Opbrengsteigendom te koop - Werbomont

RED Immobilier presenteert een appartementengebouw met uitstekende huurrendementen. Doe een bod vanaf € 480.000 In het hart van het charmante dorpje Ferrières, bestaat dit investeringspand uit vier huurwoningen, allemaal verhuurd (drie met bouwvergunning): Appartement 1 (1e verdieping – ± 60 m² - verhuurd voor € 500/maand): lichte woonkamer, ingerichte keuken, badkamer met douche, twee slaapkamers, terras. Appartement 2 (begane grond – ± 60 m² - verhuurd voor € 600/maand): één slaapkamer, woonkamer, badkamer met douche, kelder. Appartement 3 (1e verdieping – ± 60 m² - verhuurd voor € 700/maand): woonkamer, keuken, badkamer met douche, twee slaapkamers. Appartement 4 (loft – ± 180 m² - verhuurd voor € 900/maand): ruime woonkamer, ingerichte keuken, mezzanine, 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer met douche, wijnkelder, terras en tuin. Extra's: Gemeenschappelijke ruimte, fietsenberging, garage, tuinhuis. Aparte meters met demeter. Ontdek snel! Informatie en bezichtigingsaanvragen: Kantoor - ### - ### Meer weten?

In Borgoumont, een klein dorpje met een ongerepte charme op een steenworp afstand van Coo en het circuit van Spa-Francorchamps, nodigt We Invest Malmedy u uit om deze karakteristieke oude boerderij uit de 18e eeuw te ontdekken, die in 1980 werd herbouwd en in 2021 gedeeltelijk werd gerenoveerd. Deze woning ligt op een terrein van bijna 2 hectare, zonder inkijk en midden in de natuur, en biedt meer dan 640 m² woonoppervlakte. Het bestaat uit een eengezinswoning die is onderverdeeld in 4 woningen: 2 zijn direct bewoonbaar, 1 moet nog worden afgewerkt en 1 moet nog volledig worden ingericht op de zolder (aansluitingen zijn al voorzien). En dat is nog niet alles: een medische praktijk met aparte ingang maakt de begane grond compleet, met wachtkamer en apart toilet, ideaal voor elke vrije of paramedische activiteit. Buiten is er een groot terras op het zuiden met een plek voor een zwembad, bijgebouwen die opnieuw ingericht kunnen worden, een stal van 318 m², een opslagruimte van 274 m²... Dit is een echte speeltuin die talloze mogelijkheden biedt. Technische gegevens: geïsoleerd dak, elektriciteit conform, centrale verwarming op stookolie, hangende houtkachel, PVC-ramen met dubbele beglazing + aluminium ramen, septic tank, EPC D (288 kWh/m²/jaar - E Totaal: 108 901 kWh/jaar - Ref. 20230908024279) Deze plek is geschikt voor gezinnen, investeerders, ondernemers... Alles is mogelijk. Het enige wat ontbreekt is een project: dat van u. Neem contact met ons op om het volledige potentieel te ontdekken – ### Meer weten?

Deze investeringskans bevindt zich in het rustige Heyd, een charmant dorpje dat deel uitmaakt van Durbuy, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en ontspannende sfeer. Het betreft een aantrekkelijk vastgoedobject dat momenteel bestaat uit twee verhuurde appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering met stabiele inkomsten of voor eigen gebruik gecombineerd met een rendement. Het gebouw wordt gekenmerkt door een goed onderhouden structuur, inclusief een recente dakbedekking en een nieuwe verwarmingsinstallatie die in juni 2016 werd geplaatst. Deze kenmerken zorgen voor een goede basis en minimale onderhoudskosten voor de komende jaren. Het onroerend goed bestaat uit een gelijkvloers appartement met één slaapkamer, voorzien van een garage, terwijl de bovenverdieping een ruim duplexappartement betreft met drie slaapkamers en eveneens voorzien van een garage. Beide eenheden beschikken over een aparte toegang, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gebruiksdoeleinden. Het totale aantal slaapkamers bedraagt vier, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor toekomstige herinrichting. De totale woonoppervlakte en verdere details zoals het aantal badkamers en de indeling maken dit pand bijzonder geschikt voor diverse doelgroepen. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is vastgesteld op 351 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 87, wat aangeeft dat het pand aan de huidige milieunormen voldoet. Gelegen in Heyd, biedt dit vastgoed niet alleen rust en groen rondom, maar ook praktische voordelen zoals goede elektriciteitsaansluitingen en wateraansluitingen. Het dorp ligt op korte afstand van Durbuy, een toeristische trekpleister die bekend staat om zijn pittoreske straatjes, gezellige horeca en natuurlijke omgevingen. De ligging is ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch dichtbij voldoende voorzieningen wil zijn. Met een verkoopprijs van €137.000 biedt dit vastgoed een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, zeker gezien de bestaande huurinkomsten en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of persoonlijk gebruik. Voor geïnteresseerden is dit de perfecte gelegenheid om een solide en goed onderhouden investering te verwerven in een aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: een uniek investeringspand gelegen in het pittoreske dorp Basse-Bodeux, Rue des Pèlerins 1. Dit voormalig hotel, voorheen bekend als de Auberge du Père Boigelot, biedt een uitzonderlijke gelegenheid met zijn strategische ligging nabij de E25 snelweg (afritten 48 en 49), wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het pand beschikt over maar liefst 14 slaapkamers, elk met hun eigen badkamer, waarvan twee speciaal zijn aangepast voor personen met een beperkte mobiliteit, met toegang op de begane grond. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 450 m² is dit pand uitgerust met een bar, een degustatieruimte, ruime keukenfaciliteiten, en voldoende opslagruimte. De aanwezigheid van een schilderachtige tuin van 4.993 m² met een rustgevend vijver maakt het geheel extra aantrekkelijk voor horeca-exploitatie of andere toeristische doeleinden. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt een ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is er een grote parking aan de voorkant van het gebouw, wat bijdraagt aan het gemak voor bezoekers. Dit pand biedt een uitstekend potentieel voor verschillende bestemmingen zoals de ontwikkeling van appartementen, commerciële activiteiten, ambachtelijke projecten of heropening als hotel of restaurant. Het pand wordt verwarmd met elektriciteit en heeft houten ramen met dubbel glas. Het is gelegen in een woongebied met een landelijke bestemming volgens het gewestplan en is beschikbaar bij authentieke akte. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit investeringspand is gelegen in het hart van Aywaille, aan de drukbezochte winkelstraat Place Joseph Thiry. De locatie biedt een uitstekende zichtbaarheid, ideaal voor commerciële doeleinden. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, met een aangrenzende opslagruimte van ongeveer 26 m². Dankzij de ligging trekt de winkel dagelijks veel voetgangers, wat bijdraagt aan het potentieel voor elke commerciële onderneming. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer van 12 m² en een kantoorruimte van 4 m², terwijl de tweede verdieping nog een grote kamer van 15 m² en een ander kantoor van 5 m² biedt. Bovenin het gebouw bevinden zich zolderruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Het pand beschikt over dubbele beglazing en een omkeerbare airconditioning in de commerciële ruimte, wat zorgt voor een aangenaam klimaat binnen. Naast de commerciële en woonruimtes heeft het pand ook een kelder van ongeveer 15 m² en een ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Met een totale perceeloppervlakte van 27 m² biedt dit pand veelzijdige mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.060€. Deze woning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel in een levendige omgeving. Meer weten?

Immeuble composé de 3 appartements (sans ascenseur) : Appartement au rez-dechaussée de ±68m² : loué 725€/mois Sous-sol : -Cave 1 sur béton de ±13,5m², -Dégagement sur béton de ±6,5m², -Cave 2 sur béton de ±18m², Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée commun sur parquet laminé de ±3m², -Salon sur parquet laminé de ±14,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec ilot central, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, four et emplacement machines, -Terrasse, -Hall avec wc indépendant sur parquet laminé de ±4m², -Chambre sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±4m² avec douche, évier, colonne de rangement et extracteur, DIVERS : chauffage central mazout, nouvelle chaudière avec production d’eau chaude, cuve mazout hors sol de ±1300L. Charges : eau comprise dans le loyer. Appartement au 1er étage de ±53m² : loué ±550€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Hall d'entrée avec wc indépendant sur parquet laminé de ±7m², -Salon sur parquet laminé de ±15m², -Cuisine sur parquet laminé de ±10,5m² avec meubles, évier, taque, hotte, frigo-congel et emplacement machines, -Chambre sur parquet laminé de ±10m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±3,5m², avec douche, évier, colonne de rangement, DIVERS : chauffage via poêle à pellets, boiler électrique. Charges : provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement au 2ème étage de ±62m² : loué 535€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec four, taque, hotte, évier, frigo-congel et emplacement machines, -Salon sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±6m², avec douche, évier et colonne de rangement, -Débarras de ±2m², -Chambre (en mezzanine) sur parquet laminé de ±14m², DIVERS : chauffage via radiateurs électriques à accumulation, boiler électrique. Charges : eau comprise dans le loyer. DIVERS IMMEUBLE : Toiture en tuile isolée polyuréthane ±8cm, plateforme en roofing isolée, nouveau bardage terrasse RDC, châssis double vitrage pvc de ±1996 et ±2024, 3 compteurs électriques (bihoraire), électricité conforme, 1 compteur d’eau et 3 décompteurs, parlophone pour chaque appartement, 3 emplacements de parking, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Hampteau, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn landelijke pracht. Deze ruime vastgoedportefeuille bestaat uit meerdere onderdelen, waaronder een appartement met 2 tot 3 slaapkamers en een aparte 1-slaapkamerwoning, aangevuld met een ruime garage en parkeergelegenheid voor vijf voertuigen. Het geheel is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed waarin comfort en functionaliteit samenkomen. De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 42 m², en er zijn in totaal zes slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor zowel privégebruik als verhuur. De woning is voorzien van één badkamer en wordt verwarmd door mazout, wat in deze regio nog steeds een gangbare energiebron is. Het buitenaanzicht kenmerkt zich door een tuin van 500 m² en een terras van 50 m², perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het terrein beslaat in totaal 964 m², waardoor er voldoende ruimte is voor recreatie en buitenactiviteiten. Gelegen op de zuidoostelijke gevel, geniet dit vastgoed van een gunstige oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over vier gevels, wat bijdraagt aan een goede ventilatie en lichtinval. Daarnaast biedt de locatie niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving van Hampteau. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van €275.000, zonder btw, wat deze investering extra interessant maakt voor kopers die op zoek zijn naar een rendabele en veelzijdige vastgoedkans. Ben je geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen mogelijkheden voor eigen gebruik, maar ook voor verhuur of andere commerciële doeleinden. Met de aanwezige garage en voldoende parkeerplaatsen is deze eigendom klaar voor praktische oplossingen in een rustgevende omgeving. Laat deze kans niet liggen en ontdek de potentie van dit charmante object in Hampteau, een prachtige locatie waar landelijke rust en investering samenkomen. Meer weten?

Trooz: Maison de commerce ou de bureaux Située au centre du village, cette maison de commerce ou de bureaux dispose d’une surface totale de 258m². L’immeuble est une ancienne banque ING. Le bien est composé au rez-de-chaussée d’une pièce d’accueil, d’un open-space, d'un bureau, d’un local technique, des sanitaires ainsi qu'un jardin. L’étage offre 2 bureaux, une kitchenette, des sanitaires, une réserve et un local technique supplémentaire. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 5 pièces Le bâtiment est en bon état. Il est climatisé et entièrement en ordre. Idéal pour tout type de commerce, ce bâtiment de caractère est facilement aménageable selon vos besoins. Plus de détails ### ### Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop in Trooz biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue sur la Statte 118, bevindt deze woning zich in een rustige en gewilde omgeving, perfect voor een eerste aankoop, een starter of een klein gezin. Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van 96 m² en is verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een volledig ingericht zolderverdieping die naar wens kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of polyvalent ruimte. De inrichting omvat op de begane grond een lichte living die openstaat naar een semi-uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met bad, terwijl de volledig afgewerkte zolder extra flexibiliteit biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. De woning heeft een degelijke structuur en is voorzien van moderne installaties die voldoen aan de geldende normen. De elektrische installatie is conform, en er is een attest voor de gasinstallatie aanwezig. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 423 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor mogelijke energiebesparende maatregelen. De woning is gelegen in een residentiële zone zonder voorkooprecht, wat het aankoopproces vereenvoudigt. Daarnaast beschikt de woning over twee gevels en bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in Trooz. De kadastrale inkomsten bedragen slechts 237 euro, wat gunstig is voor toekomstige eigenaren. De prijs voor dit interessante vastgoed bedraagt 145.000 euro, exclusief eventuele kosten. Dankzij de gunstige ligging, de praktische indeling en de goede staat van het gebouw is dit een perfecte investering. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het Notariaat van Renaud Mozin in Olne via telefoon op ### of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomstplannen in Trooz waar te maken. Meer weten?

EBIMMO biedt te koop aan dit gebouw bestaande uit een zaak, 4 studio's en een eengezinswoning, ideaal gelegen in het centrum van Barvaux, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. De winkel en de studio's zijn momenteel verhuurd. De winkel heeft een grote oppervlakte met een keuken/opslagruimte en WC. De studio's bestaan uit een woonkamer, semi-ingerichte keuken, doucheruimte en slaapkamer. Het huis is in zeer goede staat en heeft 2 slaapkamers met kleedkamers, 2 badkamers en 2 halfingerichte keukens die uitkomen op de woonkamer. Het gebouw heeft centrale verwarming op stookolie en ramen in PVC en hout DV (ideaal voor een eventuele gezamenlijke huur). A MUST SEE!!! Doe een bod vanaf 480.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper). Informatie en bezoek B.Jacquemin op ### PEB E n°20161011016383 - 394 Kwh/m².an - 13965 kwh/jaar PEB F n°20161011016234 - 445 Kwh/m².an - 22433 kwh/jaar EPB E n°20161011016533 - 398 Kwh/m².an - 13657 kwh/jaar EPB G n°20161011016687 - 1448 Kwh/m².an - 73424 kwh/jaar Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het charmante Spa en biedt een ruime en volledig uitgeruste vakantiewoning voor maximaal 15 personen. Gelegen aan de Route du Lac de Warfa 3, straalt dit vastgoed een uitstekende combinatie uit van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €760.000 biedt deze accommodatie niet alleen een prachtige locatie aan het water, maar ook een solide basis voor een rendabele toeristische verhuur. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met uitgebreide buitenruimtes, waaronder een terras, tuin en diverse faciliteiten voor recreatie en ontspanning. Het terrein van ongeveer 1547 m² omvat ook parkeerplaatsen voor vijf voertuigen, een betonnen zwembad met panoramisch glas, een bubbelbad voor acht personen, een sauna voor zes personen, een barbecuehut en een pétanqueveld. De woning is perfect afgestemd op toeristische activiteiten, met alle benodigde voorzieningen en keuringsattesten zoals een elektrische installatiecertificaat en conformiteit voor de brandveiligheid. Op de begane grond bevinden zich onder andere een veranda, een bar, een eetkamer, een uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping telt meerdere slaapkamers en badkamers, waaronder suites met eigen badkamers, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer herbergt. De kelder biedt extra opslagruimte en praktische voorzieningen zoals garages en bureaus. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallaties, met dubbel geïsoleerde kozijnen voor een goede energie-efficiëntie. Het volledige pand is goed onderhouden en voldoet aan alle moderne normen. Deze investering vertegenwoordigt niet alleen een zeer goede exploitatiepotentie, maar biedt ook de mogelijkheid om te genieten van alles wat Spa te bieden heeft: wandel- en fietsroutes, thermale baden en het wereldberoemde circuit Spa-Francorchamps, allemaal binnen enkele kilometers. Of u nu op zoek bent naar een lucratieve toeristische accommodatie of een luxe buitenverblijf in een toeristisch gewilde regio, deze woning combineert functionaliteit met een toplocatie. Dankzij de uitgebreide voorzieningen, de moderne installaties en de uitstekende staat van het pand, is dit vastgoed klaar voor gebruik en verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de potentie en charme van deze bijzondere investering kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in het prachtige Spa! Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble de rapport situé à Plaineveaux, composé à l’origine de deux maisons aujourd’hui réunies. Le bien offre un potentiel rare : séparation en 2 unités habitables, création d’une maison kangourou ou aménagement pour grande famille. La configuration actuelle permet facilement de reconstituer deux habitations distinctes, idéales pour générer un revenu locatif intéressant ou pour un investisseur souhaitant acheter, séparer et revendre les deux unités avec une belle plus-value. Le bien convient aussi parfaitement à un projet intergénérationnel : une unité pour la famille, l’autre pour un parent ou un proche. Situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et des axes, il offre de beaux volumes, un grand jardin et une multitude de possibilités. Composition actuelle : RDC : Hall – SDB – Couloir – Grand séjour/cuisine – Buanderie 1er : Hall de nuit – 3 chambres – SDB – WC 2e : 2 chambres – Rangement Sous-sol : Cave Atouts : Chauffage thermique, châssis PVC DV, électricité conforme, PEB C, panneaux photovoltaïques, jardin privatif. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement le potentiel de cet immeuble polyvalent. 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Meer weten?

Antoine Immo Nandrin stelt u dit opbrengstgebouw voor, ideaal gelegen in het hart van het charmante dorp Anthisnes. Het geniet van een bevoorrechte ligging en een geschiedenis die stevig verankerd is in het lokale leven – een adres dat bekend en gewaardeerd wordt door de inwoners. Vandaag omvat het gebouw een commerciële gelijkvloers en twee residentiële appartementen, die allemaal momenteel verhuurd zijn, wat een onmiddellijk en interessant rendement biedt (details beschikbaar op aanvraag). Commerciële gelijkvloers (110m²): huidige activiteit: frituur en bar. Uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging in de hoofdstraat, de drukste straat van het dorp. Grote zaal, keuken, sanitair, berging en een groot terras. Mooie etalage en gemakkelijke toegang. 1e appartement (100m²): inkomhal, ingerichte keuken, ruime woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer. EPC C - 250kWh/m².jr. Nr. 20250110501144. 2e appartement (90m²): open keuken, ruime woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer. EPC F - 452kWh/m².jr. Nr. 20251013032412. Uitrusting en troeven: PVC-ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas + pelletkachels, parkeerruimte aan de achterkant van het pand met toegang via de parallelle straat, volledig verhuurd gebouw en stedenbouwkundig in orde. KI: €1366. Inlichtingen en bezoeken: Kevin Thône ### – ### Meer weten?

À vendre : Hôtel & restaurant + appartement à deux pas de Durbuy et au cœur de l’Ardenne. Ce lieu d’exception comprend La Balade des Gnomes, un hôtel insolite réputé pour ses chambres à thème uniques, et La Marmitte des Trolls, son restaurant attenant, offrant un cadre unique et enchanteur. On y retrouve également un appartement entièrement rénové et le célèbre logement insolite « Le Cheval de Troie ». Le tout est implanté sur une parcelle de 3.166 m². L’Hôtel offre une expérience hors du commun qui attire une clientèle fidèle, belge et internationale, à la recherche d’évasion et de magie. C’est un projet un peu fou conçu par un architecte également artisan et passionné par les contes, les matériaux naturels, les jeux de lumières et les mondes fantastiques. Il est composé de 10 chambres à thème, chacune entièrement sculptée et décorée à la main. Réputation solide et excellente visibilité sur les plateformes touristiques. Le restaurant offre une salle chaleureuse à la décoration fantastique et atypique. La cuisine y est artisanale et de terroir, parfaitement adaptée à la clientèle touristique. L’appartement privatif, totalement rénové, comprend 3 chambres et est idéal pour les exploitants ou pour de la location complémentaire. Le petit plus « Le Cheval de Troie », est un logement insolite et emblématique, reconnu et largement médiatisé, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Plus de renseignements et visites : ### – Julian ### – Wannes ### Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert dit investeringspand in het hart van Nandrin, op een steenworp afstand van de Route du Condroz met zijn winkels, scholen, enz. EEN GEWELDIGE KANS, zowel qua huurinkomsten als architectonische aantrekkingskracht. Deze vrijstaande woning, volledig gerenoveerd in 2014, verkeert in uitstekende staat en wordt gedeeltelijk gemeubileerd – smaakvol gemeubileerd – verkocht op een perceel van 1057 m² op het zuiden met volwassen bomen en een tuinhuisje. Parkeren is mogelijk voor het gebouw, plus een garage. De totale woonoppervlakte bedraagt ​​circa 207 m², verdeeld over drie units: twee appartementen (waarvan één met een groot terras van 30 m²!) en een kantoor (ook geschikt als appartement). Er is tevens een kelder/wasruimte. De voorzieningen omvatten: centrale verwarming op olie (met individuele meters), dubbele beglazing van PVC, conforme elektrische bedrading en isolatie. Huurovereenkomst voor een appartement, verhuurd voor € 900/maand (exclusief kosten). Een investering met directe huurinkomsten! Meer informatie en plattegronden zijn verkrijgbaar bij het kantoor. Neem snel contact met ons op via ### of ### 04! Energieprestatiecertificaat (EPC) C (254 kWh/m²/jaar) nr. 20250916000188 Meer weten?

- OPTION - Rare opportunité sur le marché, ce gîte autorisé pour 6 personnes est situé dans le centre de Durbuy vieille ville. Il bénéficie d'un rendement exceptionnel de part son charme et sa situation. Il est composé de 2 entités avec accès indépendants. Premièrement, au rez-de-chaussée, une chambre avec kitchenette, salle de bains et une petite terrasse. A l'étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon. Grande chambre au 2e étage pouvant accueillir 2 lits et la salle de bains. Equipements : nouvelle toiture en ardoises naturelles, châssis double vitrage, installation électrique conforme. Vendu meublé et équipé. Plus d'infos et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Vlakbij Durbuy, in het charmante dorpje Maffe (5374), op een boogscheut van het golfterrein 5 Nations, biedt EBimmo u dit uitzonderlijke eigendom aan, bestaande uit een herenhuis met 6 mooie gastenkamers en twee appartementen, evenals een bijgebouw met 3 gemeubelde gîtes. Dit pand biedt een reëel potentieel als vakantiewoning of als Residence Service. Het hoofdgedeelte biedt 6 luxe gastenkamers met eigen eet- en woongedeelte, een volledig uitgeruste professionele keuken, een appartement met 1 slaapkamer op de begane grond en een ruim penthouse met 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Het buitengedeelte biedt drie gemeubileerde gîtes/appartementen en een volledig uitgeruste wellnessruimte. Dit luxueuze pand zal je charmeren met zijn ligging, zijn aangelegde tuin en terras, en zijn inrichting van topkwaliteit. Mogelijkheid tot het verwerven van een extra perceel van ongeveer 1.500 m² met ontwikkelingspotentieel, afhankelijk van de bouwvergunning. PEB C n°20230701006279 249Kwh/m².an. ZEER GOED RENDEMENT MOGELIJK... MOET BEZOEKEN!!! AANBOD vanaf 997.000 euro. Informatie en bezoeken E Bauraind ### Meer weten?

Antoine Immo à le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier à rénover sur la Route du Condroz à Nandrin. Situé dans un emplacement stratégique sur la très fréquentée Route du Condroz, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il représente une occasion unique pour un projet commercial ou résidentiel sur un terrain de 3450 m². Rez-de-chaussée commercial de 160 m², une serre de 160m² et un appartement de 112m² comprenant des greniers de 90m² : Un vaste espace, offrant de nombreuses possibilités pour y développer un commerce, un atelier, ou toute autre activité professionnelle. Visibilité exceptionnelle : un axe très fréquenté par des milliers de véhicules chaque jour, cet emplacement offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale. Grand potentiel d’aménagement : Bien que l’ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation, il offre de nombreuses possibilités d'agencement : plusieurs commerces, bureaux, appartements ou même un projet mixte. Le tout sous réserve d’obtention d’un permis d'urbanisme auprès de la commune. Accès facile : Situé dans un secteur à forte circulation, avec un accès rapide aux principales routes et infrastructures. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au ### Meer weten?