Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBW54872

Deze investeringswoning te koop, gelegen aan de Rue du Nord 80 in Esch-sur-Alzette, biedt een unieke kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar veelzijdigheid en rendement. Met een vraagprijs van 825.000 euro beschikt deze eigendom over een verticale kadastrale indeling en is ze momenteel opgesplitst in twee volledig zelfstandige wooneenheden. Dit maakt het mogelijk om de woning te benutten als zowel een gezinswoning met aparte woonruimte als voor dubbele verhuur, wat een interessante meerwaarde betekent voor investeerders of gezinnen die cohabitatie wensen. De woning telt in totaal vier slaapkamers en drie badkamers, wat een ruime leefomgeving creëert. De eerste unit omvat één slaapkamer, een woon- en keukenruimte, een badkamer en een terras, ideaal voor verhuur of als apart zelfstandig verblijf. De tweede unit bestaat uit drie slaapkamers, een grote leefruimte, keuken en badkamer, wat uitstekend geschikt is als hoofdverblijf voor een gezin. De woning werd in 2021 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere triple glas ramen, een nieuwe gasverwarming met vloerverwarming, geïsoleerde gevels en een goed onderhouden dak werden geïnstalleerd. Deze aanpassingen verhogen het comfort en de energieprestatie van het pand, wat wordt bevestigd door een EPC-certificaat met score C. Gelegen in een gewilde wijk van Esch-sur-Alzette, geniet deze investering van talrijke voordelen qua bereikbaarheid en faciliteiten. Er is snelle toegang tot Luxemburg-Stad, terwijl winkels, diensten, scholen en andere infrastructuren binnen handbereik liggen. De omgeving kenmerkt zich door een dynamische stedelijke sfeer met een sterke vraag naar huurwoningen. Dit verzekert een stabiele verhuurmarkt en maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betrouwbare opbrengst. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via Tel +352 621 504 529 of per e-mail via Contact . Elke offerte wordt onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder