Opbrengsteigendom te koop - Werbomont

Ook in de buurt van Werbomont (4190)

1 450 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6960 Harre

In het hart van de Ardennen ligt Sol Croupet: een uitzonderlijk landgoed dat momenteel in gebruik is en een vergunning heeft als vakantiehuis voor 26 personen. Dankzij de ideale ligging (vlak bij de E25 en op 15 km van Durbuy en zijn toeristische accommodaties) levert dit pand nu al een uitstekend huurrendement op. Bovendien biedt het tal van mogelijkheden dankzij het terrein van 23.640 m², dat vrijwel volledig in een landelijke woonzone ligt. Het pand bestaat uit een gîte met 8 slaapkamers en 7 badkamers, een prachtige authentieke woonkamer met open haard en barhoek, een grote veranda die uitkomt op het ruime terras op het zuiden, een ingerichte keuken, een speelkamer en diverse technischeruimtes/opslagruimtes. Het pand beschikt tevens over een bijgebouw met barbecue en ontspanningsruimte, een tweede volledig ingericht gebouw met 2 slaapkamers en 2 badkamers en een derde gebouw met 3 garages + carport (75 m²). Er zijn ook talrijke buitenspeelruimtes, parkeerplaatsen, grote weiden en bossen. Het domein wordt momenteel actief geëxploiteerd met een bestaande klantenkring, een exclusieve website en een continue stroom van aanvragen. Het levert daardoor onmiddellijk rendement op en is bovenal een duurzame investering. Er zijn ook talrijke mogelijkheden voor uitbreidingen of inrichtingen op dit terrein van meer dan 2 ha in een woonzone. Dit geheel geniet van een gewilde ligging vanwege de totale privacy, de rust en de charme. Voor meer informatie over dit zeldzame pand op de markt kunt u contact opnemen met: ### ### of ### ###

8 Kamer(s) 370 m² 7 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

265 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4920 Aywaille

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw bestaande uit twee appartementen voor te stellen, gelegen in het centrum van het charmante Aywaille. Deze eigendom vormt een uitstekende investeringsopportuniteit! Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en alle voorzieningen. Appartement nr. 28 (verhuurd) : Gelijkvloers : leefruimte van +/- 11 m², keuken, badkamer (toilet, wastafel en ligbad), slaapkamer van +/- 11 m² en terras. Appartement nr. 30 (verhuurd) : Kelderverdieping : drie kelders. Gelijkvloers : inkomhal. 1e verdieping : leefruimte van +/- 32 m², keuken, badkamer (toilet, wastafel en douche). 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 8, 10 en 10 m², waarvan één met dressing. Diverse : totale oppervlakte : 89 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 145 m², centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing. Energieprestaties : 1/ EPC nr. : 20230116016107, EPC : G, Energiescore : 572 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 26.544 kWh/jaar. 2/ EPC nr. : 20230116017512, EPC : G, Energiescore : 672 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 82.176 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op ### !

4 Kamer(s) 145 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

229 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4920 Aywaille

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw bestaande uit twee appartementen voor te stellen, gelegen in het centrum van het charmante Aywaille. Deze eigendom vormt een uitstekende investeringsopportuniteit! Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en alle voorzieningen. Kelderverdieping : stookruimte. Appart 1 (verhuurd) : Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, garage. 1e verdieping : gemeenschappelijke inkomhal, leefruimte van +/- 21 m², keuken, badkamer (toilet, wastafel en ligbad), slaapkamer van +/- 13 m² en terras. Appart 2 (verhuurd) : Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, garage. 1e verdieping : gemeenschappelijke inkomhal. 2e verdieping : gemeenschappelijke inkomhal, inkomhal, leefruimte van +/- 20 m², keuken, badkamer (toilet, wastafel en ligbad), slaapkamer van +/- 13 m² en terras. Diverse : totale oppervlakte : 75 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 153 m², centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing. Energieprestaties :1/ EPC nr.: 20260805015733, EPC: D, Energiescore: 311 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 18.174 kWh/jaar. 2/ EPC nr.: 20260805016068, EPC: C, Energiescore: 230 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 14.339 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op ### !

2 Kamer(s) 142 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

265 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4920 Aywaille

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw bestaande uit drie appartementen voor te stellen, gelegen in het centrum van het charmante dorp Remouchamps. Deze eigendom vormt een uitstekende investeringsopportuniteit! Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het centrum en alle voorzieningen. Kelderverdieping : stookruimte. Appart 1 (verhuurd). Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, leefruimte van +/- 20 m² met keuken, badkamer, slaapkamer van +/- 11 m² en bergruimte. Appart 2 (verhuurd) Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal. 1e verdieping : gemeenschappelijke inkomhal, leefruimte van +/- 20 m² met keuken, badkamer, slaapkamer van +/- 11 m² en bergruimte. Appart 3 (verhuurde duplex) Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal. 1e verdieping : gemeenschappelijke inkomhal, leefruimte van +/- 20 m² met keuken, badkamer, slaapkamer van +/- 11 m² en bergruimte. 2e verdieping : leefruimte van +/- 30 m² met keuken, badkamer, slaapkamer van +/- 9 m². 3e verdieping : mezzanineslaapkamer van +/- 22 m². Diverse : totale oppervlakte: 75 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 153 m², centrale verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing. E-prestaties : 1/ EPC nr. : 20260805009463, EPC : D, E-score : 331 kWh/m².jaar, E-verbruik : 15.676 kWh/jaar. 2/ EPC nr. : 20260805009320, EPC : D, E-score : 287 kWh/m².jaar, E-verbruik : 13.578 kWh/jaar. 3/ EPC nr. : 20260805010065, EPC : D, E-score : 311 kWh/m².jaar, E-verbruik : 16.996 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD !

4 Kamer(s) 153 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

259 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4920 Aywaille

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw bestaande uit drie appartementen met tuin voor te stellen, vlak bij het centrum van Aywaille. Deze eigendom vormt een uitstekende investeringsopportuniteit! Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum en alle voorzieningen. Appart 1 (verhuurd) : Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, afzonderlijke gemeenschappelijke stookruimte, leefruimte +/- 28 m² met keuken, badkamer en 1 kamer +/- 11 m². Appart 2 (verhuurde triplex) : Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, afzonderlijke gemeenschappelijke stookruimte, leefruimte. 1e : gemeenschappelijke hal, gemeenschappelijke bergkast, keuken, 2 badkamers en 1 kamer +/- 14 m². 2e : 1 kamer +/- 23 m². Appart 3 (verhuurde duplex) : Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal, afzonderlijke gemeenschappelijke stookruimte. 1e verdieping : gemeenschappelijke hal, gemeenschappelijke bergkast, leefruimte met keuken +/- 28 m². 2e verdieping : nachthal, doucheruimte en 1 kamer +/- 28 m². Diverse : totale oppervlakte: 130 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 239 m², c. verwarming op stookolie, PVC-ramen met dubbele beglazing. E-prestaties : 1/ EPC nr.: 20230111003284, EPC: D, E-score: 325 kWh/m².jaar, E-verbruik: 19.777 kWh/jaar. 2/ EPC nr.: 20230111003574, EPC: E, E-score: 419 kWh/m².jaar, E-verbruik: 37.995 kWh/jaar. 3/ EPC nr.: 20230111003736, EPC: G, E-score: 519 kWh/m².jaar, E-verbruik: 40.077 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op ### !

4 Kamer(s) 239 m² 4 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

250 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4920 Aywaille

Deze investeringswoning te koop, gelegen aan Place Joseph Thiry 42 in het centrum van Aywaille, biedt een uitstekende commerciële gelegenheid in een drukke handelsstraat. Het pand omvat een handelsgelijkvloers met een aangename commerciële oppervlakte en een aparte bergingsruimte van circa 26 m². Het gebouw beschikt verder over meerdere verdiepingen die bewoonbaar zijn, met op de eerste verdieping een grote kamer en een bureau, en op de tweede verdieping eveneens een grote ruimte en een extra bureau. Bovendien zijn de zolderruimtes nog in te richten, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning is uitgerust met praktische voorzieningen waaronder dubbele PVC-ramen die zorgen voor isolatie, evenals een omkeerbare airconditioninginstallatie specifiek voor het handelsgedeelte. De verwarming werkt via hete lucht, wat bijdraagt aan het comfort in het gebouw. Verder is er een kelder van ongeveer 15 m² en een ruimte voor de verwarmingsinstallatie aanwezig. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 27 m² en het pand telt twee gevels. De jaarlijkse kadastrale inkomsten bedragen 1.060 euro. Momenteel is dit vastgoed niet verhuurd, wat flexibele opties biedt voor de nieuwe eigenaar. De ligging in Aywaille maakt dit pand bijzonder interessant voor wie wil investeren in een commerciële zaak met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid in het stadscentrum. Dankzij de centrale plaatsing op Place Joseph Thiry is er een natuurlijke instroom van klanten en bezoekers. De vraagprijs voor deze investering bedraagt exact 250.000 euro exclusief btw. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan gerust contact op met de verkopende makelaar via ### voor een professionele begeleiding bij deze aankoop.

2 Kamer(s) 93 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

595 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4920 Aywaille

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime villa met garage, zwembad en tuin voor te stellen. Ideaal gelegen in een residentiële omgeving op de hoogten van Nonceveux, beschikt deze woning over vijf comfortabele slaapkamers, een aangename tuin met zwembad en een overdekt terras. Momenteel uitgebaat als vakantiewoning met een uitstekend verhuurrendement, vormt deze eigendom eveneens een bijzonder interessante investeringsopportuniteit (cijfers en informatie beschikbaar op aanvraag). Gelegen in een echte groene oase aan de poort van de Ardennen en haar talrijke wandelroutes, geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid van de winkels en voorzieningen in het centrum van Aywaille, op slechts enkele minuten afstand ! Diverse: tot. oppervlakte: 2.811 m², bewoonbare oppervlakte: 209 m², centrale vloerverwarming op gas op het gelijkvloers, houten ramen met dubbele beglazing, verwarmd zwembad met warmtepomp (2021), conforme elektrische installatie. Energieprest.: EPC nr.: 20260529013905, EPC: D, Energiescore: 338 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 77.250 kWh/jaar. PRACHTIGE LOCATIE ! Volledige beschrijving op ### !

5 Kamer(s) 209 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

790 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4180 Hamoir

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Hamoir. Cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée commercial avec terrasse, un lavoir, une maison 3 chambres avec terrasse et un espace bureaux. Un commerce réputé et en pleine exploitation, "Néblon le bio" composé comme suit : une grande terrasse couverte, une salle, un comptoir, espace magasin, une cuisine professionnelle, un espace sanitaires, une arrière cuisine, chambre froide et une remise; Un grand espace bureaux (non loué actuellement) ; Une maison composée comme suit : Rez: Hall d'entrée; séjour, cuisine, salon, WC indépendant, terrasse ; +1: Hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant; +2: Hall de nuit, une chambre, salle de bain. Loyer mensuel : 700€. Un lavoir ; Loyer mensuel : 825,00 €. Divers : pompe à chaleur, toiture récente en ardoises naturelles, châssis double vitrage en PVC, places de parkings, compteurs individuels... Plus de renseignements : ### - ###

415 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

250 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4860 Pepinster

Dit unieke investeringseigenhuis in Pepinster biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan Mousset 9/10, bestaat dit pand uit drie afzonderlijke wooneenheden, elk met hun eigen karakter en huurpotentieel. Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijk appartement van ongeveer 79 m², volledig uitgerust met een woonkamer, keuken, slaapkamer, berging en achterruimte. Dit appartement beschikt bovendien over een terras en een badkamer met douche, ideaal voor comfortabel wonen of verhuring. Het tweede appartement op de eerste verdieping biedt circa 59 m² woonoppervlakte met vergelijkbare voorzieningen: woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Bovenaan bevindt zich een ruim duplex van ongeveer 146 m², bestaande uit een woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, badkamer met bad, drie slaapkamers en toegang tot de zolderruimte. Elke woning heeft een eigen energiescore en voldoen aan de geldende certificeringsnormen, waardoor het eigendom niet alleen rendabel is maar ook energie-efficiënt. Het pand bevindt zich in een industriële zone met een totale grondoppervlakte van circa 170 m². Alle drie de appartementen worden momenteel verhuurd, waardoor een stabiel huurrendement verzekerd is. De installaties omvatten onder andere pelletkachels die in gebruik zijn door de huurders, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de woningen. De elektrische installaties worden nog gecontroleerd, en het geheel beschikt over dubbel glas en verwarming op hout, hetgeen bijdraagt aan de lage energiekosten. Met een kadastraal inkomen van 637 euro biedt deze investering aantrekkelijke fiscale voordelen en stabiliteit. Dergelijke eigendommen bevinden zich in een gebied dat goede toegang biedt tot scholen, handelszaken en openbaar vervoer – essentieel voor zowel huurders als potentiële kopers. Voor geïnteresseerde kopers of investeerders biedt dit pand in Pepinster een uiterst interessante mogelijkheid om te investeren in een volledig verhuurd complex met bewezen rendement. De vraagprijs bedraagt 275.000 euro, zonder btw, en het eigendom is beschikbaar in overleg. Bezoek en verdere informatie kunnen worden aangevraagd via het notariskantoor Renaud Mozin in Olne. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en te ontdekken hoe dit pand kan aansluiten bij uw investeringsstrategie.

13 Kamer(s) 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

399 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6940 Durbuy

BARVAUX (DURBUY) – Immeuble de rapport comprenant 2 appartements, un commerce et une salle polyvalente Idéalement situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une configuration intéressante avec deux appartements, une surface commerciale actuellement exploitée comme café ainsi qu’une salle polyvalente de ± 70 m². Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale de ± 60 m² actuellement exploitée comme café ; sanitaires ; espace de stockage ; terrasse ; chaufferie ; salle polyvalente de ± 70 m². 1er étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 2e étage : hall commun ; appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, un hall de nuit et une salle de douche. 3e étage : grenier aménageable. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout avec décompteur pour chaque entité, compteurs électriques individuels et compteur d’eau. Situation locative actuelle : commerce : 1.200 €/mois ; appartement du 1er étage : 650€/mois ; appartement du 2e étage : 700€/mois. Soit un revenu locatif actuel de 2.550 €/mois, offrant un rendement intéressant. Le bien présente également un potentiel de développement supplémentaire, notamment par la création éventuelle de logements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Renseignements et visites : ### ###

4 Kamer(s) 335 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

180 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6940 Durbuy

- OPTION - BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ###

3 Kamer(s) 151 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 429 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6940 Durbuy

Het onroerend goed STALPORT presenteert dit ruime pand dat momenteel wordt gebruikt als bed and breakfast, ideaal gelegen nabij Durbuy, met een sterk ontwikkelingspotentieel. Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 342 m2 op een prachtig perceel van 2.381m 2 en is als volgt samengesteld: op de begane grond vindt u een receptie, een SAM gewijd aan ontbijt, een keuken en een eerste appartement met een woonkamer kamer, een kamer, een kantoor en een badkamer, met onafhankelijke toegang. Op de 1e verdieping: 4 prachtige slaapkamers met elk een eigen doucheruimte en toilet, evenals mooie bergingen. De tweede verdieping biedt een cabriolet zolder van ± 68 m 2, die nog steeds veel ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Bij -1 biedt een tweede appartement een woonruimte met keuken, slaapkamer en doucheruimte. U vindt er ook kelders en de stookruimte. Buiten geniet u van een prachtige tuin en een terras dat ideaal is voor een buitenontbijt. Een parkeerplaats die vanaf de achterkant toegankelijk is en garages op de achtergrond van het perceel maken het geheel compleet. Overige activa: aanwezigheid van een onafhankelijk huisje dat momenteel als gîte wordt geëxploiteerd en extra inkomsten genereert. Technische specificaties: centrale verwarming op olie. PEB: F (2023051702 9474). Niet-conforme elektriciteit. Ideaal pand voor investeerders of voor een kant-en-klaar toeristisch operatieproject. Doe een aanbieding vanaf €429.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aanbieding is geen aanbieding. Plan uw bezoek onverwijld op ### of via ###

7 Kamer(s) 342 m² 7 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

309 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4870 Nessonvaux

Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un rez-de-chaussée commercial, de deux appartements et d'un vaste parking privatif de 140 m² / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Surface commerciale actuellement exploitée par un restaurant, elle comprend un hall d'entrée de 8m² (commun avec accès aux appartements), un espace toilette H/F de 15m², une salle de réception de 55m² avec coin cuisine ouverte (four à pizza, comptoir, cuisinière, évier), une réserve (garde-manger) de 6m² donnant accès à deux caves de 18m² - 25m² et une arrière-cuisine de 15m² - 1er étage & 2ème étage : Appartements identiques de 45m² composés d'un petit sas d’entrée, une chambre de 17m², un séjour de 15m², une cuisine de 6m² et une salle de bain de 4m² (douche, lavabo, WC) / DIVERS : Châssis PVC DV, chauffage central gaz pour le rez commercial et chauffage électrique pour les appartements, compteurs séparés pour l'électricité, parking privatif permettant plusieurs possibilités d'aménagement, proximité immédiate des commodités, excellente visibilité sur un axe de passage. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

2 Kamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

245 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

Appartementenhuis met 2 appartementen, garage, tuintje en terras, vlakbij het stadscentrum. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke inkomhal. Appartement 1 (54 m²): Woonkamer, ruime ingerichte keuken (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, gootsteen, koelkast), douchekamer (douche, wastafel, toilet), slaapkamer. Bureau gescheiden door de gemeenschappelijke hal. Terras en tuintje. Verdiepingen 1 & 2 Duplex: Overloop met toilet. Appartement 2 (84,5 m²): Hal, ingerichte keuken (gaskookplaat, dubbele gootsteen), woonkamer, eetkamer, slaapkamer met eigen badkamer (wastafel, bad). Entresol: Overloop met te installeren toilet. 2e verdieping: Hal met toilet, 2 slaapkamers, zolderopslag. Kelder: Gang, meter-kelder, verwarmingskelder met toegang tot tuintje, berghok, garage. Technische details: Individuele meters. (3 gas, 2 water, 2 elektriciteit). Elektrische installaties conform. Gasinstallaties conform. Verwarming: 1 gemeenschappelijke VIESSMAN gasketel met warmtemeters voor verdeling van het verbruik. Productie van warm water via individuele gasboilers. Dak met kunstleien. Kozijnen: PVC dubbel glas. EPC gelijkvloers: nr. 20220609019536: klasse G (Espec: 545 kWh/m².jr - Etotaal: 34.301 kWh/jaar). EPC eerste verdieping: nr. 20220609019376: klasse G (Espec: 535 kWh/m².jr - Etotaal: 59.238 kWh/jaar). Kenmerken: Opbrengstgebouw bestaande uit 2 appartementen dicht bij het stadscentrum. Het gebouw voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften. Huidige totale huur: 993,84 €/maand. Potentiële totale huur: 1.330 €/maand.

139 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 225 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

STALPORT Real Estate presenteert dit 2-kamergebouw in het hart van Spa, vlakbij de Place Verte en de Place du Monument, het kloppend hart van de stad. Het pand werd in 2011 volledig gerenoveerd en is bestemd als "eengezinswoning" of "gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel)". De huidige situatie (3 studio's) kan niet worden voortgezet. Met een totale woonoppervlakte van circa 160 m² (ongeveer 1700 sq ft) zijn de volumes verdeeld over 3 verdiepingen (G+2), met tussen de 40 en 55 m² (ongeveer 430 en 590 sq ft) per verdieping. In de kelder bevinden zich kelders met een wasruimte en geventileerde ruimtes. Voorzieningen: centrale verwarming op stadsgas, conforme elektriciteit, alle individuele installaties (water/gas/elektriciteit). Dubbele beglazing PVC of houten kozijnen (achterzijde). Riolering. Geïsoleerd dak. Ideaal voor een starter OF investering! PEB B-D-F (294 kWh/m²/jaar), nr. 20250929018819. Doe een bod vanaf € 225.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Deze advertentie is geen bod. Plan uw bezoek via ### of 04/224.08.04! PEB B-D-F (294 kWh/m²/jaar), nr. 20250929018819.

160 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 259 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4052 Beaufays

REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une visibilité exceptionnelle au cœur du village de Beaufays, à proximité immédiate de la future et nouvelle place de la Bouxhe. Cette excellente opportunité d'investissement se compose actuellement 5 entités distinctes dont 2 surfaces commerciales (110 & 238 m²), 3 appartements (147 & 147 & 190 m²), 2 garages et 4 emplacements de parking extérieurs. Possibilité de scinder les espaces commerciaux pour obtenir 3 entités locatives au lieu de 2. POSSIBILITE MAIS AUCUNE OBLIGATION de reprendre l'exploitation de la librairie. L'ensemble est loué mais l'espace librairie sera libre d'occupation courant du mois de juin 2026. !! IL S'AGIT D'UN RACHAT DE PARTS D'UNE SOCIETE.

832 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

449 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4051 Vaux-sous-Chèvremont

REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

280 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

210 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

Deze ruime investeringseigendom bevindt zich in Spa, aan de Rue du Viaduc 1, en wordt aangeboden voor 210.000 €. Het betreft een karaktervol gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m², verspreid over vier woonentiteiten. Hoewel het pand in het kadaster als één woning staat geregistreerd met drie woonunits, is het momenteel ingedeeld in vier afzonderlijke appartementen. Elk appartement bestaat uit een leefruimte met een semi-uitgeruste keuken – voorzien van een oven, gasvuur, dampkap, spoelbak en koelkast – een slaapkamer en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Ondergrondse kelders maken eveneens deel uit van het geheel. Het gebouw heeft een dubbele gevelopening en beslaat een perceel van 64 m². De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie en het wooncomfort. Daarnaast beschikt het pand over aparte tellers voor elektriciteit, gas en water per wooneenheid (drie sets tellers), en is de elektriciteitsinstallatie conform de normen. De verwarming gebeurt op gas. Qua energieprestaties kent het gebouw verschillende EPC-labels (C, D, E en E) afhankelijk van de specifieke eenheid, met een primair energieverbruik van 425 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 78. Het jaarlijkse kadastraal inkomen bedraagt 1.038 euro. De opbrengst van deze belegging is interessant, want de appartementen worden momenteel verhuurd voor een totaal van 1.526,63 € per maand exclusief enkele kleine maandelijkse provisies voor water. De huurprijzen variëren per verdieping en liggen tussen 313,69 € en 500 €, met bijkomende maandelijkse kosten voor water. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties op het vlak van stedenbouwkundige voorschriften, veiligheid of brandweer. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen gebouw nabij het centrum van Spa met stabiele huurinkomsten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ###

6 Kamer(s) 212 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen