Opbrengsteigendom te koop - Differdange RBS81419

OPEN HOUSE Sunday 16th march / PORTE OUVERTE dimanche 16 mars !

Contact direct Jonathan Tel +352 691 166 606

Lien youtube : https://youtu.be/J6nA7aQf3OE

Vous souhaitez investir ? Alors je vous invite à visiter ce bien rare et unique a portée de main !

C'est dans la commune de Differdange, à proximité de la place du marché, que je vous propose cette superbe maison rénové en 2008 pour en devenir un immeuble de rapport de standing de +/- 190m2. Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- un Local commercial loué (actuellement un salon de coiffure de renom) +/- 30m2
- Terrasse commune

Au 1er étage :
- 2 bureaux et un institut de beauté actuellement tous loués
- Terrasse +/- 8m2

À partir du 2ème étage :
Triplex +/- 115m2 actuellement loué
- 1 chambre de +/- 11 m2
- 1 chambre de +/- 18m2 avec un dressing en suit de +/- 8m2
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte de +/-44 m2
- 1 SDB de +/- 14m2
- 1 hall de nuit avec placard de rangement de +/- 18m2
- Terrasse de +/- 8m2

Au sous-sol :
- 2 WC séparés
- buanderie
- Local réservé à la chaufferie

**En option un garage box de 28m2 à 50.000€

Equipements :
Double vitrage
Volets électriques
Porte sécurisée à l'entrée , plaques induction, four traditionnel, four micro-onde, four vapeur, frigo, lave vaisselle, Electroménager le tout siemens
Plan de travail en granite
Système d'alarme
Câble, TV, Satellite, internet et fibre

Le Quartier proche :
À seulement 20m la place du marché, Le marché hebdomadaire connait une longue tradition à Differdange et à lieu tous les jeudis de 14h30 à 18h30. Il constitue l'endroit idéal pour tous ceux qui cherchent la qualité des produits assortie à la compétence et la sympathie des marchands. Il y en a pour tous les gouts et tous les palais.
La mairie sur la place du marché
Nombreux commerces de proximité
Pharmacie 9 min à pied
Auchan Opkorn 8 min à pied
Laboratoire d'analyses médicales Ketterthill 5 min à pied
Kiné Osteo sports clinic 3 min a pied
Gare 3 min à pied
Aquasud Differdange 15 min à pied
Hopital NIederkorn 4 min en voiture
Crèche, école précoce, école primaire et maison relais
Ecole internationale à 2km (6min)
Accès rapide à l'autoroute
Arrêt de bus : DIFFERDANGE, Cité Breitfeld
ligne : 2, 610, 630, 660, 661, 740, 761, 766, 772, 773, 781
Gare Oberkorn à 6 min en voiture
Aires de jeux pour enfants
Nombreuses places de parking visiteurs gratuites dans le quartier

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