Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBW36893

Deze investeringswoning te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue du Nord 80, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar flexibiliteit en rendement. Met een vraagprijs van 825.000 euro betreft het een eigendom met een verticale kadastrale indeling, momenteel ingericht als twee afzonderlijke wooneenheden. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een dubbele huurinkomst, maar ook voor gezinnen die intergenerationeel willen samenwonen of woonruimte willen combineren met verhuur. De woning is niet verhuurd op het moment van publicatie, waardoor u de keuzevrijheid behoudt om het geheel naar eigen wensen te gebruiken. De woning omvat in totaal vier slaapkamers en drie aparte doucheruimtes, verdeeld over twee wooneenheden. De eerste unit beschikt over een slaapkamer, een leefruimte met keuken, een badkamer en een terras, ideaal als zelfstandige huurwoning of gastenverblijf. De tweede unit omvat drie slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken en badkamer, wat deze eenheid geschikt maakt als hoofdverblijf voor een gezin. Wat comfort en energie-efficiëntie betreft, werden er in 2021 grondige renovaties uitgevoerd, waaronder de plaatsing van hoogrendementsdrievoudig glas, een nieuwe gasverwarming met vloerverwarming, geïsoleerde gevels en een goed onderhouden dak. De woning heeft een EPC-label C, wat wijst op een degelijk energieniveau. Gelegen in een gewilde buurt van Esch-sur-Alzette geniet deze woning van een dynamische stedelijke omgeving met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad. De nabijheid van diverse winkels, diensten, scholen en infrastructuur maakt deze locatie bijzonder praktisch voor zowel bewoners als huurders. De sterke vraag naar huurwoningen in de regio onderstreept bovendien het investeringspotentieel van dit vastgoed. Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via Tel +352 621 504 529 of per e-mail op Contact . Elke offerte wordt onderworpen aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de verkopers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder