarmingsinstallatie op gas, wat de operationele kosten beheersbaar maakt en de basis vormt voor verdere optimalisatie. De huidige EPC-score is G, wat aangeeft dat er ruimte is om energieprestaties te verbeteren. Praktisch gezien zijn de appartementen keurig ingedeeld, met elk hun eigen sanitaire voorzieningen, comfortabele leefruimtes en separate keukens. Het gelijkvloers omvat een gezellig één-slaapkamerappartement van 45 m² met een inkomhal, woonkamer, aparte keuken, slaapkamer en badkamer. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich respectievelijk twee appartementen van 72 m² elk, met twee slaapkamers, een balkon en een moderne badkamer, plus aparte toiletten en ruime woonkamers. De duplex op de bovenverdiepingen biedt nog meer ruimte met 118 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, inclusief twee slaapkamers, een aparte keuken en een badkamer, ideaal voor toekomstig gebruik of extra huurinkomsten. Buiten biedt de eigendom een verzorgde tuin waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en ontspanning. Het gebouw is momenteel volledig verhuurd, wat het voor investeerders een aantrekkelijke optie maakt om onmiddellijk rendement te genereren. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig voor zowel bewoners als investeerders. De stad staat bekend om haar levendige sfeer, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de vraag naar huurwoningen in de regio blijft het potentieel voor verhuur aantrekkelijk. De nabijheid van belangrijke verkeersknooppunten zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en andere delen van de regio. Gezien de uitgebreide faciliteiten en de gunstige ligging vormt deze eigendom een solide keuze voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met groeipotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze bijzonder interessante investering in Esch-sur-Alzette te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder