Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBW48966

Deze investeringswoning te koop aan de Rue du Nord 80 in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor investeerders, gezinnen of kopers die wonen en rendement willen combineren. De woning is momenteel ingericht als twee onafhankelijke wooneenheden dankzij een verticale kadastrale verdeling, wat uitzonderlijke flexibiliteit in gebruik mogelijk maakt. De eerste unit omvat één slaapkamer, een leefruimte met keuken, badkamer en een terras, ideaal als huurappartement of zelfstandig logement. De tweede unit bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken en badkamer, perfect als hoofdverblijf voor een gezin. Dankzij deze configuratie kan de eigenaar genieten van een dubbele huurinkomst of een intergenerationele woonoplossing. In 2021 werden ingrijpende renovatiewerken uitgevoerd die het comfort en de energieprestaties van het vastgoed aanzienlijk verbeterden. Zo zijn er ramen met driedubbel glas geplaatst en werd de gevel geïsoleerd. De verwarming gebeurt via een nieuwe gascondensatieketel en vloerverwarming, wat bijdraagt tot een aangenaam binnenklimaat en efficiënt energiegebruik. Het dak is goed onderhouden en de betonvloeren zorgen voor een solide structuur. Het energielabel C bevestigt de goede energetische kwaliteiten van de woning. Met drie douchecabines verspreid over de twee units, is het sanitair eveneens praktisch aangepast aan het dubbele woongenot. De woning is vrij van overstromingsgevoeligheid en wordt verkocht zonder BTW. Deze eigendom bevindt zich in een gegeerd stadsdeel van Esch-sur-Alzette, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, nabijheid van winkels, diensten, scholen en andere stedelijke voorzieningen. Het dynamische stedelijk milieu en de sterke vraag naar huurwoningen maken dit object tot een aantrekkelijke investering. De prijs bedraagt 825.000 euro en er is geen BTW van toepassing. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via Tel +352 621 504 529 of Contact . Elke aanbieding is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding van de verkopers. Deze investering combineert wooncomfort met potentieel rendement in een gewilde locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder