Opbrengsteigendom te koop - Niederkorn RBV70163

Dit indrukwekkende vastgoed in Niederkorn biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel rendabel pand. Gelegen in het hart van Niederkorn en met een totale oppervlakte van ongeveer 316 m², bestaat dit gebouw uit vijf niveaus die gecombineerd worden door een uitgebreide renovatie en herbestemming. Het pand beschikt over een kelderruimte van 52,40 m² met drie ruime kelders, een boilerruimte en een wc, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 51,16 m², voorheen een café, inclusief een keuken, wat ideaal is voor een klein winkelbedrijf of een herbestemming. De eerste verdieping biedt een appartement met twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruim appartement met drie slaapkamers omvat dat momenteel verhuurd is. Daarnaast biedt de zolderruimte van ongeveer 80 m² volop mogelijkheden voor het creëren van een duplex of extra slaapkamers, afhankelijk van de vergunningen en plannen van de koper. De locatie in Niederkorn is bijzonder gunstig gelegen nabij voorzieningen en openbaar vervoer, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als potentiële kopers. Het gebouw wordt verwarmd door een gasboiler uit 2017, die conform is en regelmatig wordt onderhouden, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Het totale prijskaartje bedraagt €690.000, zonder btw, en vertegenwoordigt volgens marktanalyse een zeldzame kans in Luxemburg om te investeren in een pand met dergelijke oppervlakte en potentieel voor een hoog rendement na renovatie of herontwikkeling. Momenteel is het gebouw niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wensen te renoveren of te herbestemmen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering, biedt dit pand in Niederkorn een uitstekend uitgangspunt om een winstgevend project te realiseren. Neem contact op met Fabian Cristina van FCIMMO via Tel +352 661 866 266 of mail naar Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Gezien de ligging, omvang en flexibiliteit van dit vastgoed, is het zeker de moeite waard om deze kans niet te laten liggen. Dit is dé gelegenheid om in Luxemburg een waardevol eigendom aan te schaffen dat volop ruimte biedt voor ontwikkeling en groei in de toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder