Opbrengsteigendom te koop - Differdange RBU97829

Ben je op zoek naar een veelzijdig vastgoed dat volop potentieel biedt voor investeerders en ontwikkelaars? Deze indrukwekkende handelspand te Differdange, aangeboden voor €850.000, vormt een uitstekende kans voor wie een goed gelegen en te renoveren gebouw zoekt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 270 m² omvat dit eigendom een commercieel gedeelte op de begane grond, gevolgd door twee volledig ingerichte appartementen op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast beschikt het pand over een zolderruimte, twee slaapkamers, een kelder, een wasruimte en een stookruimte op het derde niveau. Het gebouw dateert uit circa 1920 en biedt de mogelijkheid tot herindeling en renovatie, waardoor het kan worden omgevormd tot drie aparte appartementen plus de bestaande commerciële ruimte. De huidige staat biedt volop flexibiliteit, en het project bevindt zich momenteel in de procedure voor goedkeuring door de gemeente Differdange. Deze locatie in Differdange biedt tal van voordelen, vooral voor investeerders die mogelijkheden zien in herontwikkeling en vastgoedverfraaiing. De omgeving is rustig en aangenaam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het volledige pand is strategisch gelegen in een buurt die zich uitstekend leent voor zowel residentieel gebruik als commerciële doeleinden. De bouwmaterialen en constructiekenmerken, zoals de dakbedekking in arduin en de betonnen vloeren, getuigen van degelijkheid en authenticiteit. Met een energieprestatiecertificaat van klasse I / I onderstreept het gebouw zijn moderne normen en mogelijkheden voor energie-efficiëntie na renovatie. De verwarming wordt aangeduid als niet gespecificeerd, maar er werd een gasboiler van ongeveer 10 jaar oud geplaatst, die makkelijk kan worden aangepast of vervangen afhankelijk van de renovatieplannen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid in Differdange? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor verdere details of een bezichtiging. Deze vastgoedkans combineert waardevolle ontwikkelingspotentie met een uitstekende ligging, perfect voor wie wil inzetten op toekomstgericht vastgoed. Dankzij de gunstige locatie nabij alle essentiële voorzieningen en de kansen tot herindeling en modernisering, biedt dit pand een solide basis voor een succesvolle renovatieproject of investering. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante vastgoedaanbieding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder