Opbrengsteigendom te koop - Niederkorn RBV89918

Deze unieke investeringskans bevindt zich in het hart van Niederkorn en biedt een uitstekend potentieel voor zowel verhuurders als projectontwikkelaars. Het betreft een 5-verdiepingen tellend gebouw dat momenteel klaar is voor renovatie en herbestemming. Met een totale oppervlakte van ongeveer 316 m², verdeeld over verschillende niveau's, biedt dit vastgoed diverse mogelijkheden om het te optimaliseren naar de wensen van de eigenaar of investeerder. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte, ooit gebruikt als café, met een oppervlakte van 51,16 m² en voorzien van een keuken. Deze ruimte kan perfect dienen voor een klein bedrijf, een buurtwinkel of kan worden omgevormd tot woonruimte. Het ondergrondse gedeelte omvat drie ruime kelders, een boilerruimte en een wc, wat de praktische indeling compleet maakt. Boven bevinden zich twee separate appartementen: een op de eerste verdieping met twee slaapkamers en een woonkamer, en een op de tweede verdieping met drie slaapkamers die momenteel verhuurd worden. De zolderruimte, met ongeveer 80 m², biedt grote ontwikkelingsmogelijkheden voor een duplex, extra slaapkamers of andere doeleinden, afhankelijk van de vergunningen. De locatie wordt gekenmerkt door haar nabijheid tot voorzieningen en vervoersmogelijkheden, waardoor dit pand bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die zoeken naar rendement op lange termijn. De verwarming is recentelijk voorzien van een gasboiler uit 2017, wat zorgt voor goede energie-efficiëntie en betrouwbaarheid. Het gebouw heeft momenteel geen huurders, waardoor de nieuwe eigenaar de volledige controle heeft over toekomstige verhuur of herontwikkeling. De EPC-classificatie is G, wat aangeeft dat er nog verduurzamingsmaatregelen mogelijk en noodzakelijk zijn, maar deze bieden ook kansen voor verdere energetische verbeteringen. Met een vraagprijs van 630.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed in Luxemburg een zeldzame marktwaarde gezien het totale oppervlakte en het potentieel dat het biedt. Voor wie zoekt naar een veelzijdige investering met toekomstgericht potentieel, is dit object zonder twijfel de moeite waard om te bekijken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid of wenst u meer informatie en een bezichtiging te plannen? Neem dan contact op met Fabian Cristina van FCIMMO via telefoon op Tel +352 661 866 266 of per e-mail op Contact . Dit gebouw biedt talrijke ontwikkelingsmogelijkheden en kan aangepast worden aan diverse investeringsplannen. Wacht niet te lang, deze kans komt zelden voor in zo'n gunstige ligging binnen het marktsegment van Luxemburg. Een professionele analyse en begeleiding bij het aankoopproces zijn verzekerd om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder