Opbrengsteigendom te koop - Seraing VBC52623

Rue de l'Industrie 46 4100 Seraing

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC52623

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Industrie 46 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand, gelegen aan de Rue de l'Industrie 46 in Seraing, biedt een unieke combinatie van woon- en werkruimte. Het pand bestaat uit een woning en een ruime opslagruimte met meerdere bijgebouwen. Op de begane grond vindt u een grote entreehal van 16 m², twee ruime kantoren van respectievelijk 20 m² en 25 m², een magazijn van maar liefst 262 m², een kantine van 9 m², opslagruimtes met een totale oppervlakte van 85 m², een werkplaats van 82 m², en twee aparte toiletten. Deze indeling maakt het pand ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie die wonen en werken combineert. Op de eerste verdieping van het pand bevindt zich een gezellige woonruimte van 27 m², een keuken van 19 m², evenals een badkamer met douche en dubbele wastafel, en een apart toilet. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers van respectievelijk 17,5 m², 17 m² en 14 m², toegankelijk via een nachthal. Verder is er een kelder van 45 m² in het souterrain, die extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand is voorzien van een elektrische garagedeur, is aangesloten op gas en elektriciteit, en heeft dubbele beglazing op de begane grond. Met zijn strategische ligging nabij voorzieningen in Seraing, is dit te renoveren pand aantrekkelijk voor investeerders. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van E met een specifiek primair energieverbruik van 419 kWh/m² per jaar. De vraagprijs bedraagt €349.000 en het kadastraal inkomen is €1.648. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 648 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

419 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

89153 kWh/jaar

EPC-referentie

20241114024853

Geldigheidsdatum EPC

14/11/2034

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC52623 Ref. verkoper: 4125 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Letizia Vasapolli

2,1 km 9' 2,8 km 4' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Communale Lize

688 m 2' 17'' 688 m 1' 19'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

724 m 2' 24'' 724 m 1' 23'' 289 m 3' 289 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

812 m 2' 42'' 812 m 1' 36'' 325 m 4' 325 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,2 km 1' 43''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

329 m 4'

Treinstations

Seraing

838 m 3' 812 m 1' 22'' 637 m 8' 637 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

6,5 km 25' 7,1 km 6' 4,7 km 29'

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1 km 1' 20''

Autodelen

Cambio - Comhaire

5,4 km 27' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Winkels

Shop Cockerill (Seraing) III

600 m 2' 600 m 53'' 291 m 3' 291 m 3'

Aldi Seraing

1,3 km 8' 1,9 km 2' 39'' 609 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Seraing

977 m 3' 1 km 1' 23'' 665 m 6' 946 m 12'

Pretparken

Archéoforum

10 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,7 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,2 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 29'

Kastelen

Fort De Lantin

17,1 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop Cockerill (Seraing) III (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Seraing (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 50 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Communale Lize", in minder dan 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" binnen 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Letizia Vasapolli" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 27 minuten fietsen.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 1 minuut rijden.Liège Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 29 minuten.Een SNCB-station ("Seraing") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 5 minuten.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 29 minuten met de auto.In 5 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Toon alles Toon minder

Documenten

8377655f-31a4-4def-8a7a-4dc410672e16_41253666SERAING - RUE DE L_INDUSTRIE 46 - PEB.pdf

Download

E-mail Bellen