Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBU21679

Deze unieke investeringskans bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en combineert wonen en zakelijk gebruik onder één dak, wat het een bijzonder aantrekkelijk vastgoedobject maakt voor zowel investeerders als eigen rekening houders met ondernemingsplannen. De locatie is gewild en biedt een uitstekende mix van functionaliteit en potentieel, waardoor het een solide keuze is voor wie zoekt naar een hoogrenderend vastgoed met draagkracht. Het betreft een goed onderhouden gebouw dat strategisch is gelegen in een wijk die zowel residentieel als commercieel veel mogelijkheden biedt, en dat zich uitstekend leent voor diverse toepassingen. Het pand bestaat uit een ruime commerciële ruimte op de begane grond die veel gebruiksmogelijkheden biedt, zoals detailhandel, kantoor of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabel appartement van ongeveer 70 m², uitgerust met een volledig ingerichte gesloten keuken, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een hall en een moderne badkamer met douche. Op de tweede verdieping vindt u nogmaals een appartement van ongeveer 70 m², eveneens voorzien van een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toegang tot een uitbreidbare zolderruimte. Daarnaast beschikt het geheel over praktische extra’s zoals een gemeenschappelijke kelder en een afgesloten garage. Het gebouw biedt hiermee niet alleen potentieel voor verhuur, maar ook voor eigen gebruik of gedeeltelijke bewoning, afhankelijk van de wensen van de koper. De strategische ligging in Esch-sur-Alzette geeft het vastgoed extra waarde. Deze stad staat bekend om haar dynamische economische omgeving en gunstige infrastructuur, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als pendelaars. Het gebouw is energiezuinig gecertificeerd met EPC G en wordt verwarmd via gas, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Verder beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, terwijl er geen balkon aanwezig is. De volledige uitrusting en locatie maken dit object tot een buitengewone kans die niet lang op de markt zal blijven. Bent u geïnteresseerd in deze professionele investering en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail – wij helpen u graag verder met dit mooie aanbod in Esch-sur-Alzette.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder