Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBW69639

Deze investeringswoning te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue du Nord 80, biedt een unieke kans voor beleggers en gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van wooncomfort en rendement. Met een vraagprijs van 825.000 euro betreft het een pand met een verticale kadastrale indeling, verdeeld in twee zelfstandige wooneenheden. Deze configuratie zorgt voor een uitzonderlijke flexibiliteit in gebruik, ideaal voor intergenerationele bewoning, het combineren van hoofdverblijf met verhuur of simpelweg als zuivere investeringsmogelijkheid. De woning beschikt over in totaal vier slaapkamers en drie doucheruimtes, verdeeld over twee appartementen. Het eerste appartement omvat één slaapkamer, een leefruimte met open keuken, een badkamer en een terras, perfect voor verhuur of als zelfstandig gastenverblijf. Het tweede appartement telt drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken en een badkamer, wat het uiterst geschikt maakt als hoofdverblijf voor een gezin. Belangrijke troeven zijn onder meer het triple glas in de ramen, een nieuwe gascondensatieketel, geïsoleerde gevels en vloerverwarming die zorgen voor een hoog comfortniveau en een gunstige energieprestatie, bevestigd door een EPC-label C. De woning onderging in 2021 grondige renovatiewerken die de kwaliteit en duurzaamheid aanzienlijk hebben verbeterd. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met tal van voorzieningen op wandelafstand, waaronder winkels, scholen en diverse diensten. De locatie biedt ook snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als huurders. Dit vastgoed is niet alleen interessant door de sterke huurvraag in de regio, maar ook vanwege de mogelijkheid om twee aparte inkomstenstromen te genereren dankzij de dubbele wooneenheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via Tel +352 621 504 529 of Contact . Elke bod is onderworpen aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de verkopers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder