Opbrengsteigendom te koop - Werbomont VBD54036

Route d'Aywaille 11 4190 Werbomont

535 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54036

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 8 Parkeerplaats(en)
Route d'Aywaille 11 4190 Werbomont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Werbomont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bod vanaf 535.000 euro. Aan de rand van de Ardennen, in de groene gemeente Ferrières in Werbomont, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit prachtige gebouw, bestaande uit: twee onafhankelijke gîtes, een multifunctionele ruimte met tal van inrichtingsmogelijkheden en een ruime opslagruimte. Dit pand verkeert in uitstekende staat en is een echte investeringskans. U zult de kwaliteit van de materialen, de comfortabele leefruimtes en de strategische ligging met directe toegang tot de snelwegen zeker waarderen. Talrijke toeristische activiteiten in de buurt. U zult er zeker verliefd op worden ! Begane grond Entreehal met twee aparte toiletten, stookruimte, opslagruimte van 100 m², tuin met twee aparte ruimtes per gîte, terras, grote parkeerplaats aan de voorzijde. Gîte 1 : woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken. Gîte 2 : woonkamer met pelletkachel, ingerichte keuken met eethoek, doucheruimte voor mindervaliden. 1e verdieping Multifunctionele zaal van +/- 50 m² volledig gerenoveerd met inrichtbare zolder over de hele oppervlakte. Gîte 1 : twee slaapkamers met eigen doucheruimte. Gîte 2 : een slaapkamer met doucheruimte, een slaapkamer met aangrenzende badkamer.2e verdieping Gîte 1 : 2 slaapkamers met eigen doucheruimte.Diversen : totale opp. : 1.778 m², bewoonbare opp. : +/- 300 m², dubbele beglazing in hout met luiken op de begane grond, 2 elektriciteitsmeters, centrale verwarming op stookolie met nieuwe brander. BERICHT AAN INVESTEERDERS ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 535 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

19 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

6

Aantal douchecabines

6

Aantal toiletten

10

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

1778 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

122994 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54036 Ref. verkoper: 7275785 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,8 km 10' 3,1 km 4' 1,7 km 33' 2,8 km 33'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 19'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 19'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

6,9 km 29' 12 km 11' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

841 m 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

41 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay

582 m 7'

Treinstations

Aywaille

11,8 km 48' 12,5 km 12' 9,8 km 55' 11,7 km 2º 21'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

6,7 km 27' 8,6 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Lidl Aywaille

10,9 km 41' 11,5 km 10' 9,4 km 1º 10,9 km 2º 11'

Pretparken

Grotte De Comblain

18,9 km 21'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

13,4 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

23,9 km 22'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

16,6 km 11'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,1 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

15,2 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

22,6 km 21'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Ferrieres (8 minuten rijden), Lidl Aywaille (10 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille": bereikbaar in 12 minuten met de auto, of 55 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 1 minuut te bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 57 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Collège Saint-Roch", in minder dan 11 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ensemble Scolaire Ferrières 2", 4 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 14 minuten met de auto."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen