Opbrengsteigendom te koop - Montegnée VBD20923

Rue Fernand Nicolay 651 4420 Montegnée

169 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Badkamer(s)
Rue Fernand Nicolay 651 4420 Montegnée

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Montegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige investeringsmogelijkheid in het hart van Montegnée, gelegen aan Rue Fernand Nicolay 651. Dit vastgoedobject biedt een interessante combinatie van een winkelruimte en een duplex die nog gerenoveerd moet worden, waardoor het zich perfect leent voor diverse doeleinden. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 80 m² volgens de EPC-rapportage, en het perceel heeft een grondoppervlakte van circa 68 m². Het pand is ideaal gesitueerd in het centrum van Saint Nicolas, op een drukke handelsstraat waar de zichtbaarheid en bereikbaarheid verzekerd zijn. De combinatie van een commerciële benedenverdieping en een woongelegenheid op de bovenverdieping maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in een strategische locatie met veel potentieel. De commerciële ruimte op de begane grond biedt ongeveer 59 m² gebruiksoppervlakte, vroeger in gebruik als schoonheidssalon, en is voorzien van centrale gasverwarming, met voornamelijk enkel glas en PVC-dubbel glas. Boven bevindt zich een duplex met een leefruimte van circa 19 m², een keuken die nog ingericht moet worden, een slaapkamer van ongeveer 19 m², en een badkamer van circa 13 m². Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van gebruik. De woning beschikt over een solide basis met 2 gevels en is voorzien van energieprestatiecertificaten (EPC: D, E), met een primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar. Een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en de vele ontwikkelingsmogelijkheden die dit pand te bieden heeft. De locatie in het centrum van Saint Nicolas biedt talrijke voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen en handelsstraten. De vastgoedprijs bedraagt €169.000, zonder btw, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een commercieel en woonobject op een toplocatie. Dit pand combineert zakelijk potentieel met wooncomfort en creëert mogelijkheden voor herbestemming, renovatie of verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een strategisch gelegen vastgoedobject met veel potentieel in Montegnée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

68 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20181217013807

CO2-uitstoot

66

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20923 Ref. verkoper: W7140 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

455 m 1' 35'' 455 m 35'' 455 m 5' 455 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

477 m 1' 39'' 477 m 39'' 477 m 6' 477 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

477 m 1' 39'' 477 m 39'' 477 m 6' 477 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 561 m 12' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 54''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

430 m 5'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

430 m 5'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

430 m 5'

Treinstations

Ans

2,9 km 11' 3 km 5' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Luchthavens

Liège Airport

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,6 km 23'

Laadstations

Rue De L'Yser

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,9 km 8' 1,3 km 17' 1,9 km 23'

Winkels

Colruyt Grace-Hollogne

598 m 2' 3'' 598 m 53'' 598 m 7' 598 m 7'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

659 m 2' 15'' 719 m 1' 1'' 573 m 8' 659 m 8'

Lidl Saint-Nicolas

1 km 4' 1 km 1' 20'' 737 m 9' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

4,8 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,9 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

1,8 km 2' 41''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9 km 12'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils"."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Grace-Hollogne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Saint-Nicolas (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Paul Brusson" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 26 minuten met de auto. In 31 minuten kun je Seraing bereiken.

Transporten

Op 23 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Liège Airport is 5 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 23 minuten.Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 4 minuten.

Toon alles Toon minder