Opbrengsteigendom te koop - Niederkorn RBV79988

Deze veelzijdige investering in Niederkorn biedt u een unieke kans om een uitstekend onderhouden en potentieelrijke eigendom te verwerven. Gelegen in het hart van Niederkorn, bestaat dit 5-verdiepingen tellende gebouw uit een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, ideaal voor een investeerder die op zoek is naar rendement en flexibiliteit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 316 m², omvat deze woning verschillende verdiepingen die elk een specifiek doel dienen: een ruime kelder met drie slaapkamers, een commerciële ruimte met keuken op de gelijkvloerse verdieping, twee appartementen op de eerste en tweede verdieping, en een grote zolderruimte die zich perfect leent voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De bouwkwaliteit wordt versterkt door de recente gasboiler uit 2017, die efficiëntie en betrouwbaarheid biedt, terwijl de EPC-waarde van G aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie op het vlak van energieverbruik. De ligging van het pand in Niederkorn is bijzonder gunstig, nabij alle nodige voorzieningen en openbaar vervoer, wat het zowel aantrekkelijk maakt voor huurders als voor eigen gebruik. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om na aankoop meteen te investeren in renovatie of herontwikkeling. De grote zolderruimte biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van extra slaapkamers of een duplex, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Het gunstige prijskaartje van €690.000 voor een dergelijk oppervlak en potentieel in Luxemburg maakt dit vastgoed tot een zeldzame en aantrekkelijke optie op de markt. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende investering met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden? Neem gerust contact op met Fabian Cristina van FCIMMO via Tel +352 661 866 266 of per e-mail op Contact voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit type vastgoed vormt niet alleen een solide keuze voor rendement, maar biedt ook de mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een veelbelovend project in Niederkorn. Wacht niet te lang—deze unieke kans wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ervan weet te benutten en er optimaal voordeel uit wil halen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder