Opbrengsteigendom te koop - Belvaux RBU89468

Bent u op zoek naar een investeringsmogelijkheid in Belvaux? Dan is deze zeer aantrekkelijke vastgoedkeuze wellicht perfect voor u. Deze investeringswoning wordt aangeboden voor €930.000 en biedt een unieke kans om een goed renderend vastgoed te verwerven dat momenteel volledig verhuurd is, met een directe opbrengst van €51.600 per jaar en een bruto rendement van ongeveer 5,16%. Het betreft een goed onderhouden gebouw dat momenteel bestaat uit twee volledige appartementen en een studio, elk verhuurd aan stabiele huurprijzen, inclusief extra kosten voor de appartementen (€1.750 + €200 charges) en de studio (€800 + €100 charges). De woning is voorzien van gasverwarming, en beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage en buitenparkeerplaats, wat de waarde en het gebruiksgemak verder verhoogt. De locatie in Belvaux is uiterst gunstig, op slechts enkele minuten lopen van diverse buslijnen en nabij essentiële voorzieningen. U bevindt zich op korte afstand van Belval Plaza en de universiteit van Belval, wat de buurt bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als potentiële studenten. Verder ligt de internationale school op ongeveer tien minuten rijden, terwijl de A4 snelweg slechts drie minuten verwijderd is, wat voor veel bewoners een groot pluspunt is. De omgeving biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, waardoor het een optimale locatie is voor zowel investeerders als bewoners die waarde hechten aan een goede verbinding met de rest van Luxemburg. Deze eigendomssituatie biedt niet alleen een solide investering met snelle rendementsmogelijkheden, maar ook de flexibiliteit om het pand verder te ontwikkelen. Er bestaat bijvoorbeeld de mogelijkheid om de bestaande structuur uit te breiden met een extra +/- 6 meter in diepte, waardoor u de potentie van het gebouw verder kunt vergroten. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om op weekdagen en zaterdag bezichtigingen te plannen, en professionele begeleiding wordt aangeboden door Immo-Contact. Mocht u meer informatie wensen of graag een vrijblijvende waardebepaling van uw eigen vastgoed laat uitvoeren, dan kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Belvaux dat snel rendement oplevert en ruime ontwikkelingsmogelijkheden biedt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder