Opbrengsteigendom te koop - Niederkorn RBV72330

Deze indrukwekkende investering in Niederkorn biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen in het hart van Niederkorn, combineert dit vijf verdiepingen tellende gebouw zowel commerciële als residentiële ruimtes, waardoor het zich perfect leent voor herontwikkeling of verhuur. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 316 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €690.000, zonder BTW. Dit biedt een zeldzame mogelijkheid in de Luxemburgse markt, met de garantie van een goede basis voor een hoog rendement na renovatie of herbestemming. De structuur omvat onder meer een ruime kelder met drie opslagruimtes, een boilerhuis en aparte toiletten, wat praktische functionaliteit garandeert voor diverse doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 51,16 m² die vroeger dienst deed als café en voorzien is van een keuken, ideaal voor een lokale winkel, horeca of een andere commerciële invulling. De eerste verdieping herbergt een appartement met twee slaapkamers, een woonruimte en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruim appartement biedt met drie slaapkamers, een keuken en een badkamer, momenteel verhuurd. Bovenaan bevindt zich een grote zolder van circa 80 m² die geschikt is voor verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld voor een duplex of extra kamers, afhankelijk van de nodige vergunningen. De technische specificaties onderstrepen de waarde van het gebouw, met onder andere een gasketel uit 2017 die nog steeds in goede staat verkeert en conform is. Het gebouw biedt veel potentieel om het rendement aanzienlijk te verhogen door renovaties of herbestemming, waardoor het bijzonder aantrekkelijk wordt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met groeimogelijkheden. De locatie nabij voorzieningen en vervoer maakt het nog aantrekkelijker, zeker voor huurders of kopers die willen profiteren van de nabijheid tot stadsfaciliteiten en infrastructuur. Met deze combinatie van ruimte, ligging en groeipotentieel vormt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen de Luxemburgse vastgoedmarkt. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden met een goed gelegen en potentieelrijke vastgoedtroef, is dit de uitgelezen kans. Neem contact op met Fabian Cristina van FCIMMO via Tel +352 661 866 266 of stuur een e-mail naar Contact voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Een investering in dit gebouw biedt niet alleen de mogelijkheid tot duurzame groei, maar ook de kans om een uniek project te realiseren dat zich door zijn veelzijdigheid onderscheidt op de markt. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en contact op te nemen om uw plannen te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder