Opbrengsteigendom te koop - Werbomont

RED Immobilier presenteert een appartementengebouw met uitstekende huurrendementen. Doe een bod vanaf € 480.000 In het hart van het charmante dorpje Ferrières, bestaat dit investeringspand uit vier huurwoningen, allemaal verhuurd (drie met bouwvergunning): Appartement 1 (1e verdieping – ± 60 m² - verhuurd voor € 500/maand): lichte woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, twee slaapkamers, terras. Appartement 2 (begane grond – ± 60 m² - verhuurd voor € 600/maand): één slaapkamer, woonkamer, badkamer met douche, kelder. Appartement 3 (1e verdieping – ± 60 m² - verhuurd voor € 700/maand): woonkamer, keuken, badkamer met douche, twee slaapkamers. Appartement 4 (loft – ± 180 m² - verhuurd voor € 900/maand): ruime woonkamer, ingerichte keuken, mezzanine, 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer met douche, wijnkelder, terras en tuin. Extra's: Gemeenschappelijke ruimte, fietsenberging, garage, tuinhuis. Aparte meters met demeter. Ontdek snel! Informatie en bezichtigingsaanvragen: Kantoor - ### - ### Meer weten?

In Borgoumont, een klein dorpje met een ongerepte charme op een steenworp afstand van Coo en het circuit van Spa-Francorchamps, nodigt We Invest Malmedy u uit om deze karakteristieke oude boerderij uit de 18e eeuw te ontdekken, die in 1980 werd herbouwd en in 2021 gedeeltelijk werd gerenoveerd. Deze woning ligt op een terrein van bijna 2 hectare, zonder inkijk en midden in de natuur, en biedt meer dan 640 m² woonoppervlakte. Het bestaat uit een eengezinswoning die is onderverdeeld in 4 woningen: 2 zijn direct bewoonbaar, 1 moet nog worden afgewerkt en 1 moet nog volledig worden ingericht op de zolder (aansluitingen zijn al voorzien). En dat is nog niet alles: een medische praktijk met aparte ingang maakt de begane grond compleet, met wachtkamer en apart toilet, ideaal voor elke vrije of paramedische activiteit. Buiten is er een groot terras op het zuiden met een plek voor een zwembad, bijgebouwen die opnieuw ingericht kunnen worden, een stal van 318 m², een opslagruimte van 274 m²... Dit is een echte speeltuin die talloze mogelijkheden biedt. Technische gegevens: geïsoleerd dak, elektriciteit conform, centrale verwarming op stookolie, hangende houtkachel, PVC-ramen met dubbele beglazing + aluminium ramen, septic tank, EPC D (288 kWh/m²/jaar - E Totaal: 108 901 kWh/jaar - Ref. 20230908024279) Deze plek is geschikt voor gezinnen, investeerders, ondernemers... Alles is mogelijk. Het enige wat ontbreekt is een project: dat van u. Neem contact met ons op om het volledige potentieel te ontdekken – ### Meer weten?

Te koop: een uniek investeringspand gelegen in het pittoreske dorp Basse-Bodeux, Rue des Pèlerins 1. Dit voormalig hotel, voorheen bekend als de Auberge du Père Boigelot, biedt een uitzonderlijke gelegenheid met zijn strategische ligging nabij de E25 snelweg (afritten 48 en 49), wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het pand beschikt over maar liefst 14 slaapkamers, elk met hun eigen badkamer, waarvan twee speciaal zijn aangepast voor personen met een beperkte mobiliteit, met toegang op de begane grond. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 450 m² is dit pand uitgerust met een bar, een degustatieruimte, ruime keukenfaciliteiten, en voldoende opslagruimte. De aanwezigheid van een schilderachtige tuin van 4.993 m² met een rustgevend vijver maakt het geheel extra aantrekkelijk voor horeca-exploitatie of andere toeristische doeleinden. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt een ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is er een grote parking aan de voorkant van het gebouw, wat bijdraagt aan het gemak voor bezoekers. Dit pand biedt een uitstekend potentieel voor verschillende bestemmingen zoals de ontwikkeling van appartementen, commerciële activiteiten, ambachtelijke projecten of heropening als hotel of restaurant. Het pand wordt verwarmd met elektriciteit en heeft houten ramen met dubbel glas. Het is gelegen in een woongebied met een landelijke bestemming volgens het gewestplan en is beschikbaar bij authentieke akte. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Immeuble composé de 2 appartements et un rez de chaussée commercial: Sous sol: ± 36 m² - Dégagement ± 5m² - 2 Caves de ± 14 et 12m² Rez de chaussé de ± 165 m² (ancienne banque): libre d'occupation - Divers bureaux et salle d'attente incluant wc et espace kitchenette ± 76m² - Ancienne salle des coffres ± 21m² - Archives ± 32m² - Bureau ± 15m² - Cour arrière - Jardin Entrée individuelle pour les appartements : Appartement 1er étage de ± 54m² : libre d'occupation - Hall d'entrée avec wc indép. ± 6m² - Séjour avec coin cuisine ± 22m² - 1 chambre ± 13m² - Salle de bains ± 6m² avec baignoire, lavabo et emplacement machines Appartement 2ème étage de ± 54m² : loué depuis 2019 pour un montant de 450 euros / mois (provison de 10 euros/mois pour l'eau) - Hall d'entrée avec wc indép. ± 6m² - Séjour avec coin cuisine ± 22m² - 1 chambre ± 13m² - Salle de bains ± 6m² avec baignoire, lavabo et emplacement machines 3ème étage: grenier technique Accessible par escalier escamotable DIVERS : Toiture roofing de ±2004 + une partie en tuiles, rénovation de ±2004, châssis double vitrage en aluminium, centrale incendie, parlophone, radiateurs électriques pour le commerce et accumulateurs électriques pour les appartements, 3 compteurs électriques, 1 compteur d’eau + décompteurs, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Dit investeringspand is gelegen in het hart van Aywaille, aan de drukbezochte winkelstraat Place Joseph Thiry. De locatie biedt een uitstekende zichtbaarheid, ideaal voor commerciële doeleinden. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, met een aangrenzende opslagruimte van ongeveer 26 m². Dankzij de ligging trekt de winkel dagelijks veel voetgangers, wat bijdraagt aan het potentieel voor elke commerciële onderneming. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer van 12 m² en een kantoorruimte van 4 m², terwijl de tweede verdieping nog een grote kamer van 15 m² en een ander kantoor van 5 m² biedt. Bovenin het gebouw bevinden zich zolderruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Het pand beschikt over dubbele beglazing en een omkeerbare airconditioning in de commerciële ruimte, wat zorgt voor een aangenaam klimaat binnen. Naast de commerciële en woonruimtes heeft het pand ook een kelder van ongeveer 15 m² en een ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Met een totale perceeloppervlakte van 27 m² biedt dit pand veelzijdige mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.060€. Deze woning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel in een levendige omgeving. Meer weten?

Barvaux (Durbuy) : immeuble de 6 appartements idéalement situé, à proximité du centre et de ses commodités ainsi que de la gare. Cet immeuble de 2009, en parfait état d'entretien, comprend : 1 appartement 3 chambres de ± 150 m² (hall d'entrée avec vestiaire, 2x WC indépendant, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, cuisine équipée, salle à manger, salon, buanderie, terasse) ; 3 appartements 2 chambres de ± 93 m² (hall d'entrée avec vestiaire, WC indépendant, 2 chambres, salle de bains, cuisine équipée, séjour, buanderie, terrasse) ; 2 appartements 1 chambre de ± 53 m² (hall d'entrée, une chambre, salle de bains avec WC, cuisine équipée, séjour, remise, terrasse). Chaque appartement dispose de son car-port et de sa remise à l'exception du rdc qui bénéficie d'un garage. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse individuelle et de compteurs individuels (eau et électricité). L'immeuble est équipé d'un ascenseur (Schindler en inox avec vide technique), de panneaux photovoltaïques et d'un local poubelle. Revenu mensuel hors charges : 3.940,00 € (revenu mensuel possible après indexation : 4.450,18 €). Charges demandées pour entretien communs et ascenseur : 240 € mensuels. Renseignements et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Antoine Immo Nandrin stelt u dit opbrengstgebouw voor, ideaal gelegen in het hart van het charmante dorp Anthisnes. Het geniet van een bevoorrechte ligging en een geschiedenis die stevig verankerd is in het lokale leven – een adres dat bekend en gewaardeerd wordt door de inwoners. Vandaag omvat het gebouw een commerciële gelijkvloers en twee residentiële appartementen, die allemaal momenteel verhuurd zijn, wat een onmiddellijk en interessant rendement biedt (details beschikbaar op aanvraag). Commerciële gelijkvloers (110m²): huidige activiteit: frituur en bar. Uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging in de hoofdstraat, de drukste straat van het dorp. Grote zaal, keuken, sanitair, berging en een groot terras. Mooie etalage en gemakkelijke toegang. 1e appartement (100m²): inkomhal, ingerichte keuken, ruime woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer. EPC C - 250kWh/m².jr. Nr. 20250110501144. 2e appartement (90m²): open keuken, ruime woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer. EPC F - 452kWh/m².jr. Nr. 20251013032412. Uitrusting en troeven: PVC-ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas + pelletkachels, parkeerruimte aan de achterkant van het pand met toegang via de parallelle straat, volledig verhuurd gebouw en stedenbouwkundig in orde. KI: €1366. Inlichtingen en bezoeken: Kevin Thône ### – ### Meer weten?

À vendre : Hôtel & restaurant + appartement à deux pas de Durbuy et au cœur de l’Ardenne. Ce lieu d’exception comprend La Balade des Gnomes, un hôtel insolite réputé pour ses chambres à thème uniques, et La Marmitte des Trolls, son restaurant attenant, offrant un cadre unique et enchanteur. On y retrouve également un appartement entièrement rénové et le célèbre logement insolite « Le Cheval de Troie ». Le tout est implanté sur une parcelle de 3.166 m². L’Hôtel offre une expérience hors du commun qui attire une clientèle fidèle, belge et internationale, à la recherche d’évasion et de magie. C’est un projet un peu fou conçu par un architecte également artisan et passionné par les contes, les matériaux naturels, les jeux de lumières et les mondes fantastiques. Il est composé de 10 chambres à thème, chacune entièrement sculptée et décorée à la main. Réputation solide et excellente visibilité sur les plateformes touristiques. Le restaurant offre une salle chaleureuse à la décoration fantastique et atypique. La cuisine y est artisanale et de terroir, parfaitement adaptée à la clientèle touristique. L’appartement privatif, totalement rénové, comprend 3 chambres et est idéal pour les exploitants ou pour de la location complémentaire. Le petit plus « Le Cheval de Troie », est un logement insolite et emblématique, reconnu et largement médiatisé, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Plus de renseignements et visites : ### – Julian ### – Wannes ### Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert dit investeringspand in het hart van Nandrin, op een steenworp afstand van de Route du Condroz met zijn winkels, scholen, enz. EEN GEWELDIGE KANS, zowel qua huurinkomsten als architectonische aantrekkingskracht. Deze vrijstaande woning, volledig gerenoveerd in 2014, verkeert in uitstekende staat en wordt gedeeltelijk gemeubileerd – smaakvol gemeubileerd – verkocht op een perceel van 1057 m² op het zuiden met volwassen bomen en een tuinhuisje. Parkeren is mogelijk voor het gebouw, plus een garage. De totale woonoppervlakte bedraagt ​​circa 207 m², verdeeld over drie units: twee appartementen (waarvan één met een groot terras van 30 m²!) en een kantoor (ook geschikt als appartement). Er is tevens een kelder/wasruimte. De voorzieningen omvatten: centrale verwarming op olie (met individuele meters), dubbele beglazing van PVC, conforme elektrische bedrading en isolatie. Huurovereenkomst voor een appartement, verhuurd voor € 900/maand (exclusief kosten). Een investering met directe huurinkomsten! Meer informatie en plattegronden zijn verkrijgbaar bij het kantoor. Neem snel contact met ons op via ### of ### 04! Energieprestatiecertificaat (EPC) C (254 kWh/m²/jaar) nr. 20250916000188 Meer weten?

Rare opportunité sur le marché, ce gîte autorisé pour 6 personnes est situé dans le centre de Durbuy vieille ville. Il bénéficie d'un rendement exceptionnel de part son charme et sa situation. Il est composé de 2 entités avec accès indépendants. Premièrement, au rez-de-chaussée, une chambre avec kitchenette, salle de bains et une petite terrasse. A l'étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon. Grande chambre au 2e étage pouvant accueillir 2 lits et la salle de bains. Equipements : nouvelle toiture en ardoises naturelles, châssis double vitrage, installation électrique conforme. Vendu meublé et équipé. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Vlakbij Durbuy, in het charmante dorpje Maffe (5374), op een boogscheut van het golfterrein 5 Nations, biedt EBimmo u dit uitzonderlijke eigendom aan, bestaande uit een herenhuis met 6 mooie gastenkamers en twee appartementen, evenals een bijgebouw met 3 gemeubelde gîtes. Dit pand biedt een reëel potentieel als vakantiewoning of als Residence Service. Het hoofdgedeelte biedt 6 luxe gastenkamers met eigen eet- en woongedeelte, een volledig uitgeruste professionele keuken, een appartement met 1 slaapkamer op de begane grond en een ruim penthouse met 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Het buitengedeelte biedt drie gemeubileerde gîtes/appartementen en een volledig uitgeruste wellnessruimte. Dit luxueuze pand zal je charmeren met zijn ligging, zijn aangelegde tuin en terras, en zijn inrichting van topkwaliteit. Mogelijkheid tot het verwerven van een extra perceel van ongeveer 1.500 m² met ontwikkelingspotentieel, afhankelijk van de bouwvergunning. PEB C n°20230701006279 249Kwh/m².an. ZEER GOED RENDEMENT MOGELIJK... MOET BEZOEKEN!!! AANBOD vanaf 997.000 euro. Informatie en bezoeken E Bauraind ### Meer weten?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### Meer weten?

BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

EBIMMO biedt te koop aan dit gebouw bestaande uit een zaak, 4 studio's en een eengezinswoning, ideaal gelegen in het centrum van Barvaux, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. De winkel en de studio's zijn momenteel verhuurd. De winkel heeft een grote oppervlakte met een keuken/opslagruimte en WC. De studio's bestaan uit een woonkamer, semi-ingerichte keuken, doucheruimte en slaapkamer. Het huis is in zeer goede staat en heeft 2 slaapkamers met kleedkamers, 2 badkamers en 2 halfingerichte keukens die uitkomen op de woonkamer. Het gebouw heeft centrale verwarming op stookolie en ramen in PVC en hout DV (ideaal voor een eventuele gezamenlijke huur). A MUST SEE!!! Doe een bod vanaf 549.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper). Informatie en bezoek B.Jacquemin op ### PEB E n°20161011016383 - 394 Kwh/m².an - 13965 kwh/jaar PEB F n°20161011016234 - 445 Kwh/m².an - 22433 kwh/jaar EPB E n°20161011016533 - 398 Kwh/m².an - 13657 kwh/jaar EPB G n°20161011016687 - 1448 Kwh/m².an - 73424 kwh/jaar Meer weten?

ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement. Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé 1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger 2e étage : salon, chambre et cuisine À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété. Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment. Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités. PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097 PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547 PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363 Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Te koop in Pepinster: een veelbelovend investeringspand bestaande uit twee vergunde wooneenheden, gelegen aan de Rue Lieutenant 9-11. Deze woning, met een vraagprijs van 165.000 €, biedt een ideale kans voor investeerders die bereid zijn om renovaties uit te voeren. Het pand bestaat uit een begane grond en drie verdiepingen, met in totaal zes slaapkamers en een ruime woonruimte van 16 m². De voorgevel is naar het zuiden gericht, wat zorgt voor optimale lichtinval. De begane grond beschikt over een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een wasruimte en een buitenplaats. Verder is er op de eerste verdieping een badkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een terras van 22 m² te vinden. Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede wooneenheid met eveneens een woonkamer, eetkamer, bureau en keuken. Op de derde verdieping zijn nog eens drie slaapkamers gelegen. Het pand heeft enkele bijzonderheden zoals houten enkel glas en aparte meters voor elektriciteit, gas en water. De elektrische installatie is niet conform, maar het pand is wel aangesloten op het riool. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 172 kWh/m²/jaar. Gelegen nabij verschillende voorzieningen in Pepinster, biedt dit pand zowel het potentieel voor een rendabele investering als een comfortabele woonervaring na renovatie. Meer weten?

Deze investeringskans biedt een volledig verhuurd appartementsgebouw gelegen aan de Rue de l'Eglise 15 in La Gleize. Met een prijs van 1.250.000 euro presenteert dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide opbrengst. Het gebouw bestaat uit negen appartementen, waarvan vier met één slaapkamer en vijf met twee slaapkamers, met een totale woonoppervlakte variërend van ongeveer 44 tot 89 m², zoals vermeld in de PEB-attesten. De negen wooneenheden worden erkend door de dienst ruimtelijke ordening van Stoumont en beschikken over dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op mazout en individuele meters voor water en elektriciteit. Volgens de gegevens bedraagt de maandelijkse huurcollectie circa 4.595 euro, wat neerkomt op een jaarlijkse huuropbrengst van ongeveer 55.140 euro, waardoor het vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor beleggers. Het gebouw ligt op een perceel van ongeveer 1.480 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingsmogelijkheden. De totale structuur wordt gekenmerkt door een degelijke opbouw met vier gevels en een solide fundament, en het heeft een energielabel dat varieert van B tot D, met een primair energieverbruik van 317 kWh/m² per jaar. Het volledige pand wordt verkocht in de staat waarin het zich momenteel bevindt, zonder garantie op prestaties of conformiteit, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om verdere verbeteringen door te voeren volgens eigen wensen. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een vastgoedinformatieblad met een kadastraal inkomen van 2.893 euro, wat het financieel aantrekkelijk maakt voor investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en rendement. Gelegen in een rustig dorp biedt deze gelegenheid niet enkel financieel voordeel, maar ook de charme van La Gleize: een schilderachtig en vredig plattelandsdorp dat bekendstaat om zijn landelijke schoonheid en rustgevend karakter. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging met stabiele huuropbrengsten en potentieel voor verdere ontwikkeling, vormt deze aanbieding een zeldzame kans. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw investeringsportefeuille kan versterken. Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het centrum van het charmante dorpje Barvaux-sur-Ourthe, in de gemeente Durbuy, presenteert u met veel plezier dit oude en ruime, te moderniseren opbrengstpand, bestaande uit een woonhuis en drie appartementen (waarvan twee erkend). Dit pand is een uitstekende investeringsmogelijkheid en biedt tal van projectmogelijkheden. Ontdek het nu ! - Woonhuis (politienummer 24) : Kelder : kelder Begane grond : woonkamer (salon, eetkamer en keuken) van +/- 40 m², hal, apart toilet. 1e verdieping : drie slaapkamers van +/- 7, 12 en 21 m², waarvan de grootste met badkamer (wastafel en bad). 2e verdieping : inrichtbare zolder van +/- 42 m². - Twee appartementen, officieel erkend als één (politienummer 26) : Appartement aan de voorzijde Begane grond : inkomhal met trap. 1e verdieping : overloop, woonkamer (salon, eetkamer en keuken) van +/- 42 m², twee slaapkamers van elk +/- 12 m², badkamer (wastafel, bad en toilet). 2e verdieping : inrichtbare zolder van +/- 78 m². Achterste appartement Gelijkvloers : gemeenschappelijke binnenplaats met bijgebouwen, tuin. 1e verdieping : overdekt terras van +/- 25 m², berging, woonkamer (salon, eetkamer en keuken) van +/- 42 m², een slaapkamer van +/- 18 m² met douchehoek en apart toilet. 2e verdieping : inrichtbare zolder van +/- 61 m². 28). Energieprestaties : Huis 24 : EPC-nr.: 20250827008756, EPC : G, Energiescore : 528 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 58.502 kWh/jaar. Appartement 26 : EPC-nr.: 20250827009747, EPC: G, Energiescore : 667 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 60.019 kWh/jaar.Appartement 28 : EPC-nr.: 20250827010659, EPC: D, Energiescore : 294 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 27.599 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?