Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBW69638

Deze investeringswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue du Nord 80, omvat deze eigendom twee onafhankelijke wooneenheden die samen een uitzonderlijke flexibiliteit garanderen. De woning heeft momenteel een verticale kadastrale indeling en bestaat uit een appartement met één slaapkamer en een tweede met drie slaapkamers. Dit maakt het perfect geschikt voor een investeerder die een dubbel huurrendement wil realiseren, een gezin dat intergenerationeel wil samenwonen of een koper die zijn hoofdverblijf wil combineren met inkomsten uit verhuur. De vraagprijs bedraagt exact 825.000 euro. De woning werd in 2021 grondig gerenoveerd, wat resulteert in een hoog comfortniveau en verbeterde energieprestaties. De aanwezige gasverwarming wordt ondersteund door vloerverwarming, nieuwe gasketels en driedubbele beglazing die samen garant staan voor een aangenaam binnenklimaat. De gevel is geïsoleerd en de betonvloeren, evenals het dak, zijn goed onderhouden. Praktische kenmerken zoals drie douchecabines, vier slaapkamers en een EPC-label C bevestigen de degelijkheid van dit vastgoed. De twee wooneenheden zijn legaal gescheiden en bieden elk hun eigen leefruimte met ruime woonkamer, keuken, badkamer en zelfs een terras bij het kleinere appartement. Dit alles maakt de woning ideaal voor uiteenlopende woon- en investeringsdoeleinden. De locatie in Esch-sur-Alzette is aantrekkelijk vanwege de nabijheid van talrijke voorzieningen en infrastructuur. De stad staat bekend om haar dynamische stedelijke omgeving met goede toegang tot scholen, winkels en diensten. Tevens is er een snelle verbinding naar Luxemburg-Stad, wat extra waarde toevoegt voor pendelaars of investeerders die in de grensregio wensen te opereren. De sterke huurvraag in dit gebied versterkt het potentieel van dit pand als rendabele investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via Tel +352 621 504 529 of per e-mail op Contact . Elke bieding is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de verkopers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder