Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBW54873

Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue du Nord 80 te Esch-sur-Alzette, wordt aangeboden voor de prijs van 825.000 euro. Het pand is bijzonder veelzijdig dankzij de configuratie in twee afzonderlijke wooneenheden, een indeling die uitzonderlijke flexibiliteit in gebruik mogelijk maakt. Met vier slaapkamers in totaal en drie badkamers is deze woning ideaal geschikt voor een familiale bewoning met onafhankelijke leefruimtes of als investeringsobject met dubbele huuropbrengst. De woning beschikt over een verticale kadastrale registratie, wat de juridische scheiding van de twee woonunits bevestigt en verschillende gebruiksscenario’s ondersteunt. In 2021 werden ingrijpende renovaties uitgevoerd die het wooncomfort en de energieprestaties aanzienlijk verbeterden. Zo werden ramen vervangen door hoogwaardig driedubbel glas, werd een nieuwe gasgestookte verwarmingsketel geïnstalleerd en is de gevel geïsoleerd. De woning beschikt over vloerverwarming en monolithische betonnen vloeren, wat bijdraagt aan een aangename en efficiënte warmteverdeling. De dakstructuur is goed onderhouden, wat het geheel robuust maakt. Het EPC-label C onderstreept een goede energie-efficiëntie. Met drie badkamers is het pand eveneens praktisch ingericht voor grotere gezinnen of meerdere bewoners. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als investeerders. De woning bevindt zich in een gewilde buurt met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, terwijl winkels, scholen en andere faciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. Dit zorgt voor een aantrekkelijk stedelijk woonklimaat met veel dynamiek en een stevige vraag op de huurmarkt. Dit vastgoed is daardoor uiterst geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele belegging, maar ook voor gezinnen die willen profiteren van de combinatie tussen een hoofdverblijf en een zelfstandig huurappartement. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via Tel +352 621 504 529 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder