Opbrengsteigendom te koop - Seraing VBC98311

Rue Chapuis 23 4100 Seraing

Vanaf 275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC98311
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Chapuis 23 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[Faire offre à partir de 275.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires] Cet immeuble de trois unités disposant de toutes les conformités (urbanistique, incendie, électrique, gaz) est idéal pour un investissement immobilier. Avec un rendement annuel estimé à 25.000€/an (après location du commerce) - soit 9% - il constitue une opportunité à ne pas manquer.

L'immeuble jouit d'un emplacement central, proche de grands parkings publics et de toutes commodités. Récemment rénové, il dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau), d'une toiture neuve isolée, de châssis PVC double vitrage, de la conformité électrique, de chaudières individuelles pour chaque unité. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial/de bureaux avec kitchenette et WC séparé (libre d'occupation) et de deux appartements 1CH avec cuisine équipée aux étages, tous deux loués. L'immeuble dispose en outre de caves et d'une terrasse au premier étage. Livré avec de très bons PEB, il dispose des atouts recherchés par un investisseur. Découvrez-le par vous-même : contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite.

APPART REZ +1: PEB C - E-Spec : 141 - E Total : 8047 - Numéro de rapport : 20240214002945 // APPART REZ +2 : PEB D - E-Spec : 207 - E Total : 12082 - Numéro de rapport : 20240214003243 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 628 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

140 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

14/02/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC98311 Ref. verkoper: 6828728 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts Du Monde

1,6 km 6' 1,7 km 2' 11'' 524 m 6' 524 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

1,1 km 4' 1,3 km 1' 58'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

1,1 km 4' 1,3 km 1' 58'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Middelbare scholen

College Saint-Martin

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

90 m 1' 5''

Treinstations

Seraing

2 km 8' 2,8 km 4' 1,2 km 16' 1,4 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

7,9 km 33' 8,8 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

2,3 km 2' 44''

Autodelen

Cambio - Mésanges

6,4 km 23' 4,2 km 39' 5,6 km 1º 8'

Winkels

Intermarché Seraing

1,1 km 5' 1,1 km 1' 42'' 660 m 10' 850 m 10'

Lidl Seraing

1,8 km 6' 2,2 km 2' 42'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Colruyt Seraing

1,8 km 6' 2,3 km 2' 48'' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

10,4 km 13'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,9 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,9 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

18,8 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 8'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Chapuis, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 8 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Seraing", op 4 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Seraing (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Bouts Du Monde", op 6 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "College Saint-Martin", een middelbare school op slechts 2 minuten lopen, waarderen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen