Opbrengsteigendom te koop - Montegnée VBD37408

Rue Fernand Nicolay 651 4420 Montegnée

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD37408

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Fernand Nicolay 651 4420 Montegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Montegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Montegnée, op een strategische locatie die volop potentieel biedt voor diverse doeleinden. Het betreft een gebouw met een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een duplex die nog gerenoveerd dient te worden, met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 80 m² volgens het PEB. Het gebouw bestaat uit een kelder met twee kelders, een gezellige commerciële ruimte van ongeveer 59 m² die vroeger werd gebruikt door een schoonheidssalon, en een duplex op de eerste en tweede verdieping. De duplex omvat onder andere een lichte woonkamer van circa 19 m², een te renoveren keuken, een ruime slaapkamer van ongeveer 19 m², en een badkamer van 13 m². Deze eigendom biedt veel potentiële mogelijkheden en is ideaal gelegen in het centrum van Saint Nicolas, een locatie met aanzienlijke zichtbaarheid en verkeer. Het pand profiteert van centrale verwarming op gas, waarvan de meeste ramen voorzien zijn van PVC-dubbel glas en enkele ramen van enkel glas. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt circa 68 m², wat bijdraagt aan de compacte maar efficiënte indeling van het vastgoed. De fiscale waarde (R.C.) bedraagt €830, en de energieprestatie-indicator (EPC) scores op D, met een primair energieverbruik van 339 kWh/m² per jaar. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van occupantie, waardoor het direct klaar is voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De ligging in het centrum van Saint Nicolas maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor renovatie en waardevermeerdering. De vraagprijs voor deze unieke investering bedraagt €149.000, zonder btw. Dit biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een commercieel en residentieel project in een levendige omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een mooie gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoed in Montegnée, dat dankzij zijn centrale ligging en veelzijdige mogelijkheden zeer geschikt is voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

68 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20181217013807

CO2-uitstoot

66

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD37408 Ref. verkoper: W7249 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Letizia Vasapolli

1 km 3' 1 km 1' 36'' 719 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

53 m 10'' 53 m 5'' 53 m 38'' 53 m 38''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

53 m 10'' 53 m 5'' 53 m 38'' 53 m 38''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,4 km 5' 1,4 km 1' 33'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,6 km 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

55 m 40''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Treinstations

Pont-De-Seraing

1,8 km 6' 2,1 km 2' 14'' 1,4 km 14' 1,8 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

6,9 km 26' 7,3 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

3,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

2,7 km 17' 1,8 km 24' 2 km 24'

Winkels

Shop Cockerill (Seraing) III

2,3 km 11' 2,8 km 3' 1,5 km 15' 2,1 km 25'

Aldi Jemeppe-Sur-Meuse

1,9 km 6' 1,9 km 2' 1,6 km 13' 1,8 km 21'

Colruyt Seraing

3,2 km 13' 3,8 km 5' 1,8 km 20' 3 km 36'

Pretparken

Archéoforum

5,7 km 7'

Musea

Boverie

5,7 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,4 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

10,2 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,4 km 8'

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Het duurt 7 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 8 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Pont-De-Seraing" treinstation zijn.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Comhaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 17 minuten fietsen.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.Letizia Vasapolli is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" is 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop Cockerill (Seraing) III (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Jemeppe-Sur-Meuse (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 51 minuten rijden met de auto. In 46 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 49 minuten rijden met de auto. In slechts 28 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 22 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen